一、汕頭高鐵站拆遷補償,汕頭市華塢路163號說要續(xù)建怎么又沒下文了

法律分析：

現(xiàn)居住原地址周轉(zhuǎn)房不時崩塌事件，如今臺風(fēng)雨季將來臨，臨時居住房岌岌可危，每逢下雨天房頂日夜漏水，水泥鋼筋早已糜爛不堪，負(fù)重累累，居住者每日憂心忡忡惶恐不安，距離前市委書記陳茂輝于2015年10月20號對我們居民拍著胸膛承諾定會解決此事的時間已過去了整整半年，我們居民沒看到任一政府部門的作為，難道前市委書記的承諾一離職了便失效了嗎？房屋回遷工程實在是刻不容緩。汕頭市政府在市委書記做出承諾后半年時間不作為，不行動，居民沒有看到政府的任何文件批示政策。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公路法》

第二十二條 公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第二十三條 公路建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定實行法人負(fù)責(zé)制度、招標(biāo)投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度。

第二十四條 公路建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)公路建設(shè)工程的特點和技術(shù)要求，選擇具有相應(yīng)資格的勘查設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，并依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。承擔(dān)公路建設(shè)項目的可行性研究單位、勘查設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，必須持有國家規(guī)定的資質(zhì)證書。

二、汕頭市華塢路163號說要續(xù)建怎么又沒下文了 -法律知識

法律分析：

現(xiàn)居住原地址周轉(zhuǎn)房不時崩塌事件，如今臺風(fēng)雨季將來臨，臨時居住房岌岌可危，每逢下雨天房頂日夜漏水，水泥鋼筋早已糜爛不堪，負(fù)重累累，居住者每日憂心忡忡惶恐不安，距離前市委書記陳茂輝于2015年10月20號對我們居民拍著胸膛承諾定會解決此事的時間已過去了整整半年，我們居民沒看到任一政府部門的作為，難道前市委書記的承諾一離職了便失效了嗎？房屋回遷工程實在是刻不容緩。汕頭市政府在市委書記做出承諾后半年時間不作為，不行動，居民沒有看到政府的任何文件批示政策。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公路法》

第二十二條 公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第二十三條 公路建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定實行法人負(fù)責(zé)制度、招標(biāo)投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度。

第二十四條 公路建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)公路建設(shè)工程的特點和技術(shù)要求，選擇具有相應(yīng)資格的勘查設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，并依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。承擔(dān)公路建設(shè)項目的可行性研究單位、勘查設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，必須持有國家規(guī)定的資質(zhì)證書。

三、汕頭2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

廣東省房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。廣東省拆遷補助和獎勵，補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進(jìn)行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺７课莶疬w補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、汕頭東站將建于哪里

法律分析：汕頭東將在澄海設(shè)立。新建漳州至汕頭高鐵是國家“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)之沿海通道，以及閩南粵東地區(qū)城際鐵路網(wǎng)的重要組成部分，汕漳高鐵與在建廣汕高鐵以及既有廈深鐵路構(gòu)建沿海地區(qū)鐵路客運雙通道，是我國東南沿海與長三角、珠三角及西南地區(qū)交流的主通道。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十三條 省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)模控制，重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

五、汕頭市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：答：依據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū) 城市房屋拆遷 管理規(guī)定》第三十條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家和集體所有的房屋及其附屬物的管理人）依照本規(guī)定給予補償。 拆除違章建筑 或超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑不予補償。第三十三條規(guī)定：被拆除房屋有下列情形之一的，實行補償時應(yīng)分別情況，按下列規(guī)定處理：（一） 沒有土地使用證 的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的 土地使用權(quán) ，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向國土房產(chǎn)部門繳交地價款，辦理確權(quán)手續(xù)。屬占用他人持有人民政府核發(fā)的 土地使用權(quán)證 的土地建造房屋的，占用人應(yīng)與 土地使用權(quán)人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，占用人應(yīng)按實際占用的土地面積，以拆遷當(dāng)年同類區(qū)域住宅用地基準(zhǔn)地價補償土地使用權(quán)人后，拆遷人方能將房屋補償給占用人；實行作價補償?shù)模疬w人應(yīng)從補償款中代扣 土地補償款 （標(biāo)準(zhǔn)同上）交還土地使用權(quán)人后，方能將剩余補償款付給占用人。（二）沒有房地產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)證 或私自買賣房屋未辦理交易確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)向國土房產(chǎn)部門申辦確權(quán)或交易確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳交有關(guān)稅費，方可實行補償。（三）集體土地上的房屋沒有土地使用證和房屋所有權(quán)證的，被拆遷人須按規(guī)定向所在村（居）委會提出申請，并報經(jīng)國土房產(chǎn)部門核準(zhǔn)，辦理確權(quán)手續(xù)后，方可實行補償。如果該廠房確是違章拆除，根據(jù)上述規(guī)定，違章建筑不予補償。如果該廠房不是違章拆除，我們都知道廠房拆遷不同于一般民房拆遷，必須先對廠房進(jìn)行評估，按照評估公司的股價進(jìn)行補償，補償項目包括房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時 安置補助費 、經(jīng)營性補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償、設(shè)備設(shè)施搬遷費，評估作價賠償房屋補償，營業(yè)損失，機器拆裝費用等。各地 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，或建議去當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】汕頭高鐵站拆遷補償，汕頭高鐵拆地范圍

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投稿：湛研慕

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