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城市拆遷律師：合法領取房屋拆遷補償被拆遷方誣告敲詐怎么辦，城市拆遷律師：合法領取房屋拆遷補償被拆遷方誣告敲詐怎么辦？以案說法：山東一對老夫妻的五百余平別墅面臨拆遷，獲得四百余平的安置房及車庫、地下室等，還有690萬補償金，但補償金未寫進補

城市拆遷律師：合法領取房屋拆遷補償被拆遷方誣告敲詐怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

城市拆遷律師：合法領取房屋拆遷補償被拆遷方誣告敲詐怎么辦？

以案說法：山東一對老夫妻的五百余平別墅面臨拆遷，獲得四百余平的安置房及車庫、地下室等，還有690萬補償金，但補償金未寫進補償協議。2021年，開發商認為這筆現金是老夫妻敲詐勒索所得，將其告上法院。一審在未查清案件事實的情況下，判決老夫妻全額退賠補償款，并因尋釁滋事罪判處有期徒刑5年。一審敗訴后，老夫妻在上訴期臨近時委托圣運律所，李敏杰律師和宋鵬律師在困難重重的情況下高效開展會見、閱卷、調查工作，并向二審法院提交大量辯護意見和申請。最終二審法院認為一審部分事實認定不清、證據不足，裁定撤銷一審裁判結果，發回重審。

一、本案的問題重點是什么？

1、老夫妻領取拆遷補償款三年后，被開發商以敲詐勒索為由告上法院，并在一審中被判處全額退賠補償款和有期徒刑5年，而一審判決未查清案件事實。

2、開發商的開發建設可能存在違反法律規定的情況，如缺少政府批準文件。

3、開發公司與老夫妻多年前簽訂的安置補償協議是民事協商結果，不應涉及刑事犯罪，但開發商卻在補償三年后秋后算賬。

4、本案涉及民事、刑事、行政三領域的交叉疑難，突顯了征地拆遷領域的復雜和風險。

5、強調了在征收拆遷中，要提高警惕，及時委托專業律師控制風險和維權。

二、律師介入后通過怎樣的努力贏得了糾紛？

首先，在時間緊迫、困難重重的情況下，律師迅速行動。上訴期僅剩三日時，委托人周五咨詢，周六就簽署委托代理協議，周日李敏杰律師在重感冒的情況下仍立即動身前往當地，克服疫情出行限制和層層加碼政策，周一完成首次會見。宋鵬律師的二次會見也克服了諸多困難，包括提前去當地隔離和回京隔離，展現了極高的效率和責任心。

其次，律師開展了高效、順利的會見、閱卷和調查工作。他們找準案件突破口，書寫大量辯護意見，并多次郵寄開庭審理申請書和調取證據申請書給二審法院。盡管在嚴重疫情下開庭艱難，但律師通過電話多次和二審法官溝通案情，做無罪辯護。

最后，律師的不懈努力使得二審法官支持了上訴狀中的相關觀點和辯護意見，并在判決書中有所體現。最終，二審裁定一審部分事實認定不清、證據不足，撤銷一審裁判結果，發回重審，為當事人贏得了重要的轉機。

三、律師如何向有同類困擾的人群給予專業建議？

首先，要熟悉相關法律法規。比如《城市房地產管理法》及《城市房地產開發經營管理條例》等，清楚開發商進行房地產開發應具備的條件和所需的審批手續，這有助于判斷開發項目是否合法。

其次，注意簽訂的安置補償協議。這是雙方自愿協商達成的民事約定，具有法律效力。如果補償是在合法合規且雙方自愿的情況下確定的，事后不應隨意被推翻，更不能被莫名扣上刑事犯罪的帽子。

再者，遇到問題要及時行動。在拆遷過程中，如果發現有不合理或不合法的情況，應盡快咨詢專業律師，不要拖延，以免錯過最佳時機。

另外，要保持警惕。在與開發商協商補償時，確保所有協商結果都有明確的書面記錄和協議，避免口頭承諾。

最后，如果不幸陷入糾紛，不要慌張。像本案中的老夫妻一樣，積極尋求專業律師的幫助。律師能夠憑借專業知識和經驗，為您分析案件，找準突破口，維護您的合法權益。總之，拆遷補償問題復雜多變，專業律師的支持是保障您權益的關鍵。本問答來自圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系