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出售土地需要交什么稅?出售土地需要什么條件 :今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 11:02:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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出售土地需要什么條件 ,一、出售土地需要什么條件1、土地進(jìn)行出售的條件是:采用出讓方式的土地進(jìn)行出售應(yīng)取得土地使用權(quán)證書、完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;采用劃撥方式的土地進(jìn)行出售應(yīng)取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,繳納土地使用權(quán)出讓

出售土地需要交什么稅?出售土地需要什么條件    :今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、出售土地需要什么條件

1、土地進(jìn)行出售的條件是:采用出讓方式的土地進(jìn)行出售應(yīng)取得土地使用權(quán)證書、完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;采用劃撥方式的土地進(jìn)行出售應(yīng)取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,繳納土地使用權(quán)出讓金。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;

(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)取得土地使用權(quán)證書。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備什么條件

宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備以下條件:

1、所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓;

2、受讓人未分到宅基地;

3、受讓人符合申請宅基地的條件;

4、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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內(nèi)容審核:黎雪雁律師

來源:頭條-出售土地需要什么條件 ,

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