一、拆遷無(wú)手續(xù)房屋補(bǔ)償,拆遷無(wú)手續(xù)房屋如何賠償

無(wú)手續(xù)房拆遷不能獲得賠償。無(wú)手續(xù)房不合乎法律規(guī)定，一般屬于逾期不改的違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、無(wú)手續(xù)房拆遷是否獲得賠償

不能。 無(wú)手續(xù)的房屋如果是屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、無(wú)手續(xù)房拆遷怎么賠償

沒(méi)有手續(xù)發(fā)房屋可能是違規(guī)搭建的，如被認(rèn)定為是違建則無(wú)法獲得賠償。

一、違建不拆可以起訴拆除嗎

違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

二、頂樓封露臺(tái)算違章搭建嗎

1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。

3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。

三、河道范圍內(nèi)違建怎么拆除

由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)或者流域管理機(jī)構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)原狀。不少地方為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，選擇違法霸占河道違建房屋或者碼頭。這些違建行為，不僅破壞生態(tài)環(huán)境，更會(huì)妨礙河道通暢影響行洪，嚴(yán)重威脅河道附近居民的生命安全。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶口基本無(wú)關(guān)，只有戶口沒(méi)有房子拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類(lèi)。房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時(shí)候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、無(wú)手續(xù)房拆遷的賠償方式如何？

本文講述了違建不拆可以起訴拆除嗎以及頂樓封露臺(tái)是否屬于違章搭建。違建包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)、擅自改變規(guī)劃許可證規(guī)定、擅自改變使用性質(zhì)、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除以及通過(guò)偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。對(duì)于封露臺(tái)是否算違章搭建，需要查看是否經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或功能，同時(shí)要確定露臺(tái)是否為業(yè)主共有或私人所有，并查看是否有禁止搭建的相關(guān)規(guī)定。

法律分析

如果沒(méi)有合法手續(xù)的房屋,則有可能是違規(guī)搭建的。如果被認(rèn)定為違建,則將無(wú)法獲得賠償。

一、違建不拆可以起訴拆除嗎

違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

二、頂樓封露臺(tái)算違章搭建嗎

1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。

3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。

拓展延伸

河道范圍內(nèi)違建怎么拆除

由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)或者流域管理機(jī)構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)原狀。不少地方為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，選擇違法霸占河道違建房屋或者碼頭。這些違建行為，不僅破壞生態(tài)環(huán)境，更會(huì)妨礙河道通暢影響行洪，嚴(yán)重威脅河道附近居民的生命安全。

結(jié)語(yǔ)

違建房屋可能會(huì)面臨拆除和賠償問(wèn)題,因此及時(shí)獲得合法手續(xù)是必要的。對(duì)于頂樓封露臺(tái)是否違建,需要具體查看其是否符合建筑規(guī)范和業(yè)主共有情況。具體情況需要遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無(wú)手續(xù)房子拆遷

●無(wú)手續(xù)拆遷賠償如何執(zhí)行

●拆遷無(wú)房產(chǎn)證怎么辦

●拆遷沒(méi)有手續(xù)

●拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么補(bǔ)償

●房屋拆遷無(wú)證都有什么補(bǔ)償

●拆遷沒(méi)有證的房子人怎么安置

●拆遷手續(xù)不全

●拆遷沒(méi)有證怎么辦

●拆遷沒(méi)有證的房子怎么算

●政府沒(méi)有任何手續(xù)就拆房

●政府沒(méi)有任何手續(xù)就拆房

●無(wú)手續(xù)房子拆遷

●沒(méi)有手續(xù)的房屋政府能強(qiáng)拆嗎

●沒(méi)有證拆房的賠償

●無(wú)手續(xù)拆遷賠償如何執(zhí)行

●房屋無(wú)批文遇拆遷怎么辦

●沒(méi)手續(xù)建房必須拆除嗎

●房子沒(méi)手續(xù),國(guó)家要拆怎么辦

●無(wú)房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沒(méi)有手續(xù)的樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的房屋居住了十幾年無(wú)證會(huì)有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鋼結(jié)構(gòu)大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，無(wú)手續(xù)的大棚要拆遷，有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●開(kāi)封市舊房換新房政策,舊房翻新需要什么手續(xù):今日城市更新在線法律咨詢

●集體土地出讓流程,集體土地出讓手續(xù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●舊房以舊換新政策,舊房翻新需要什么手續(xù):今日城市更新在線法律咨詢

●以舊換新房子需要滿足多少年的條件,舊房翻新需要什么手續(xù):今日城市更新在線法律咨詢

●代辦房屋拆遷補(bǔ)償手續(xù)，房子動(dòng)遷可以委托辦理嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山地平整需要手續(xù) ,山地平整需要手續(xù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●征地手續(xù)流程需要多久,征地整個(gè)流程下來(lái)需要多久:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●征地手續(xù)流程要多久,征地整個(gè)流程下來(lái)需要多久:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●征地手續(xù)流程需要多久？,征地整個(gè)流程下來(lái)需要多久:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村建房審批流程,農(nóng)村自建房審批流程和手續(xù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●我哥哥有兩個(gè)醫(yī)院房子，其中一個(gè)有樁基但無(wú)手續(xù),我哥哥擁有兩個(gè)醫(yī)院，其中一個(gè)有房子，另一個(gè)有樁基，但缺乏手續(xù):今日城市更新在線法律咨詢

●我哥哥兩個(gè)，現(xiàn)在只有一個(gè)醫(yī)院的房子，另外一個(gè)醫(yī)院的樁基，但是沒(méi)有手續(xù)，拆遷可以給賠償,我哥哥有兩個(gè)，現(xiàn)在只有一個(gè)醫(yī)院的房子，還有一個(gè)醫(yī)院的樁基，但是沒(méi)有手續(xù)，拆遷可以賠償嗎？:今日城市更新在線法律咨詢

●現(xiàn)在有以舊換新房政策嗎,舊房翻新需要什么手續(xù):今日城市更新在線法律咨詢

●農(nóng)村征地手續(xù)怎么辦理,農(nóng)村征地的詳細(xì)流程及具體手續(xù)是什么？:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●農(nóng)村建房審批流程,農(nóng)村自建房審批流程和手續(xù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●同村買(mǎi)賣(mài)房子需要村里出手續(xù)嗎,同村房屋買(mǎi)賣(mài)都需要什么手續(xù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●我哥哥有兩個(gè)，現(xiàn)在只有一個(gè)醫(yī)院的房子，還有一個(gè)醫(yī)院的樁基，但是沒(méi)有手續(xù)，拆遷可以賠償嗎？,我哥哥兩個(gè)，現(xiàn)在只有一個(gè)醫(yī)院的房子，另外一個(gè)醫(yī)院的樁基，但是沒(méi)有手續(xù)，拆遷可以給賠償:今日城市更新在線法律咨詢

●杭州的土地?zé)o手續(xù)怎么維權(quán),杭州土地新政 -土地所有權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷無(wú)手續(xù)房屋補(bǔ)償，無(wú)手續(xù)拆遷賠償如何執(zhí)行

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：錢(qián)藝

內(nèi)容審核：馮興元教授