一、經(jīng)濟(jì)適用住房拆遷補(bǔ)償辦法,經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償方式是什么

經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷與普通房屋拆遷相似，補(bǔ)償包括房屋價值、搬遷、安置和過渡費(fèi)，但需扣除土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房售價由7項(xiàng)成本因素構(gòu)成，政府指導(dǎo)價且不得擅自提價銷售。

法律分析

經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、過渡費(fèi)，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

拓展延伸

經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償方式的法律規(guī)定是什么？

經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償方式的法律規(guī)定是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對經(jīng)濟(jì)適用房拆遷過程中的補(bǔ)償方式進(jìn)行明確和規(guī)范。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是指按照市場價格對被拆遷房屋進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。安置補(bǔ)償是指將被拆遷人員安置到新的住房或提供住房補(bǔ)貼。其他補(bǔ)償方式可能包括臨時安置、就業(yè)安置和社會保障等。具體的法律規(guī)定可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行具體操作和補(bǔ)償。

結(jié)語

經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷補(bǔ)償方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確和規(guī)范。根據(jù)現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償按市場價格評估被拆遷房屋，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；安置補(bǔ)償是提供新住房或住房補(bǔ)貼；其他補(bǔ)償方式可能包括臨時安置、就業(yè)安置和社會保障等。具體規(guī)定因地區(qū)和情況而異，需遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行操作和補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《征收土地公告辦法》

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第六條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償

一、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償1、補(bǔ)償如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、公司拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償1、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償？

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、過渡費(fèi)，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

四、購買了經(jīng)濟(jì)適用房還能享受拆遷安置？

經(jīng)濟(jì)適用房是拆遷安置的滿5年取得房產(chǎn)證能買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，買賣交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。【法律依據(jù)】《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

五、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么

法律分析：安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：1、區(qū)分政策對象。2、區(qū)分土地取得方式。3、區(qū)分供應(yīng)房定價機(jī)制。4、區(qū)分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策，只有針對雙困戶供應(yīng)銷售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍內(nèi)的，享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。而經(jīng)濟(jì)適用房享受稅收政策，對營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置

●經(jīng)濟(jì)適用房拆會補(bǔ)償嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房如果拆遷怎么辦

●經(jīng)濟(jì)適用房拆除可以賠錢嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷后需要補(bǔ)錢給政府嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷怎么補(bǔ)償

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何賠償

●經(jīng)濟(jì)適用房動遷如何賠償

●經(jīng)濟(jì)適用房遇到拆遷問題

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷怎么賠償

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷怎么賠償

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置

●經(jīng)濟(jì)適用房拆會補(bǔ)償嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房拆除可以賠錢嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房拆了怎么辦

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷后需要補(bǔ)錢給政府嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷賠償

●經(jīng)濟(jì)適用房如果拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2018杭州拆遷補(bǔ)償管理辦法，杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)暫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●什么是經(jīng)濟(jì)適用住房政策?什么是經(jīng)濟(jì)適用住房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】經(jīng)濟(jì)適用住房拆遷補(bǔ)償辦法，經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁凝然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師