房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質，房屋拆遷補償安置協議有下列特征：1 房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。2 房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。3 協議必須
房屋拆遷補償安置協議有下列特征：
1.房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
3.協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。
4.房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。
5.房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6.房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
一、高速公路拆房補償標準是什么
2022年高速公路拆房補償標準如下：
要根據當地政府制定的政策確定，按照產權置換的，應當給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應當給予重置成新價補償即本地修建原有規模房屋所需要的費用、裝修費和搬遷補助以及過渡費，按照純貨幣補償的，應當給予周邊城鎮的商品房平均價格的補償。
房屋拆遷補償安置協議的特征有：
（1）房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方，體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務，凡顯失公正的協議是可撤銷的；
（3）協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為，所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為，如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格，承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續，被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件，凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議；
（4）房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件，表現在其權利依法產生后受到法律的保護，其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據；
（5）房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務；
（6）房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
二、拆除房屋公證是怎樣
城市房屋拆遷補償、安置協議公證，是國家公證機構，根據公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系訂立協議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，應遵循服從國家規劃，有利城市建設，合理補償的原則。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。
一、拆遷補償安置房具有物權性質嗎
物權的客體是動產和不動產，而拆遷補償安置房屬于不動產，所以具有物權的性質，具有所有權、用益物權和擔保物權三種權利。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第一百一十五條【物權客體】物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
二、拆遷補償要交稅嗎
拆遷補償一般不需要。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：國防和外交的需要；由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要。法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、拆遷補償和戶口有關嗎
拆遷補償一般和戶口有一定的關系，具體以拆遷補償公告的方案為準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條第一款規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
1、集體土地房屋拆遷補償安置協議有哪些內容；
（5）拆遷補助金、臨時安置補助金或停產停業損失的支付標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議決議；
（7）雙方約定的其他條款。（2）集體土地房屋拆遷補償安置協議示范文本編號：拆遷（200）（）字第
號拆遷人（簡稱甲方）
被拆遷人所在城區鎮（街）村組。
身份證號（
），甲方，已獲得市政局拆遷許可證（第200號），建設項目已在市區（街道）村內進行。乙方所有房屋均屬于拆遷范圍。根據《房屋拆遷管理條例》等有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：。乙方房屋位于城鎮（街道）村組，性質為住宅（），結構為住宅（）。建筑面積平方米。其中，合法建筑面積平方米，未過期臨時建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米，商業建筑面積平方米（規劃許可證號、營業執照號）。戶籍常住人口中，獨生子女可增加1人的安置人口。
乙方同意甲方拆除舊房屋。
2。乙方的合法房屋、未到期的臨建、地面附件及裝修等，按照【200】號文規定的城市房屋重置價格的有關規定進行評估。根據評估結果，賠償金如下：
乙方的老房子折合人民幣元；
配件及裝修賠償人民幣元（詳見賠償清單）；
臨時過渡費人民幣元；
搬家費人民幣元
自過渡費為人民幣元（按人/月計算，過渡期為月）。
賠償總額為人民幣元（大寫）。
違章建筑和過期臨時建筑由乙方無償拆除安置。
3。經甲乙雙方協商，并經政府有關部門批準，乙方在規劃確定的城鎮（街道）和村莊的農村居民點內依法建房，并依法辦理建房手續。根據建設工程進度要求，乙方應于200日前完成搬遷騰退，并完成上述房屋及附屬設施的拆除。
5。以上對乙方房屋、配件及裝修、臨時過渡費、搬家費的補償總額為人民幣元。甲方同意在本協議簽訂之日起日內向乙方支付金額的%。其余部分待乙方在規定時間內完成搬遷騰出房屋并經甲方驗收后一次性支付給乙方。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，相關部門備案一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等效力。
甲方：（蓋章）
代表：
乙方：（簽字或蓋章）
日期2000年
三、農村拆遷補償標準（集體拆遷的，補償新房）。國家將對農民在原有住房基礎上修建的附屬物給予補償。拆遷補償分為置換補償，即按規定補償農民一套同等價值的房屋；還有貨幣補償，即將拆遷房屋計算成現金，補償農民。此外，如果地面上有其他附屬物，將按等值折算為現金補償。
房屋補償為：草房1900元/平方米，磚房2400元/平方米，夯土或預制磚混結構房屋2800元/平方米，建筑3300元/平方米，異地安置補償每戶2萬元。土地證要妥善保管。雖然各地的賠償標準不盡相同，但都在數萬元左右。
[案情]
2000年12月6日，某農業局與被告某工程公司簽訂一份《合作建房協議書》，協議約定由工程公司在農業局坐落在大橋路10號的舊房土地上進行投資開發合作建房，被告李某以工程公司的委托代理人的名義在協議上簽字。2003年10月17日，李某(甲方)與王某(乙方)簽訂一份《房屋產權調換協議》，協議主要約定：
1、甲方(拆遷人)拆除乙方(被拆遷人)住房1套(建筑面積88平方米，磚混結構)，雙方實行房屋產權調換，甲方換給乙方新建商品房1套(為西單元東邊四樓，建筑面積為118平方米，磚混結構)。
2、甲方負責辦理新房產權證，費用由甲方承擔，新房于2004年8月交付乙方;產權證于2004年10月底以前交付乙方;甲方交齊了新房和產權證后，乙方一次性付給甲方15000元。
3、甲方支付乙方如下房屋補償金額：其中甲方先付給乙方搬遷費800元，等乙方空房后，甲方一次性付清乙方周轉房租金及其它拆遷補償費共6000元。當天該份產權調換協議在公證處依法辦理了公證。2004年，王某的房屋被拆遷并已開發成商品樓房，李某與王某因產權調換的稅款問題發生爭議而未實際履行合同。同年11月30日，李某將產權調換協議中應調換給王某的房屋賣給第三人夏某。工程公司經批準取得大橋路10號的住房預售許可證，并與夏某簽訂了商品房買賣合同，李某作為工程公司的委托代理人在商品房買賣合同上簽字。夏某向李某付清購房款后，李某向夏某交付房屋，但雙方未辦理房屋過戶登記手續。
大橋路10號地段的房地產開發工程實際由李某全面負責，工程公司在該工程上未出資，只收取李某一定的管理費。2005年9月21日，王某以工程公司、李某違約將房屋產權調換協議約定的調換房屋擅自出賣給第三人夏某，侵害自己優先取得補償安置房屋的權利為由,訴至法院，要求工程公司向其交付安置房屋及產權證，給付延長過渡期限的臨時安置補助費9900元;李某與工程公司承擔連帶責任;夏某空出安置房屋。李某以其不具備拆遷的主體資格，未取得房屋拆遷許可證，與王某簽訂《房屋產權調換協議》無效為由提出抗辯。
[裁判]
一審法院經審理認為，李某是實際開發商,以工程公司的名義實施房地產開發。王某與被告李某簽訂的《房屋產權調換協議》應視為被告李某代理被告工程公司簽訂的拆遷安置補償協議，該協議是在原、被告雙方在平等互利的基礎上簽訂的，是雙方真實意思的表示，依法成立并具有法律效力。李某將拆遷地用于商品房建設，屬于經營性質。王某按合同約定履行了空出房屋的合同義務，工程公司與李某也應按合同履行義務，而不得將應調換給王某的房屋擅自出賣給他人。兩被告作為被掛靠方和掛靠方應承擔連帶責任。王某主張取得補償安置房屋優先權于法有據。一審判決：(一)第三人夏某空出工程公司交付使用的房屋;(二)被告工程公司向原告王某交付安置房屋(大橋路10號第一棟西單元401號)及其房產證;(三)被告工程公司給付原告王某延期的臨時安置補助費9900元;(四)被告李某對以上2、3項承擔連帶責任。
李某不服提出上訴，二審法院維持原判。
●房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質的
●房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質的合同
●拆遷補償安置協議的性質
●房屋拆遷安置補償協議的性質
●拆遷補償安置協議的效力
●房屋拆遷補償安置協議注明的價款
●房屋拆遷安置協議是什么
●房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質的合同
●《房屋拆遷補償安置協議》
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來源：臨律-房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質，房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質的
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