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宜春拆遷裝修補償，江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-26 14:53:57
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圣運律師
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宜春拆遷裝修補償,江西省宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有沒有補償，自己家買的地，有各種證件,拆遷補償中土地證面積，1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積， 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進行核算

宜春拆遷裝修補償，江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宜春拆遷裝修補償,江西省宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有沒有補償，自己家買的地，有各種證件

拆遷補償中土地證面積，1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積， 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進行核算，不過有時候這只是一種做法而已，沒有太大意義，他想要的還是那塊地，賠償之前他會綜合考慮你們那的容積率，計算出一個折中的價格進行賠償。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條發(fā)包方以家庭承包方式發(fā)包農(nóng)村土地的，應當按照本村或者本村村民小組集體經(jīng)濟組織成員人數(shù)平均分配，發(fā)包到戶。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

江西宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有賠償嗎，自己家買的土地，有各種證件

1、劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權(quán)屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權(quán)出讓金、土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。《中華人民共和國民法典》第三百四十七條設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)。第三百五十八條建設用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件

拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應按土地征用計算補償。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條土地調(diào)查應當包括下列內(nèi)容：（一）土地權(quán)屬以及變化情況；（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；（三）土地條件。全國土地調(diào)查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調(diào)查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據(jù)。土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。

房子拆遷拆遷劃撥地，房屋拆遷賠償有補償嗎

房屋拆遷有補償：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行、不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷劃撥地，房屋拆遷補償有補償嗎？

劃撥地房屋拆了會有補償。農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

土地使用權(quán)劃撥范圍有哪些，土地使用權(quán)劃撥有哪些種類

土地使用權(quán)劃撥的范圍有：（一）國家機關用地和軍事用地，即各級權(quán)力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地；（二）城市基礎設施用地和城市公益事業(yè)用地。即排水、環(huán)境保護、供電、通信、煤氣、道路橋梁、消防保安等設施用地。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

該內(nèi)容由王國強律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件

法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應按土地征用計算補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條土地調(diào)查應當包括下列內(nèi)容：（一）土地權(quán)屬以及變化情況；（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；（三）土地條件。全國土地調(diào)查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調(diào)查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據(jù)。土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。

江西省宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有沒有補償，自己家買的地，有各種證件

法律分析：拆遷補償中土地證面積，1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積， 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進行核算，不過有時候這只是一種做法而已，沒有太大意義，他想要的還是那塊地，賠償之前他會綜合考慮你們那的容積率，計算出一個折中的價格進行賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條發(fā)包方以家庭承包方式發(fā)包農(nóng)村土地的，應當按照本村或者本村村民小組集體經(jīng)濟組織成員人數(shù)平均分配，發(fā)包到戶。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

江西宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有賠償嗎，自己家買的土地，有各種證件

法律分析：1、劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權(quán)屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權(quán)出讓金、土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百四十七條設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)。第三百五十八條建設用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

有土地確權(quán)證，沒土地，沒土地確權(quán)證，有土地

土地確權(quán)的流程是：申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發(fā)證。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《民法典》第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條　當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

有土地確權(quán)證，沒有土地，沒有土地確權(quán)證，有土地

土地確權(quán)證需要向當?shù)厝嗣裾暾埓_權(quán)辦理。確權(quán)機關是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關。具體如下：1、土地管理部門作為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作對確權(quán)的意見和建議，報同級人民政府作出決定；2、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證；3、農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)集體建設用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

土地分配問題，老人去世，如何分配空出的土地

人死亡后土地使用權(quán)的處置如下：（一）被繼承人死亡后，其遺留的合法財產(chǎn)由他人繼承人依法繼承；（二）對于國有土地使用權(quán)，繼承人可依法繼承，并到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更。（三）無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)。根據(jù)2021年實施的法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十條規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

三、江西宜春征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、江西宜春征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

四、江西宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有賠償嗎，自己家買的土地，有各種證件

江西省宜春袁州區(qū)城區(qū)拆遷，劃撥土地有沒有補償，自己家買的地，有各種證件

江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件

土地使用權(quán)劃撥范圍有哪些，土地使用權(quán)劃撥有哪些種類

土地使用權(quán)劃撥的范圍有：（一）國家機關用地和軍事用地，即各級權(quán)力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地；（二）城市基礎設施用地和城市公益事業(yè)用地。即排水、環(huán)境保護、供電、通信、煤氣、道路橋梁、消防保安等設施用地。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

房子拆遷拆遷劃撥地，房屋拆遷賠償有補償嗎

房屋拆遷有補償：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行、不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

有土地確權(quán)證，沒土地，沒土地確權(quán)證，有土地