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土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補(bǔ)償歸誰:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-20 22:25:57
作者：
圣運(yùn)律師
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土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補(bǔ)償歸誰,農(nóng)村土地征收后的補(bǔ)償款歸屬問題，主要取決于土地權(quán)益的歸屬和征收補(bǔ)償?shù)木唧w類型。一、土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例，土地補(bǔ)償費(fèi)主要?dú)w農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村

土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補(bǔ)償歸誰:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補(bǔ)償歸誰

農(nóng)村土地征收后的補(bǔ)償款歸屬問題，主要取決于土地權(quán)益的歸屬和征收補(bǔ)償?shù)木唧w類型。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例，土地補(bǔ)償費(fèi)主要?dú)w農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以是村集體或村民小組集體。這些集體單位有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用。這部分補(bǔ)償可以用于開辦集體企業(yè)、發(fā)展公益建設(shè)、分配到各戶或被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。

二、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。這意味著，如果土地上的附著物（如房屋、設(shè)施等）和青苗屬于個(gè)人，那么相應(yīng)的補(bǔ)償款將直接支付給個(gè)人。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

對(duì)于需要安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬也根據(jù)具體情況而定。如果由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行安置，那么安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該組織。若由其他單位安置，則補(bǔ)助費(fèi)支付給該安置單位。如果不需要統(tǒng)一安置，補(bǔ)助費(fèi)可發(fā)放給被安置人員個(gè)人，或用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

綜上所述，農(nóng)村土地征收后的補(bǔ)償款歸屬并非一成不變，而是根據(jù)土地權(quán)益歸屬和補(bǔ)償類型進(jìn)行具體分配。在實(shí)際操作中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償款的合理分配和合法使用。

二、農(nóng)村土地確權(quán)后征收怎么賠償

土地確權(quán)后征收應(yīng)當(dāng)對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償，對(duì)因失去土地造成生活困難予以賠償，對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟(jì)賠償，對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以賠償。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、土地確權(quán)后征收補(bǔ)償款歸誰

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸屬需要分情況討論：①土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有。②對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。③對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。

一、土地補(bǔ)償款分配法律有什么規(guī)定

土地補(bǔ)償款分配的法律規(guī)定如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；

3、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開村民會(huì)議討論決定。

在明確了農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配的受益主體和農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛的處理原則后，對(duì)當(dāng)前農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配中存在的突出問題應(yīng)合理的予以解決方案如下：

1、關(guān)于嫁城女及所生子女的問題。與城鎮(zhèn)職工、居民結(jié)婚的農(nóng)村婦女，由于政策規(guī)定不能到男方落戶的，且居住地也未遷離、享有地權(quán)的，應(yīng)當(dāng)保證其享有村民同等待遇。其所生子女是農(nóng)村戶口的，屬有地權(quán)主體，應(yīng)與其母等額分配；

2、關(guān)于入贅婿的問題。對(duì)于入贅婿及其所帶的子女，只要戶口已遷入，且居住在當(dāng)?shù)兀溥w出地已不享有地權(quán)的，應(yīng)保證其享有村民同等待遇。

二、土地征收補(bǔ)償有哪些

土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算方法：各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定各地區(qū)征地價(jià)格，乘以被征地面積，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地使用單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受損，向種植青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物產(chǎn)值計(jì)算；

三、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其他設(shè)施，因征地?fù)p壞而向所在人支付的補(bǔ)償費(fèi)；

四、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位因征地造成的剩余勞動(dòng)力安置所支付的補(bǔ)償費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)按30倍計(jì)算。單獨(dú)計(jì)算的，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍。

三、土地補(bǔ)償費(fèi)由誰所有

拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、土地已確權(quán)村委有權(quán)收回嗎

法律分析：有土地的人盡管放心，土地確權(quán)了，在確權(quán)期內(nèi)，村里面沒有權(quán)利收回土地。首先，十九大工作報(bào)告確定土地承包關(guān)系在二輪承包期的基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)30年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

五、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎

一、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎1、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償。被占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。如果有承包合同，當(dāng)然補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。二、農(nóng)村土地確權(quán)后征收怎么賠償農(nóng)村土地確權(quán)后征收的賠償方式如下：1、對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償；2、對(duì)因失去土地造成生活困難予以賠償；3、對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟(jì)賠償；4、對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以賠償。