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齊齊哈爾樓房拆遷補償標準，齊齊哈爾農(nóng)村房屋征收補償標準一般是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-02 14:13:51
作者：
圣運律師
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齊齊哈爾樓房拆遷補償標準,齊齊哈爾農(nóng)村房屋征收補償標準一般是多少,農(nóng)村房屋征收補償標準因地區(qū)和房屋類型的不同而有所差異。一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補償費主要包括以下幾個部分：一、房屋價值補償農(nóng)村房屋拆遷補償費的首要部分是房屋價值的補償。這部分補

齊齊哈爾樓房拆遷補償標準，齊齊哈爾農(nóng)村房屋征收補償標準一般是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、齊齊哈爾樓房拆遷補償標準,齊齊哈爾農(nóng)村房屋征收補償標準一般是多少

農(nóng)村房屋征收補償標準因地區(qū)和房屋類型的不同而有所差異。一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補償費主要包括以下幾個部分：

一、房屋價值補償

農(nóng)村房屋拆遷補償費的首要部分是房屋價值的補償。這部分補償通常根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。具體而言：

草房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

樓房（大于2層）每平方米補償3300元。

此外，如果是異地安置，通常還會給予一定的異地安置補助費，如每戶2萬元。

二、其他補償

除了房屋價值補償外，農(nóng)村房屋拆遷還可能包括其他類型的補償，如地上附著物（如樹木、設(shè)施等）的補償，這部分通常使用等價補償標準。

三、獎勵性補償

農(nóng)村房屋拆遷還可能包括獎勵性補償費。這部分費用由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策來確定，旨在鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。

總的來說，農(nóng)村房屋征收補償標準是一個復雜而細致的問題，涉及多個方面的考量。在具體實施時，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準確和最新的信息。同時，被征收人也應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件，以便在必要時維護自己的合法權(quán)益。

請注意，以上提到的補償標準僅供參考，實際補償金額可能因地區(qū)、政策等因素而有所變化。在具體操作中，還需根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策來確定具體的補償標準。

二、齊齊哈爾征地補償標準有哪些

齊齊哈爾征地補償標準如下所列：

一、征地費征地費是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補償費、安置補償費以及發(fā)生的土地復墾費等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。

二、征地補償費用是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應(yīng)當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

三、征地費和征地補償費的計算方法國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是

（一）征用耕地的黃陂區(qū)審計局走訪征地補償費發(fā)放情況補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

（二）征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

（三）被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（四）被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

（五）征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。征地費和征地補償費的計算方法是有具體的規(guī)定，不能胡亂計算而使被征地百姓的利益受損。同時，征地費和征地補償費在性質(zhì)上也是有區(qū)別的，征地費是劃撥土地而來的費用，土地補償費則是應(yīng)得的補償，兩者要區(qū)分來看，不能混淆。

三、齊齊哈爾征地補償標準

齊齊哈爾征地補償標準如下所列：

一、征地費

征地費是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補償費、安置補償費以及發(fā)生的土地復墾費等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。

二、征地補償費用

是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應(yīng)當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

三、征地費和征地補償費的計算方法

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是

(一)征用耕地的黃陂區(qū)審計局走訪征地補償費發(fā)放情況補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

(二)征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

(三)被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

(四)被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

(五)征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

征地費和征地補償費的計算方法是有具體的規(guī)定，不能胡亂計算而使被征地百姓的利益受損。同時，征地費和征地補償費在性質(zhì)上也是有區(qū)別的，征地費是劃撥土地而來的費用，土地補償費則是應(yīng)得的補償，兩者要區(qū)分來看，不能混淆。

四、齊齊哈爾拆遷補償標準

法律分析：1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；

2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導致的居住問題，周轉(zhuǎn)補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、齊齊哈爾市動遷補償標準

法律主觀：

根據(jù)《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，你可以得到補償。齊齊哈爾楊剛峰律師、劉陽律師免費為您法律咨詢。案件敗訴分文不收;案件勝訴,按約定收費。

法律客觀：

齊齊哈爾市中心城區(qū)房屋拆遷補償?shù)谑l被拆遷房屋綜合估價每平方米低于720元的，拆遷人應(yīng)當按每平方米720元標準對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的綜合補償總額低于21000元的，按21000元標準給予補償。對拆遷公告發(fā)布前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》的低保戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，拆遷人應(yīng)當在原房合法建筑面積的基礎(chǔ)上增加3平方米拆遷補償款。民政部門應(yīng)按規(guī)定的城市最低生活保障金發(fā)放標準和條件，認定和發(fā)放《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》，配合做好拆遷補償工作。第十三條有線電視、電話、動力電、燃氣設(shè)施等房屋附屬設(shè)施按現(xiàn)行的安裝價格給予補償;果樹以樹干的中間直徑為準，每0。01米給予25元補償。被拆遷人房屋自行裝修、裝飾的，由估價機構(gòu)按成本法結(jié)合成新進行評估，由拆遷人給予補償。拆遷公告發(fā)布前符合住宅標準的無證照房屋，其住戶持有拆遷所在地的居民戶口并形成獨立家庭、確無其他住處的，由拆遷人依照被拆遷房屋面積每平方米按240元標準給予補償。2004年以后再建的無證照房屋，不予補償。公產(chǎn)房屋承租人選擇貨幣補償并且沒有享受過房改政策的，拆遷人應(yīng)當將貨幣補償總額中的20%付給房屋所有人，80%付給房屋承租人。第十四條凡已給予補償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施均交由拆遷人拆除。第十五條住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模刹疬w人發(fā)給一次搬遷補助費200元;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人發(fā)給兩次搬遷補助費。非住宅房屋，用途為辦公的，按每平方米6元標準計發(fā)搬遷補助費;用途為商服的，按每平方米10元標準計發(fā)搬遷補助費;用途為生產(chǎn)加工的，按每平方米20元標準計發(fā)搬遷補助費。選擇貨幣補償?shù)模l(fā)給一次搬遷補助費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)給兩次搬遷補助費。拆遷已出租的房屋，搬遷補助費發(fā)給房屋承租人。第十六條拆遷人應(yīng)當對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米6元標準計發(fā)臨時安置補助費;對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原房屋用途為辦公性質(zhì)的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米10元標準計發(fā)臨時安置補助費。被拆遷人與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，臨時安置補助費發(fā)給房屋承租人。第十七條原房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當按過渡期3個月的標準計發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補償費;被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，結(jié)合過渡期限計發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補償費。計算公式如下：停產(chǎn)、停業(yè)補償費=(上年度應(yīng)納稅所得額÷12個月+職工平均工資)×過渡期限被拆遷人上年度月平均應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當以稅務(wù)部門繳稅票據(jù)為準，按上年度實際繳納月份進行平均計算。被拆遷人上年度實際職工平均工資，應(yīng)當以勞動部門核準的被拆遷人實際發(fā)放的平均工資為準。第十八條被拆遷人選購安居工程，原房建筑面積低于25平方米(含25平方米)的，可購建筑面積40平方米的房屋一套;原房建筑面積低于30平方米(含30平方米)的，可購建筑面積50平方米房屋一套;原房建筑面積超過30平方米低于40平方米(含40平方米)的，可購建筑面積60平方米房屋一套;原房建筑面積40平方米以上的，可購建筑面積70平方米房屋一套。被拆遷人以原房補償款和安居工程安置用房價值總額結(jié)算差價的，多退少補。超出以上規(guī)定房型面積部分，由被拆遷人按安居工程房屋商品價投資。第十九條機關(guān)、企事業(yè)單位進行房屋拆遷，被拆遷人選購安居工程的，由拆遷人按被拆遷人應(yīng)當享受安居工程的面積部分，每平方米向市安居工程辦公室交補貼款100元，并一次性向市拆遷主管部門交納18個月的臨時安置補助費。第二十條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣(市)可參照本辦法制定符合所在地實際的補償標準。規(guī)劃區(qū)外國有土地上進行房屋拆遷，參照本辦法執(zhí)行。