拆遷安置房能不能申請房屋貸款?有房子正在拆遷或者已經拆遷的朋友們最關心的就是自己的拆遷安置房了，畢竟有了住的地方才能安心啊。但是有的人沒有足夠的資金來購買安置房，原來的房子又不能再住，這個時候該怎么辦呢?有人想到了貸款，可是拆遷安置房能不能申請房屋貸款?

其實，拆遷安置房也是可以貸款的，但一般不需要貸款，因為拆遷補償款肯定高于購房費用的。但是也不能排除有其他特殊或者突發狀況導致拆遷戶買不起安置房，這個時候就可以申請安置房貸款了。

對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：

1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

另外拆遷安置房貸款申報還需提交一些材料。

凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料:

夫妻雙方身份證、戶籍證明、結婚證(未婚證明)、收入證明、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水、房屋登記信息證明、拆遷安置協議、首期付款憑據、銀行對賬單、管理中心要求的其他材料。

注意:上述所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份。

以下是拆遷安置房貸款的辦理流程:

1、符合條件者可以在銀行柜臺領取貸款申請表或者自己在網上下載

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明，可以在柜臺領取也可以在網上下載

5、帶齊相關原件及復印件到柜臺申請貸款受理

6、中心審批貸款,借款人與承辦銀行簽訂合同

7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續

8、承辦銀行審批、發放貸款。

所以，沒有錢購買拆遷安置房的朋友們根本不用著急，不管是去銀行還是網上的正規貸款平臺，只要你符合貸款條件，都是可以申請到拆遷安置房貸款的。

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內容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆遷安置房能申請房屋貸款嗎，