一、出售土地需要什么條件

1、土地進行出售的條件是：采用出讓方式的土地進行出售應取得土地使用權證書、完成開發投資總額的百分之二十五以上；采用劃撥方式的土地進行出售應取得具有批準權的人民政府審批，繳納土地使用權出讓金。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當取得土地使用權證書。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

二、宅基地轉讓需要具備什么條件

宅基地轉讓需要具備以下條件：

1、所屬的農村集體經濟組織同意轉讓；

2、受讓人未分到宅基地；

3、受讓人符合申請宅基地的條件；

4、受讓人為農村集體經濟組織成員。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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內容審核：黎雪雁律師

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