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泗洪農村拆遷補償款，泗塘一村原拆原還:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 06:23:16
作者：
圣運律師
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泗洪農村拆遷補償款,泗塘二村拆遷如何補償房子,泗塘二村拆遷補償房子的問題，主要涉及到被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及可能的停產停業損失補償等方面。以下是根據相關法律依據進行的詳細解答：被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋

泗洪農村拆遷補償款，泗塘一村原拆原還:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、泗洪農村拆遷補償款,泗塘二村拆遷如何補償房子

泗塘二村拆遷補償房子的問題，主要涉及到被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及可能的停產停業損失補償等方面。以下是根據相關法律依據進行的詳細解答：

被征收房屋價值的補償：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價值是拆遷補償的核心部分。

補償金額應不低于房屋征收決定公告之日類似房地產的市場價格，確保被征收人得到的補償公平合理。

被征收房屋的具體價值，由具備相應資質的房地產價格評估機構評估確定。若對評估結果有異議，可申請復核評估或向專家委員會申請鑒定。

搬遷與臨時安置的補償：

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，被征收人應獲得相應的補償。

這包括搬遷費用的補償，以及臨時安置期間可能產生的額外費用，如租房費用等。

停產停業損失的補償：

如果被征收房屋用于生產經營活動，并因征收導致停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，被征收人有權獲得停產停業損失的補償。

補償的具體金額和方式，將根據實際情況和地方政府制定的相關標準進行確定。

此外，如果是農村地區的房屋征收，還需參考《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等其他地上附著物的補償。對于農村村民住宅，應采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式進行公平合理的補償。

綜上所述，泗塘二村拆遷補償房子時，被征收人可以期待獲得包括被征收房屋價值、搬遷與臨時安置費用以及可能的停產停業損失在內的全面補償。具體補償標準和方式將依據相關法律法規和地方政策執行。

二、泗塘一村原拆原還

法律分析：街道建立處級領導干部舊改劃片責任制，將泗塘一村舊改區域劃分成9個責任區，由一把手帶頭，每一位處級領導干部認領一塊舊改責任區，定點聯系、定期走訪，負責牽頭協調推進責任區內相關工作，增強舊改攻堅合力。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

三、泗洪房屋拆遷補償標準

法律分析：農村房屋拆遷的補償方式有2種：一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、泗塘一村已通知原拆原還嗎

不是。泗塘一村位于上海市寶山區,在2015年泗塘一村被當地的土地管理所公告說改建,而不是原拆原位。于2021年一號位的改建已經完工。街道建立處級領導干部舊改劃片責任制，將泗塘一村舊改區域劃分成9個責任區，由一把手帶頭，每一位處級領導干部認領一塊舊改責任區，定點聯系、定期走訪，負責牽頭協調推進責任區內相關工作，增強舊改攻堅合力。具體的拆遷有關事項要看項目規劃。拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。《國有土地上房屋征收與補償條·例》·第八條·為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。