農村建房需要鄰居同意嗎,法律分析:農村建房不需要鄰居簽字,需要向村集體經濟組織或者村民委員會提出申請,同意后才可以建房。農村居民申請宅基地條件和審批程序中并沒有提出需要鄰居簽字。但要考慮加蓋房屋的行為會不會明顯的影響到周圍居民的通風、采光、
法律分析:農村建房不需要鄰居簽字,需要向村集體經濟組織或者村民委員會提出申請,同意后才可以建房。農村居民申請宅基地條件和審批程序中并沒有提出需要鄰居簽字。但要考慮加蓋房屋的行為會不會明顯的影響到周圍居民的通風、采光、排水等。如果不影響或影響不明顯,那么不需要征得周圍鄰居的同意,如果確實影響,那么必須征得鄰居的同意。可以采用協商、補償的方式取得同意。根據法律規定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
法律依據:《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的,應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請,經村民會議討論通過后,按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的,經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地,經縣級人民政府批準后,由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的,由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的,應當經其所在單位或者居民委員會同意后,依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞,在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的,
依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
第二百九十四條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。
法律分析:如果是合法建筑,鄰居不讓建,可以向基層政府如村委會申請調解,調解無效則可以對鄰居進行起訴。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
法律分析:農村翻蓋房子鄰居不同意的處理方式包括:可以與對方進行協商,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標準。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
h3>四、農村自建房隔壁鄰居阻撓不讓蓋怎么辦法律分析:如果是合法建筑,鄰居不讓建,可以向基層政府如村委會申請調解,調解無效則可以對鄰居進行起訴。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
●農村建房需要鄰居同意嗎?
●農村建房需要鄰居同意嗎怎么寫
●農村建房需要鄰居同意嗎合法嗎
●農村建房需要鄰居同意嗎怎么辦
●農村建房子需要鄰居簽字嗎
●農村建房需要鄰居簽字嗎?有什么法律依據
●農村建房需不需要鄰居簽字
●農村建房需要鄰居同意嗎怎么寫
●農村蓋房子需要鄰居簽字怎樣寫協議
●農村建房必須鄰居簽字嗎
●農村鄰居之間蓋房受損怎么辦,鄰居阻擋蓋房子怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村建房是否需要鄰居同意呢,農村建房必須要鄰居同意嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村土地所有權不明,鄰居說是她的土地,農村土地所有權不明,鄰居稱其為自己的土地,該如何處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村房屋爭議如何解決鄰居糾紛,農村建房子與鄰居糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村土地所有權不明,鄰居說是她的土地,農村土地所有權不明,鄰居稱其為自己的土地,該如何處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●鄰居道路糾紛哪里舉報,鄰居糾紛找誰處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●鄰里種樹去哪里投訴?,鄰居之間栽樹有規定嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村鄰居亂排雨水可以向哪里投訴,農村雨水排不出去找誰投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢
●鄰居圍墻糾紛去哪里投訴,鄰居砌圍墻影響我家怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村里鄰居投訴村民圍墻偏高,這樣的訴求合理嗎 ,村里鄰居投訴村民圍墻偏高,這樣的訴求合理嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民故意堵排水溝屬于違法么,農村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民故意堵排水溝屬于違法么,農村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民故意堵排水溝屬于違法嘛?,農村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民故意堵排水溝屬于違法嗎?,農村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民故意堵排水溝屬于違法嘛,農村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村里鄰居投訴村民圍墻偏高,這樣的訴求合理嗎 ,村里鄰居投訴村民圍墻偏高,這樣的訴求合理嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民故意堵排水溝屬于違法嘛?,農村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●遇到鄰居強行侵占怎么處理,遇到鄰居強行侵占怎么處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●地鄰之間的土地糾紛怎么辦,鄰居土地糾紛如何解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
●鄰居宅基地糾紛怎么辦,鄰居土地糾紛如何解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
內容審核:羅娟律師
來源:臨律-農村建房需要鄰居同意嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層