一、樓房拆遷車位補償嗎,拆遷安置房車位也分嗎

法律分析：

綠化面積屬于小區(qū)業(yè)主共有，其下面的地下車位屬于開發(fā)商，如果小區(qū)內(nèi)無車位，則開發(fā)商應該在同等條件下，優(yōu)先將車位賣于業(yè)主。只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無權(quán)拍賣車位。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

二、拆遷安置房車位也分嗎

法律分析： 綠化面積屬于小區(qū)業(yè)主共有，其下面的地下車位屬于開發(fā)商，如果小區(qū)內(nèi)無車位，則開發(fā)商應該在同等條件下，優(yōu)先將車位賣于業(yè)主。只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無權(quán)拍賣車位。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

三、拆遷安置房車位也分嗎？

法律分析：

綠化面積屬于小區(qū)業(yè)主共有，其下面的地下車位屬于開發(fā)商，如果小區(qū)內(nèi)無車位，則開發(fā)商應該在同等條件下，優(yōu)先將車位賣于業(yè)主。只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無權(quán)拍賣車位。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

四、拆遷安置房的車位歸屬

法律分析：拆遷安置房的車庫產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)），需要看產(chǎn)權(quán)證上面到持有人是誰（誰持有，產(chǎn)權(quán)就是是誰的）。地下車庫在法律上確實存在產(chǎn)權(quán)，所以就有兩種情況：1、如果產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或者物業(yè)，那么物業(yè)用于出售、租賃是合法的。2、如果產(chǎn)權(quán)并不屬于物業(yè)，或者是地面公共區(qū)域（地面公共區(qū)域不得設(shè)立產(chǎn)權(quán)停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業(yè)無權(quán)對外出租甚至出售。拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會屬于政府，政府不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權(quán)，即車庫屬于誰所有。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第三十條 建設(shè)單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。

五、安置房的車位需要買嗎

法律分析：不能。

一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子拆遷車位有補償嗎

●房屋拆遷車位怎么賠償

●拆遷了車位怎么算

●拆遷時車位

●拆遷產(chǎn)權(quán)車位怎么補償

●房子拆遷車位

●拆遷車位賠嗎

●拆遷車位賠償

●拆遷車位賠不賠

●拆遷車位怎么賠

●車位拆遷有賠償嗎

●車位拆遷有賠償嗎

●車位拆遷怎么算

●車位產(chǎn)權(quán)拆遷

●車位拆除補償

●車位拆了會賠錢么

●停車位拆遷有補償嗎

●車位拆遷時怎么補償

●車位拆遷賠償嗎

●車位拆遷怎么賠

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村拆遷律師,城中村拆遷中地下車庫停車位的產(chǎn)權(quán)及補償歸誰，城中村改造車位所有權(quán)：今日在線拆遷法律咨詢

●男子在自己的三個車位上停三輛玩具車 物業(yè)砸壞并拖走 · 法律觀點,業(yè)主停放在車庫中的汽車被盜，物業(yè)應該怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●找開發(fā)商更換車位？,車位買好了可以換位置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京路邊停車位怎么繳費,北京市路邊停車繳費怎樣交:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●凈化車間有危害嗎?凈化車間拆遷如何賠償車位：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●車位產(chǎn)證和房產(chǎn)證辦一起好還是分開好？,車位產(chǎn)證和房產(chǎn)證辦一起好還是分開好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商出售地下車位應具備哪些手續(xù)？請問開發(fā)商出售地下車位使用權(quán)是否合法：今日在線強拆評估法律咨詢

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷車位補償嗎，房屋拆遷車位怎么賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平雪鈺

內(nèi)容審核：張小華律師