一、無證房屋被棚改,如何維護自己的合法權益

進行棚戶區改造時，沒有房產證的被拆遷人對補償不滿意的，可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟的方式維護自己權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償

沒有房產證的房子，具體要根據不同情況來進行分析：

1、沒有房產證的老房子

如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

2、違章建筑

違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。

3、未過戶的房屋

只要雙方協商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過戶給買方，那么房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。

如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當的補償的，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，進行棚戶區改造時，沒有房產證的被拆遷人對補償不滿意的，可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟的方式維護自己權益。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢，北京圣運律師網有專業的律師為你解答。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●自己拆自己的房子?自己的房屋拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅房子拆了房基地還有效么?老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律咨詢土地私自轉讓合法嗎?自己的土地轉讓給別人合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人以土地作價入股自己的公司?個人以土地入股可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應該查自己的房產證信息,如何查自己的房產證信息:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在刑事案件中，如何保護自己的民事權益？,如何在刑事案件中保護自己的權益和利益？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果征收方強制征收，被征收人如何維護自己的利益？,征收方有強行打款的行為，被征收人可以怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己的醫?？梢越o家人用嗎,家屬可以用自己的醫?？▎?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅房子拆了房基地還有效么?老家房子拆了宅基地還是自己的么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?,外村人在村內居住是否得到村委會認可？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外村人在村內居住是否得到村委會認可？,村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何看自己的銀行流水賬單,怎么查看銀行卡賬單流水:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過程中如何維護農民的權益,農民如何在征地中維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師會見期間，如果律師認為自己的證據不足以勝過對方，應該如何尋求幫助？,律師會見期間，如果對方的證據比自己的更有力，應該如何應對？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過程中如何維護農民的權益,農民如何在征地中維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何利用證據來支持自己的辯護和申訴？,如何找到更多的證據支持我的辯護？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了契約鎖違約如何辦,契約鎖怎么找回自己的合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何在職務犯罪案件的特殊情形下保護自己的權益？,如何在職務犯罪案件中保護自己的合法權益？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村征地時,如何保證自己的合法權益,農村征地時怎么樣才能維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-無證房屋被棚改,如何維護自己的合法權益，