一、房屋被違規拆遷賠償有多少?

1、房屋被違規拆遷賠償金可能為幾萬、也有可能為幾十萬，具體可以獲得的賠償金數額，與被拆遷方遭受的損失直接相關。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

2、被拆遷人發現房屋拆遷是違反法律規定的，最有期的救濟方式是申請行政復議或者提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

二、協商后簽署的拆遷補償協議，一定有效嗎?

1、協商后簽署的拆遷補償協議，不一定有效。

房屋征收補償協議一般情況下簽字就有效。但如果補償協議不是當事人真實意思表示、違反法律強制性規定的等情形的，簽字也無效。

2、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

由于違規拆遷一般是需要承擔賠償責任的，故此大部分的拆遷方，都會按照現行法律的規定，采取合法的方式拆遷。但有些拆遷方，在遇到被拆遷方不按照約定搬遷的情形時，依舊有可能會采取斷水、斷電等的方式，強迫對方搬遷，若是實施了此種違法行為，極有可能就需要支付賠償金。

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內容審核：趙正群律師

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