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農村拆遷非住宅房屋造成停產停業補償金多少,農村拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 12:33:48
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷非住宅房屋造成停產停業補償金多少,農村拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準:一般根據非住宅房屋被征收前的實際效益以及因拆遷而停產停業的期限等因素確定,具體補償標準由地方政府根據當地的經濟狀況制定。一、富陽拆遷補償標準非住宅房屋的貨幣

農村拆遷非住宅房屋造成停產停業補償金多少,農村拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村拆遷非住宅房屋造成停產停業補償金多少

農村拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準:一般根據非住宅房屋被征收前的實際效益以及因拆遷而停產停業的期限等因素確定,具體補償標準由地方政府根據當地的經濟狀況制定。

一、富陽拆遷補償標準

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋區位補償價和地上物補償價。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。

二、農村養殖場拆遷怎么補償

養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。

三、因環評不過關企業拆遷能否取得合理補償

企業環境評估不通過,并不影響企業獲得合理的拆遷補償,環境評估和拆遷補償是沒有直接聯系的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、農村拆遷非住宅房屋造成停產停業的應當如何補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋拆遷補償的方式有:

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。

(二)產權置換

產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

(三)結合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準

對非居住用進行征用或者拆遷的,一般來說可以獲得的補償包括安置費、停產停業損失等,其中停產停業損失根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,可以申請行政復議。

一、拆遷法被拆遷人可以獲得什么補償

縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)房屋征收引起的搬遷,臨時安置補償;

(三)補償因房屋征收造成的停產停業損失。

例僅對拆遷補償項目作出原則規定,即拆遷房屋價值、拆遷安置費、停產停業損失。結合具體拆遷項目,具體補償標準應根據當地有關部門的具體政策確定。地方法律法規或者條例對拆遷補償項目有特殊規定的,應當適用,不違反上級法律法規。

二、拆遷停業損失怎么補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、環評不過關企業拆遷應該如何補償

企業環境評估不通過,并不影響企業獲得合理的拆遷補償,環境評估和拆遷補償是沒有直接聯系的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:郭建煒律師

來源:臨律-農村拆遷非住宅房屋造成停產停業補償金多少,

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