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樓房拆遷的時候車位補償嗎，房屋拆遷時是否會有車位補償:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-08 17:22:07
作者：
圣運律師
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樓房拆遷的時候車位補償嗎,房屋拆遷時是否會有車位補償,拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產權，有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照相關法律規定進行賠償。征收房屋需要符合公共利益需求，依法程序申請并公告，聽取利害關系人意見。征收土地

樓房拆遷的時候車位補償嗎，房屋拆遷時是否會有車位補償:今日樓房拆遷補償更新

一、樓房拆遷的時候車位補償嗎,房屋拆遷時是否會有車位補償

拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產權，有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照相關法律規定進行賠償。征收房屋需要符合公共利益需求，依法程序申請并公告，聽取利害關系人意見。征收土地應進行現狀調查和風險評估，并公告補償標準、安置方式等信息。所有權人、使用權人應辦理補償登記，與政府簽訂協議。未能達成協議的情況下，需如實說明。完成前期工作后方可申請征收土地。

法律分析

房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產權，有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照相關的法律規定進行賠償。如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

結語

根據相關法律規定，房子拆遷車位是否有補償需要考慮車位是否有產權。產權車位拆遷是有補償的，具體補償標準按照法律規定執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了征收房屋的情形，包括國防、基礎設施建設、公共事業等公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》規定了征收土地的程序和公告要求。在征收過程中，應當聽取被征地農村集體經濟組織、村民委員會等利害關系人的意見，并根據法律規定和聽證會情況修改征收方案。征收土地的所有權人、使用權人應當在規定期限內辦理補償登記。縣級以上地方政府應當保證足額到位并與相關方簽訂協議，若無法達成協議，需如實說明。相關前期工作完成后，方可申請征收土地。

法律依據

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第五章疏散第三十九條縣級以上人民政府應當組織有關部門和單位，做好城市疏散人口安置和物資儲運、供應的準備工作。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章防護重點第十三條城市人民政府應當制定人民防空工程建設規劃，并納入城市總體規劃。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第五章疏散第三十八條城市人民防空疏散計劃，由縣級以上人民政府根據需要組織有關部門制定。

預定的疏散地區，在本行政區域內的，由本級人民政府確定；跨越本行政區域的，由上一級人民政府確定。

二、房子拆遷車位有補償嗎

法律分析：房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產權，有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照相關的法律規定進行賠償。如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、車位拆遷怎么賠償

法律分析：有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、拆遷安置房的車位歸屬

法律分析：拆遷安置房的車庫產權（產權包括所有權），需要看產權證上面到持有人是誰（誰持有，產權就是是誰的）。地下車庫在法律上確實存在產權，所以就有兩種情況：1、如果產權屬于開發商或者物業，那么物業用于出售、租賃是合法的。2、如果產權并不屬于物業，或者是地面公共區域（地面公共區域不得設立產權停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業無權對外出租甚至出售。拆遷小區的停車位一般產權不會屬于政府，政府不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業主或者開發商（或者物業），最主要的是確權，即車庫屬于誰所有。

法律依據：《物業管理條例》第三十條建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。

五、地上車庫拆遷補償標準是什么

一、地上車庫拆遷補償標準是什么

1、依照規定標準向被拆遷房屋支付償金一般有：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；

（2）周轉補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

2、法律依據：《國家建設征用土地條例》第九條

征用土地應當由用地單位支付補償費。各項補償費的標準：

（一）土地補償費。征用耕地的補償標準，為該耕地年產值的3至6倍，年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算。各類耕地的具體補償標準，由省、自治區、直轄市人民政府在此范圍內制定。征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場、草原等的補償標準，由省、自治區、直轄市人民政府制定。征用無收益的土地，不予補償；

（二）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府制定。但是在開始協商征地方案后搶種的作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。征用城市郊區的菜地，還應當按照有關規定的國家繳納新菜地開發建設基金，具體辦法另訂。

二、房屋動遷補償標準是什么

1、拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；

2、共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式；

3、拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產權調換方式；

4、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；

5、抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換；

6、拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。