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汕頭高鐵站拆遷補償，汕頭市華塢路163號說要續建怎么又沒下文了 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-05 04:16:28
作者：
圣運律師
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汕頭高鐵站拆遷補償,汕頭市華塢路163號說要續建怎么又沒下文了,法律分析：現居住原地址周轉房不時崩塌事件，如今臺風雨季將來臨，臨時居住房岌岌可危，每逢下雨天房頂日夜漏水，水泥鋼筋早已糜爛不堪，負重累累，居住者每日憂心忡忡惶恐不安，距離前市委

汕頭高鐵站拆遷補償，汕頭市華塢路163號說要續建怎么又沒下文了 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、汕頭高鐵站拆遷補償,汕頭市華塢路163號說要續建怎么又沒下文了

法律分析：

現居住原地址周轉房不時崩塌事件，如今臺風雨季將來臨，臨時居住房岌岌可危，每逢下雨天房頂日夜漏水，水泥鋼筋早已糜爛不堪，負重累累，居住者每日憂心忡忡惶恐不安，距離前市委書記陳茂輝于2015年10月20號對我們居民拍著胸膛承諾定會解決此事的時間已過去了整整半年，我們居民沒看到任一政府部門的作為，難道前市委書記的承諾一離職了便失效了嗎？房屋回遷工程實在是刻不容緩。汕頭市政府在市委書記做出承諾后半年時間不作為，不行動，居民沒有看到政府的任何文件批示政策。

法律依據：

《中華人民共和國公路法》

第二十二條公路建設應當按照國家規定的基本建設程序和有關規定進行。

第二十三條公路建設項目應當按照國家有關規定實行法人負責制度、招標投標制度和工程監理制度。

第二十四條公路建設單位應當根據公路建設工程的特點和技術要求，選擇具有相應資格的勘查設計單位、施工單位和工程監理單位，并依照有關法律、法規、規章的規定和公路工程技術標準的要求，分別簽訂合同，明確雙方的權利義務。承擔公路建設項目的可行性研究單位、勘查設計單位、施工單位和工程監理單位，必須持有國家規定的資質證書。

二、汕頭市華塢路163號說要續建怎么又沒下文了 -法律知識

法律分析：

法律依據：

《中華人民共和國公路法》

第二十二條公路建設應當按照國家規定的基本建設程序和有關規定進行。

第二十三條公路建設項目應當按照國家有關規定實行法人負責制度、招標投標制度和工程監理制度。

三、汕頭2022年最新拆遷補償標準

廣東省房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。廣東省拆遷補助和獎勵，補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。房屋拆遷補償標準有哪些？1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、汕頭東站將建于哪里

法律分析：汕頭東將在澄海設立。新建漳州至汕頭高鐵是國家“八縱八橫”高速鐵路網之沿海通道，以及閩南粵東地區城際鐵路網的重要組成部分，汕漳高鐵與在建廣汕高鐵以及既有廈深鐵路構建沿海地區鐵路客運雙通道，是我國東南沿海與長三角、珠三角及西南地區交流的主通道。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十三條省、自治區人民政府組織編制省域城鎮體系規劃，報國務院審批。

省域城鎮體系規劃的內容應當包括：城鎮空間布局和規模控制，重大基礎設施的布局，為保護生態環境、資源等需要嚴格控制的區域。

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

五、汕頭市拆遷補償標準

法律主觀：答：依據《汕頭經濟特區城市房屋拆遷管理規定》第三十條規定：拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家和集體所有的房屋及其附屬物的管理人）依照本規定給予補償。拆除違章建筑或超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。第三十三條規定：被拆除房屋有下列情形之一的，實行補償時應分別情況，按下列規定處理：（一）沒有土地使用證的，其產權調換所得房屋的土地使用權，應按有關規定向國土房產部門繳交地價款，辦理確權手續。屬占用他人持有人民政府核發的土地使用權證的土地建造房屋的，占用人應與土地使用權人協商解決；協商不成的，占用人應按實際占用的土地面積，以拆遷當年同類區域住宅用地基準地價補償土地使用權人后，拆遷人方能將房屋補償給占用人；實行作價補償的，拆遷人應從補償款中代扣土地補償款（標準同上）交還土地使用權人后，方能將剩余補償款付給占用人。（二）沒有房地產權證、房屋所有權證或私自買賣房屋未辦理交易確認、產權轉移登記手續的，應在房屋拆遷公告規定期限內向國土房產部門申辦確權或交易確認、產權轉移登記手續，繳交有關稅費，方可實行補償。（三）集體土地上的房屋沒有土地使用證和房屋所有權證的，被拆遷人須按規定向所在村（居）委會提出申請，并報經國土房產部門核準，辦理確權手續后，方可實行補償。如果該廠房確是違章拆除，根據上述規定，違章建筑不予補償。如果該廠房不是違章拆除，我們都知道廠房拆遷不同于一般民房拆遷，必須先對廠房進行評估，按照評估公司的股價進行補償，補償項目包括房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費，評估作價賠償房屋補償，營業損失，機器拆裝費用等。各地拆遷補償標準不同，可以查看拆遷公告的具體規定，或建議去當地土地部門咨詢。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。