租賃權房屋拆遷補償案例,拆遷租賃合同糾紛的解決方法,拆遷中租賃合同糾紛的處理辦法：解除租賃合同，承租人可獲得經營性損失補償，包括房租、搬遷費及經營損失等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，征收部門與被征收人可訂立補償協議，涉及
拆遷中租賃合同糾紛的處理辦法：解除租賃合同，承租人可獲得經營性損失補償，包括房租、搬遷費及經營損失等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，征收部門與被征收人可訂立補償協議，涉及補償方式、金額、支付期限、產權調換房屋、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失、搬遷期限等事項。一方不履行協議義務，另一方可提起訴訟。
法律分析
拆遷中租賃合同糾紛的處理辦法：由于拆遷導致合同無法繼續履行，可以解除租賃合同，承租人也會相應的經營性損失補償，經營性損失補償內容主要包括房租、搬遷費以及搬遷過程中產生的經營損失等費用等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拓展延伸
拆遷租賃合同糾紛的法律程序與維權指南
拆遷租賃合同糾紛是指在拆遷過程中，涉及租賃合同的爭議。解決此類糾紛需要遵循一定的法律程序。首先，當發生糾紛時，雙方應盡量通過協商解決。如果協商無果，可以考慮向相關部門提出申訴或投訴。其次，如果糾紛無法通過協商或申訴解決，當事人可以選擇訴訟途徑，向法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需要準備充分的證據來支持自己的主張。最后，如果法院判決不滿意，當事人可以提起上訴。維權指南包括了相關法律知識、常見問題解答以及案例分析，旨在幫助當事人更好地了解自己的權益，并提供指導和建議。通過遵循合適的法律程序和維權指南，當事人可以有效解決拆遷租賃合同糾紛，維護自己的合法權益。
結語
拆遷租賃合同糾紛的處理方法包括解除合同和經營性損失補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，雙方應訂立補償協議并履行義務。如一方不履行協議，可提起訴訟。解決糾紛需遵循法律程序，如協商、申訴、訴訟等。維權指南提供法律知識、問題解答和案例分析，幫助當事人維護合法權益。通過合適的程序和指南，可有效解決拆遷租賃合同糾紛。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
如果在拆遷中履行租賃合同中產生了糾紛，則按照合同規定處理，若是協商不一致，可以通過訴訟的方式解決糾紛。若是未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同的解除權。
法律依據: 《民典法》第六百八十七條:?當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：
（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；
（二）人民法院已經受理債務人破產案件；
（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；
（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。
因拆遷而產生的租賃合同糾紛產生損失的，當事人可以協商賠償，如果協商不成的，當事人可以申請仲裁或者向法院起訴。起訴的流程：
1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
2、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交下列材料：
（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件；企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件。
（2）證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書（借條、欠條等）、收發貨憑證、往來信函等。
3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。
4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。
6、立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。根據《中華人民共和國民法典》第十條，處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
法律分析：租賃房屋是沒有拆遷補償的。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：合同糾紛的解決方法有：協商、調解、提出仲裁、提起訴訟。
1、協商
合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解
合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁
合同當事入協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十二條 當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
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