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農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)補償金多少,農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 12:33:48
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)補償金多少,農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準:一般根據(jù)非住宅房屋被征收前的實際效益以及因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素確定,具體補償標準由地方政府根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟狀況制定。一、富陽拆遷補償標準非住宅房屋的貨幣

農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)補償金多少,農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)補償金多少

農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準:一般根據(jù)非住宅房屋被征收前的實際效益以及因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素確定,具體補償標準由地方政府根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟狀況制定。

一、富陽拆遷補償標準

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷怎么補償

養(yǎng)殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,具體的由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

三、因環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷能否取得合理補償

企業(yè)環(huán)境評估不通過,并不影響企業(yè)獲得合理的拆遷補償,環(huán)境評估和拆遷補償是沒有直接聯(lián)系的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的應(yīng)當如何補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接?

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(三)結(jié)合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準

對非居住用進行征用或者拆遷的,一般來說可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等,其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,可以申請行政復議。

一、拆遷法被拆遷人可以獲得什么補償

縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)房屋征收引起的搬遷,臨時安置補償;

(三)補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

例僅對拆遷補償項目作出原則規(guī)定,即拆遷房屋價值、拆遷安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失。結(jié)合具體拆遷項目,具體補償標準應(yīng)根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)部門的具體政策確定。地方法律法規(guī)或者條例對拆遷補償項目有特殊規(guī)定的,應(yīng)當適用,不違反上級法律法規(guī)。

二、拆遷停業(yè)損失怎么補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、環(huán)評不過關(guān)企業(yè)拆遷應(yīng)該如何補償

企業(yè)環(huán)境評估不通過,并不影響企業(yè)獲得合理的拆遷補償,環(huán)境評估和拆遷補償是沒有直接聯(lián)系的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

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