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農村房屋拆遷立遺囑補償，繼承的房子拆遷時怎么賠 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-21 18:12:28
作者：
圣運律師
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農村房屋拆遷立遺囑補償,繼承的房子拆遷時怎么賠 ,法律分析：具體情況具體分析。（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

農村房屋拆遷立遺囑補償，繼承的房子拆遷時怎么賠 :今日房屋拆遷補償規定更新

一、農村房屋拆遷立遺囑補償,繼承的房子拆遷時怎么賠

法律分析：

具體情況具體分析。（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

二、繼承的房子拆遷時怎么賠

法律分析：具體情況具體分析。（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、房屋拆遷補償是否可以繼承

法律分析：房屋的拆遷補償款是可以作為遺產繼承的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條規定，遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說，遺產必須符合三個條件：

第一，必須是公民死亡時遺留的財產;

第二，必須是公民個人所有的財產;

第三，必須是合法財產。

只有同時具備這三個條件才能成為遺產。

四、拆遷房繼承房產怎么規定的

一、拆遷房繼承房產怎么規定的

1、拆遷房繼承房產的規定如下：

（1）有遺贈扶養協議的按照協議繼承；

（2）沒有協議的，有遺囑的，按照遺囑內容繼承；

（3）既沒有協議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

二、房產繼承怎么辦理

1、繼承人攜帶身份證、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更；

2、房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤進行受理；

3、7個工作日后帶著身份證到房管部門開具繳費單；

4、持交費單據到指定銀行繳納手續費；

5、持回執到房管部門領取房權證。

五、被繼承房屋已拆除還能繼承嗎

法律分析：繼承是一種法律制度，即指將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的法律制度。若有補償，原房主的拆遷補償屬于遺產，可以依法繼承。從法律上說，房屋拆除后，因土地的國有屬性，就沒有了個人財產的存在，也就不存在繼承的基礎了。但是中國的法律保護公民的一切財產，包括一草一木，一磚一瓦。因此，就算房子拆除了，實際上公民還擁有宅基地的使用權。而宅基地的使用權即使取得使用權的人去世，只要家庭關系續存，其他人員都有使用權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。