一、按揭房過戶需要多久時間

按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取2.房屋評估費：評估價×0.5，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1～1.5)不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.24.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年5.貸款合同公證費：每宗300元6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元7.交易委托公證費：每宗200元。如果是全款，1、繳納定金并且約定好過戶時間。2、到房管局或者是服務大廳去辦理過戶的手續，簽定買賣契約。3、雙方協商交清接水電煤暖和物業費。4、買家應按時間領取新產權證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日（20天）之內辦完。如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過戶手續，到公證處公證合同，將新的產權證交抵押科，得到他項權證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30－40個工作日（將近2個月吧）。只有到后放款賣家才能拿到房款，當然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。

二、辦理房產過戶需要多長時間

法律分析：房產證過戶要15至30個工作日。辦理房產證過戶應持身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證到不動產登記中心辦理房產證過戶手續，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、按揭過戶需要多長時間

法律主觀：

房子過戶 辦的快的情況下需要三至五天。 比如說私人進行辦理，首先就是要到房屋買賣當地政府的房管局 辦理房產證 過戶手續，買賣雙方(比如說賣方是結了婚，如果是這種情況下必須夫妻雙方到場才行)持買賣協議、雙方《 身份證 》(賣方夫妻雙方都要，同時還要帶上戶口本)、原《 房屋所有權 證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;而且還要申報交易價格。 《 民法典 》第五百九十五條 買賣合同 是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

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