農(nóng)村征地手續(xù)怎么辦理，農(nóng)村征地手續(xù)的辦理主要包括征地批準(zhǔn)程序和征地實(shí)施程序兩個(gè)階段。一、征地批準(zhǔn)程序建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。經(jīng)市、縣政府同意
農(nóng)村征地手續(xù)的辦理主要包括征地批準(zhǔn)程序和征地實(shí)施程序兩個(gè)階段。
一、征地批準(zhǔn)程序
建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
二、征地實(shí)施程序
發(fā)布征地公告
發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。
公告內(nèi)容：包括批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?
發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?
登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
登記所需材料：包括土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
擬訂征地補(bǔ)償安置方案并公告
擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。
方案公告：在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告，聽(tīng)取意見(jiàn)。
確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。
實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。
費(fèi)用支付：在方案實(shí)施之日起3個(gè)月內(nèi)支付給被征地的單位和個(gè)人。
土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
請(qǐng)注意，整個(gè)征地過(guò)程中，應(yīng)確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障，并按照法定程序進(jìn)行公示、聽(tīng)證等程序，以確保征地工作的合法性、公正性和透明度。如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。
農(nóng)村土地征用過(guò)程中需要村民同意的法律依據(jù)有三個(gè)。
1、在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)”。
2、村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定。
3、“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)”。
一、農(nóng)村土地征用需要哪些材料嗎
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄：
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（一式二份）；
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；
3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；
4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料；
5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；
6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。
建設(shè)用地報(bào)件材料目錄：
（一）文字材料：
1、縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件；
2、建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意；
3、建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；
4、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書四方案”；
5、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說(shuō)明；
6、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；
7、建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件；
8、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件；
9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見(jiàn)；
10、地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見(jiàn)書及備案表；
11、擬征地塊的書面告知文書及聽(tīng)證材料；
12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書、土地權(quán)屬證明材料；
13、補(bǔ)充耕地協(xié)議書或驗(yàn)收文件；
14、建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表；
15、公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表；
16、林地審核同意書；
17、土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同（估價(jià)所）。
（二）圖件材料：
18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖；
19、土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬(wàn)）；
20、補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖（1：1萬(wàn)）；
21、土地利用總體規(guī)劃圖；
22、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖。
二、土地征收條件有哪些嗎
1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。
2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，以及其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。
5、征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時(shí)規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
以上是我們?yōu)榇蠹艺碚魇辙r(nóng)村土地手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，從以上內(nèi)容我們可以知道國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
農(nóng)村征地程序及流程是：提出用地申請(qǐng)、擬定征地方案；報(bào)送同級(jí)人民政府審核，以書面形式公告；根據(jù)征地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，發(fā)布公告；落實(shí)征地補(bǔ)償與安置資金，交付土地。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
h3>四、農(nóng)村征用土地手續(xù)農(nóng)村土地征用過(guò)程中需要村民同意的法律依據(jù)有三個(gè)。
1、在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)”。
2、村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定。
3、“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)”。
一、農(nóng)村土地征用需要哪些材料嗎
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄：
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（一式二份）；
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；
3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；
4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料；
5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；
6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。
建設(shè)用地報(bào)件材料目錄：
（一）文字材料：
1、縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件；
2、建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意；
3、建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；
4、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書四方案”；
5、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說(shuō)明；
6、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；
7、建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件；
8、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件；
9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見(jiàn)；
10、地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見(jiàn)書及備案表；
11、擬征地塊的書面告知文書及聽(tīng)證材料；
12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書、土地權(quán)屬證明材料；
13、補(bǔ)充耕地協(xié)議書或驗(yàn)收文件；
14、建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表；
15、公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表；
16、林地審核同意書；
17、土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同（估價(jià)所）。
（二）圖件材料：
18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖；
19、土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬(wàn)）；
20、補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖（1：1萬(wàn)）；
21、土地利用總體規(guī)劃圖；
22、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖。
二、土地征收條件有哪些嗎
1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。
2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，以及其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。
5、征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時(shí)規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
以上是我們?yōu)榇蠹艺碚魇辙r(nóng)村土地手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，從以上內(nèi)容我們可以知道國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
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內(nèi)容審核：石珊律師
來(lái)源：頭條-農(nóng)村征地手續(xù)怎么辦理，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
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