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貸款資金用于支付拆遷補償，拆遷補償后房屋可以做抵押嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 01:08:20
作者：
圣運律師
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貸款資金用于支付拆遷補償,拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務,法律分析：在我國現(xiàn)行法律中，拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務并沒有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補償金應當由拆遷單位在依法程序下進行支付，并應當符合相關法律規(guī)定的標準和程序。而在拆遷補

貸款資金用于支付拆遷補償，拆遷補償后房屋可以做抵押嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、貸款資金用于支付拆遷補償,拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務

法律分析：在我國現(xiàn)行法律中，拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務并沒有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補償金應當由拆遷單位在依法程序下進行支付，并應當符合相關法律規(guī)定的標準和程序。而在拆遷補償金支付后，具體是否可以用于抵扣貸款等債務，需要根據(jù)當事人協(xié)商一致或者依法判決來確定。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國拆遷條例》第二十五條規(guī)定：拆遷補償費用應當在協(xié)商一致的基礎上合理確定，并及時支付。

2、《最高人民法院關于審理城市房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：拆遷補償金應當通過銀行轉賬等方式，直接支付到被拆遷人的戶頭上。

3、《合同法》第一百九十二條規(guī)定：當事人應當按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務。沒有約定或者約定不明確的，應當按照合同的性質(zhì)、交易習慣和公平原則履行。

綜上所述，拆遷補償金能否抵扣貸款等債務應當根據(jù)具體情況進行協(xié)商或依法判決，當事人應當依照相關法律規(guī)定進行約定和履行。

二、拆遷補償后房屋可以做抵押嗎

拆遷補償所得房屋滿5年取得房產(chǎn)證的可以抵押。產(chǎn)權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷補償所得房屋的不動產(chǎn)權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

三、拆遷賠償房產(chǎn)能否抵押貸款

依據(jù)法律的規(guī)定，拆遷賠償房如果具產(chǎn)權沒有異議的，可以辦理抵押登記，為債務提供擔保。

法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

四、拆遷補償房可以做抵押貸款嗎

拆遷賠償房產(chǎn)滿五年取得房產(chǎn)證的能抵押貸款，具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。產(chǎn)權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

五、拆遷補償可用于清償債務嗎

征地補償款分配給村民后，是屬于村民的個人財產(chǎn)，村民可以用于清償債務。征地補償款未經(jīng)全體村民或者村委會確定的，不得私自用于清償債務。

《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

一、農(nóng)民自己開荒的土地如果被征收可以得到補償嗎

農(nóng)村土地進行征收時，一般補償會有三個項目。土地補償、安置補償、地面附著物和青苗補償。這三個項目的補償，都是針對具有村集體組織成員身份來的，補償金額的多少是根據(jù)被征收的承包土地面積大小來決定的。也就是說，這幾項補償都是針對農(nóng)民承包土地來進行補償。而私自開墾的荒地一般都不屬于農(nóng)民的承包地，所以如果自己私自開墾的荒地，是很難拿到補償?shù)摹Ｍǔ碚f，荒地一般指的就是“四荒地”，包括荒溝、荒灘、荒丘、荒山。應該說，這些土地大多是村集體土地，并不屬于個人所有。

既然不是個人所有的土地，如果自己私自開墾出來，那也還是村集體的土地。通常，如果開墾的面積不大，或者是說牽扯的利益不是很大，一般也不會有人去阻擾。但是如果牽扯到像征收補償這樣巨大的利益時，每一個村民都無法淡然的面對。

因為上面說到征收補償是針對有承包合同或者有確權證的土地來說的。如果沒有承包合同或者土地確權證，即便是你開墾的，那這個補償可能跟你也沒有多大關系。最多可能就會給一點青苗補助。像土地補償和安置補償肯定是不會給的。

二、農(nóng)村土地征地后有哪些補償

不過，土地征收不同于房屋拆遷，在補償?shù)臅r候要看土地的用途等，因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補償會視具體情況而定：

1、征用土地是耕地的，一般就可以獲得土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及附著物補償費等。

2、征用其他土地的土地補償費和安置補助費的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

你要是對補償款不滿意的話，可以按照下面的方法維權：

1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果找政府協(xié)調(diào)不成功的，你可以要求地方人民政府進行裁決。

3、但是，需要注意地是，如果是非正常征地的，你可以收集相關證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。