一、拆遷安置補(bǔ)償包括哪些,城市拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)包括哪些內(nèi)容

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等的內(nèi)容。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

一、工廠被征收或者強(qiáng)拆如何維權(quán)

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。對工廠進(jìn)行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、企業(yè)拆遷過程中如何維權(quán)

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，企業(yè)拆遷時(shí)，如果利益遭受到侵害的，是可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)的。征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。

三、房屋征收補(bǔ)償決定書是誰作出的

房屋征收補(bǔ)償決定書是市、縣級人民政府作出的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

二、城市拆遷補(bǔ)償安置方案中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等的內(nèi)容。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

三、拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括的條款有：雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；違約責(zé)任、履行程序的約定等。

拆遷安置補(bǔ)償范圍包括什么

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括的條款有：雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；違約責(zé)任、履行程序的約定等。

房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目

主要有以下補(bǔ)償：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷安置房補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些

根據(jù)《城市土地管理法》第六條，拆遷安置房補(bǔ)償費(fèi)用包括：1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。3、臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。4、實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷安置房補(bǔ)償有哪些

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。現(xiàn)在城市房屋征收選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔粼絹碓蕉啵瑖鴦?wù)院590號令規(guī)定了征收補(bǔ)償必須按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格評估，這樣補(bǔ)償款基本夠買商品房要貼補(bǔ)也就是貼補(bǔ)房屋的結(jié)構(gòu)、配套差價(jià)或新舊差價(jià)，另外還有三點(diǎn)好處：一是貨幣補(bǔ)償后自已選擇商品房比較自由可以多區(qū)域選擇最適合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上圖紙上的房子與實(shí)物房是有差異的到安置時(shí)發(fā)現(xiàn)不滿意就晚了。三是當(dāng)前各地新建商品房空關(guān)房很多，貨幣補(bǔ)償再去購商品房能夠消化一些積壓房屋，避免安置房重復(fù)建設(shè)。過去城市拆遷多數(shù)拆遷戶選擇安置房也是不得已而為之，那時(shí)拆遷評估受政府的行政干預(yù)較多，國家又沒有明確的政策按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格評估，造成被拆遷房估價(jià)很低，安置房相應(yīng)的價(jià)格也在政府的干預(yù)下低于商品房價(jià)格，如果拿貨幣補(bǔ)償款去購商品房肯定會(huì)吃虧。開發(fā)商在拆遷地塊拿土地就把價(jià)格壓得很低，當(dāng)然到安置房屋時(shí)政府也會(huì)壓低開發(fā)商安置房價(jià)格，防止開發(fā)商暴利，因此造成了拆遷房低補(bǔ)償，安置房低價(jià)格。對開發(fā)商而言更是好事不需要拿出更多貨幣就拿到了土地，安置房還是幾年后的事情，畫了幾張安置房圖紙讓被拆遷戶選擇就拆了老百姓的房子，房子沒建幾層就可以銷售收款這就是那個(gè)時(shí)期內(nèi)的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方大拆大建就是這種政策下催生的。新的征收政策完全改變了過去政府既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員局面，城市房屋拆遷也走上了正確的軌道，彰顯依法拆遷、公平、公正政府形象。

四、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些？

房屋拆遷的補(bǔ)償包括以下方面：房屋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些

法律分析：被征收人可選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償兩種方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。有三種法定評估依據(jù)：1.市場評估價(jià)2.商品房交易均價(jià)3.重置價(jià)產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。1.異地安置2.回遷安置

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】拆遷安置補(bǔ)償包括哪些，拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案

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投稿：熊濤浩

內(nèi)容審核：羅娟律師