隨著城市的規劃發展，很多地方都需要拆遷，現在很多村民都會關心農村宅基地的拆遷補償標準，那么農村宅基地的拆遷補償標準？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。

　　一、農村宅基地的拆遷補償標準

　　農村宅基地是農民用于建設自住房屋的土地。但是當需要拆遷的時候，為了彌補大家的損失，國家會給予一定的補償，那么宅基地拆遷補償標準是怎樣的

　　（一）由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　（二）土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，這項補償一般就只有一種補償方式，就是貨幣補償。

　　（三）現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

　　二、農村宅基地拆遷補償方式

　　（一）產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。

　　（二）作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。

　　（三）產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。

　　三、農村宅基地補償款歸誰

　　依據我國土地管理法實施條例的規定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。

　　《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

　　征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

　　宅基地的拆遷補償就是需要符合相應的法律規定的，所以要多多注意了。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于農村宅基地的拆遷補償標準的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地的拆遷補償標準是多少

●農村宅基地的拆遷補償標準是什么

●農村宅基地拆遷補償新標準

●農村宅基地的拆遷補償標準是多少錢

●農村宅基地拆遷新政策

●農村宅基地房屋拆遷如何補償

●2021農村宅基地拆遷標準

●農村宅基地的拆遷補償標準是什么

●農村宅基地拆遷條例

●農村宅基地拆遷補償標準明細2021

●農村宅基地拆遷補償方式有哪些

●農村宅基地拆遷補償方式有幾種

●農村宅基地拆遷補償方式有哪幾種

●農村宅基地拆遷補償方案

●農村宅基地拆遷補償新標準

●農村宅基地拆遷補償標準明細2021

●農村宅基地拆遷新政策

●農村宅基地拆遷怎么分配

●農村宅基地拆遷法

●農村宅基地拆遷補償法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商鋪拆遷補償標準如何?拆遷宅基地如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?農村宅基地拆遷兒子有份嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地的拆遷補償標準是什么?農村宅基地拆遷有補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農村房屋拆遷具體怎么補償?農村宅基地拆遷是怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?農村宅基地不拆遷可以嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地征地怎么賠?征地少批多占如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●戶口不在農村宅基地房產可以繼承嗎？宅基地可以出讓購買嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準?農村宅基地拆遷賠償給誰：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?農村拆遷可以要宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋租賃期間遭遇拆遷如何處理?拆遷不補償宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●湖南省宅基地征收補償標準?湖南省拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●農村房屋拆遷宅基地補償標準?非農戶口宅基地拆遷怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●一戶兩個宅基地怎么處理?一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?拆遷宅基地多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●農村房屋拆遷宅基地補償標準?非農戶口宅基地拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●廬江縣農村房屋拆遷補償標準?四川農村宅基地拆遷賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●農村沒有宅基地，拆遷怎么辦?農村拆遷以后宅基地怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農村違法征地拆遷怎么處理?農村沒有宅基地，拆遷怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃店面拆遷有賠償嗎?拆遷賠償有宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地的拆遷補償標準是什么?2024農村征地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：索建國律師

來源：臨律-農村宅基地的拆遷補償標準，農村宅基地拆遷補償方式