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兄弟分戶拆遷補償標準，戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-28 08:10:24
作者：
圣運律師
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兄弟分戶拆遷補償標準,拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分,一、拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分?兩兄弟只有一個房子，可以在一套房產上分戶為兩個戶口。房屋拆遷的情況比較復雜，如果當地的拆遷政策是按人口進行補償

兄弟分戶拆遷補償標準，戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、兄弟分戶拆遷補償標準,拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分

一、拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分?

兩兄弟只有一個房子，可以在一套房產上分戶為兩個戶口。房屋拆遷的情況比較復雜，如果當地的拆遷政策是按人口進行補償，那么兩兄弟中,就算是老大的戶口遷出了，而且老二和父母是一個戶口，也同樣可以和老二和父母得到拆遷的權利。不會計較戶口的問題，而且各地的政策不一樣，要看當地是對此怎么規定的。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。居民戶口已經遷出能不能分得拆遷安置房，依據當地的拆遷政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的，如果以人口為單位，就可以獲得拆遷安置房。

一般農村分戶所需材料為農村同意分戶證明、戶口簿原件及復印件、身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件，資料準備齊全后到戶籍所在地派出所或辦證中心申請辦理。

分戶程序為戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交居民戶口簿、原戶主居民身份證以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：

1、結婚證；

2、離婚證或者人民法院離婚判決書、調解書；

3、人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；

4、縣級以上房產管理部門頒發的析產后的私房產權證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。

申請分戶需要交驗以下材料：

1、當事人書面申請；

2、結婚證、離婚證或法院判決離婚書；

3、村、社證明（證明其經濟獨立且另灶起伙）；

4、原房產分割的協議；

5、居民戶口簿。

二、戶口遷出了農村的宅基地怎么辦

宅基地農民只有資格權和使用權，所有權屬于村集體，農民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標準，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒有了宅基地的資格權和使用權，但是有一種情況例外，比如說家庭成員只是個別遷出，并沒有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權利。

二、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了，老家的宅基地還有嗎1、戶口遷走了，老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、宅基地可以買賣嗎只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進行買賣與轉讓：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員；2、轉讓必須經過村集體的同意；3、轉讓人不再申請宅基地；4、受讓人符合宅基地分配條件；5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

三、宅基地拆遷如何分配給兩個兄弟？

我們兄弟倆在同一個宅基地，如果拆遷怎么分

宅基地永遠是歸國家所有。所以房子拆遷只是依據房產證給予房產拆遷費，而不是給宅基地拆遷費。所以房屋拆遷費是給房產證人的，其它人無權分。

修路占地，兄弟倆，一個是老師，一個是農民拆遷款，怎么分

進行房屋拆遷時，房屋拆遷補償是給予房屋所有人的，與是否兩女戶沒有關系。而房屋拆遷補償內部怎樣分配，由當事人自行協商確定。房屋拆遷的補償標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷補償款的分配有：一、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格；二、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見；三、合理分配房屋動拆遷補償款；四、區分房屋性質作出不同處理。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

親兄弟拆遷款怎么分糾紛

法律分析：因拆遷款的分配而產生的家庭內部糾紛可以通過民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財產糾紛屬于民法調整，在糾紛無法自行解決的情況下可以考慮通過法律途徑起訴解決。當事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經常居住地不一致的，由經常居所地法院管轄。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

鄉下宅基地土地使用證可以分兩個人嗎？兄弟倆，但是證書上只有一個名字！

可以去申請

修路占地，兄弟倆，一個是老師，一個是農民拆遷款，怎么分？

四、一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償

一個宅基地兩個戶口本拆遷的補償具體如下：1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準；2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍；3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償

法律分析：宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。