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山東企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償，山東拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-29 19:23:13
作者：
圣運律師
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山東企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償,山東省企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,山東省企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償為旱田平均每畝5 3萬元，水田平均每畝9萬元，菜田平均每畝15萬元；基本農(nóng)田補(bǔ)償為旱田每畝5 8萬元，水田平均每畝9 9萬元，菜田平均每畝15 6萬元；林

山東企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償，山東拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、山東企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償,山東省企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

山東省企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償為旱田平均每畝5.3萬元，水田平均每畝9萬元，菜田平均每畝15萬元；基本農(nóng)田補(bǔ)償為旱田每畝5.8萬元，水田平均每畝9.9萬元，菜田平均每畝15.6萬元；林地和其他農(nóng)用地平均每畝13.8萬元。

法律分析

山東省企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：

1、耕地補(bǔ)償：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、基本農(nóng)田補(bǔ)償：旱田每畝通常會補(bǔ)5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)15.6萬元；

3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補(bǔ)13.8萬元。

拓展延伸

山東省企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策及實施細(xì)則解析

山東省企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策及實施細(xì)則解析：根據(jù)山東省相關(guān)法規(guī)和政策，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等方面。具體而言，土地補(bǔ)償按照土地市場價格和土地使用年限計算，房屋補(bǔ)償根據(jù)房屋評估價值和使用年限進(jìn)行補(bǔ)償，設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償則根據(jù)設(shè)備評估價值和使用年限進(jìn)行計算。此外，針對搬遷過程中的費用支出，還會給予一定的搬遷補(bǔ)助。實施細(xì)則方面，包括補(bǔ)償申請流程、評估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償支付方式等具體規(guī)定。企業(yè)在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，應(yīng)遵循相關(guān)政策和細(xì)則，確保合法權(quán)益得到保障。

結(jié)語

山東省企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)致合理，涵蓋了耕地、基本農(nóng)田、林地和其他農(nóng)用地的補(bǔ)償。根據(jù)山東省的相關(guān)法規(guī)和政策，企業(yè)拆遷補(bǔ)償涉及土地、房屋、設(shè)施設(shè)備和搬遷補(bǔ)助等方面。實施細(xì)則明確了申請流程、評估標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等具體規(guī)定。企業(yè)在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時應(yīng)遵循政策和細(xì)則，確保合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山東拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：　1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。　2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：根據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十七條規(guī)定：被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)依法備案的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。同一征收項目的房屋征收評估工作，一般由一個房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩個以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)，評估標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。

三、山東省企業(yè)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

法律依據(jù)：《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

四、濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濟(jì)南房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡，磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡，磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡，簡易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測量的合法建筑面積計算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償；并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

五、山東頭拆遷補(bǔ)償

法律分析：依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償分為：現(xiàn)金獎勵和其他獎勵。在通知規(guī)定的時間內(nèi)簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的，每個《集體土地建設(shè)用地使用證》獎勵6萬；按照搬遷補(bǔ)償協(xié)議約定時間內(nèi)搬遷騰空的，每個《集體土地建設(shè)用地使用證》獎勵5萬，也就是說按時簽約和搬遷的村民將會得到額外11萬的獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。