一、房屋按揭未還完拆遷怎么補償,房子動遷貸款沒還完怎么辦

貸款未還清的房子動遷時，業主仍需繼續償還貸款。動遷并不影響業主與銀行之間的借貸關系，因此在房屋拆遷期間，業主仍需按照貸款合同繼續還貸。拆遷補償方面，業主可以選擇貨幣補償，即用拆遷款優先償還貸款；也可以選擇產權置換，即與銀行協商轉換抵押物，用新的房產作為抵押并重新簽訂貸款協議。

一、貸款未還清房子動遷時的還貸問題

根據《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收拆遷是政府行為，但這并不影響業主與銀行之間的借貸關系。因此，在房屋拆遷期間，業主仍需繼續償還貸款。若業主選擇貨幣補償方式，拿到拆遷款后應優先償還銀行貸款。

二、拆遷補償方式選擇及影響

貨幣補償：若業主選擇貨幣補償方式，拆遷方會將補償款支付給業主，業主需用此款優先償還銀行貸款。在還清貸款后，剩余的補償款歸業主所有。

產權置換：若業主選擇產權置換方式，即選擇安置房，那么拆遷方應協助業主將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，并與銀行重新簽訂貸款協議。此時，新的安置房將成為貸款的抵押物。

三、注意事項

在房屋動遷過程中，業主應及時與拆遷方和銀行溝通，明確各方的權益和責任。同時，業主應妥善保管好相關證件和合同，以便在拆遷過程中維護自己的合法權益。

綜上所述，貸款未還清的房子在動遷時，業主仍需繼續償還貸款。拆遷補償方式可選擇貨幣補償或產權置換，具體方式應根據業主的實際情況和需求進行選擇。

二、房子拆遷有貸款怎么辦

法律分析：如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。如果不能同抵押權人達成一致，抵押權人可能會通知征遷人暫時不支付補償費用。如果抵押的房屋在拆遷的過程中選擇了產權調換的方式，可以就產權調換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達成一致，則抵押權人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、貸款買的房子要拆遷怎么辦

法律分析：貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。如果不能同抵押權人達成一致，抵押權人可能會通知征遷人暫時不支付補償費用。如果抵押的房屋在拆遷的過程中選擇了產權調換的方式，可以就產權調換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達成一致，則抵押權人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

四、房子要拆遷貸款沒還完怎么辦？

律師分析：

1、拆遷人依法對新的房屋產權人，即購買人進行拆遷補償，新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

2、房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒有必然的聯系，二者之間是相互獨立的。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、房子要拆遷貸款沒還完怎么辦 ?

法律分析:

1、拆遷人依法對新的房屋產權人，即購買人進行拆遷補償，新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

2、房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒有必然的聯系，二者之間是相互獨立的。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●按揭沒還完拆遷

●房子貸款沒還完拆遷怎么辦

●房子貸款沒還清房子拆遷

●房貸未還清拆遷怎么辦

●房子拆遷按揭沒還完

●未還完貸款的房子拆遷

●房貸未還清拆遷

●房貸沒還完拆遷怎么算

●房貸沒還完 拆遷

●房貸還沒還完拆遷

●房子貸款沒還完拆遷怎么辦

●房子貸款沒還完拆遷怎么辦

●房貸沒還完拆遷了

●房貸沒還清拆遷了怎么辦

●房子貸款沒還完拆遷了

●貸款沒還完房子拆遷怎么賠償

●房子貸款沒還完要拆遷

●房貸沒還完拆遷怎么辦

●房貸沒還清房子拆遷怎么辦

●房貸沒還完拆遷了怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●按揭房拆遷補償標準，恩施段房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●按揭房過戶需要多久時間,按揭過戶需要多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按揭房子拆遷補償標準，按揭房被拆遷了怎么辦:今日拆遷補償標準更新

●什么是二手房“轉按揭”貸款有哪些注意事項,二手房轉按揭流程及注意事項是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手房按揭業務的流程及注意事項,二手房買賣貸款流程怎么走:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按揭房遇到拆遷怎么辦，遇到遇到強拆房屋怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢

●重慶安置房可以按揭貸款嗎?重慶戶口要買安置房有什么限制,拆遷安置房可以賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地是否可以抵押貸款?土地劃撥可以按揭嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以按揭貸款嗎?拆遷安置房能申請房屋貸款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房可以貸款嗎安置房可以按揭購買嗎?安置房可以貸款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地是否可以抵押貸款?土地劃撥可以按揭嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二手車按揭提前還款還要利息嗎？,二手車按揭提前還款還要利息嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】房屋按揭未還完拆遷怎么補償，房子貸款沒還完拆遷怎么辦

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：柳爽爽

內容審核：李軒教授