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拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師費(fèi)用,房屋拆遷,可以找律師嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-03 16:02:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師費(fèi)用,拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少(供當(dāng)事人參考),一、拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少1、因征收拆遷和征收方發(fā)生的糾紛,多是行政訴訟,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)越高。級(jí)別高的律師,辦案經(jīng)驗(yàn)更豐富,更有可能為被拆遷戶爭(zhēng)取到更多的補(bǔ)償款。律師收費(fèi)主要是根據(jù)案

拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師費(fèi)用,房屋拆遷,可以找律師嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師費(fèi)用,拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少(供當(dāng)事人參考)

一、拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、因征收拆遷和征收方發(fā)生的糾紛,多是行政訴訟,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)越高。級(jí)別高的律師,辦案經(jīng)驗(yàn)更豐富,更有可能為被拆遷戶爭(zhēng)取到更多的補(bǔ)償款。律師收費(fèi)主要是根據(jù)案件的事實(shí),結(jié)合客戶的訴求,客戶的數(shù)量(個(gè)體或者集體訴訟),客戶的委托事項(xiàng)來(lái)綜合決定的(即工作量)。在業(yè)內(nèi)普遍采用的是簽訂委托代理協(xié)議后,一次性支付的方式。

2、律師收費(fèi)主要包括辦理案件所需的交通、住宿等相關(guān)的費(fèi)用。其主要是差旅費(fèi),因?yàn)樵擃?lèi)案件,普遍是委托的本省以外的律師辦理,所以產(chǎn)生出差的費(fèi)用是必然的。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)案件辦理的進(jìn)展實(shí)際產(chǎn)生。現(xiàn)實(shí)中,多采用“實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)”的方式。

3、以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考:

【按件收費(fèi)參考】

(1)

無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000-100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元

(2)法律文書(shū):代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū),根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,每份文書(shū)在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi);

(3)律師見(jiàn)證:根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi)。

(4)代辦公證:律師代辦公證的事務(wù)不同,每件1500-3000元之間協(xié)商收費(fèi);

(5)

律師函及法律意見(jiàn)書(shū):為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū),根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi),每份為1500-20000元之間協(xié)商收費(fèi)。

(6)律師調(diào)查:按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。

【民商服務(wù)收費(fèi)參考】

(1)一審階段

爭(zhēng)議標(biāo)的(計(jì)算基數(shù))計(jì)算比例

1爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下部份7%但不少于¥5000元

2爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下部分6%

3爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下部分5%

4爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬(wàn)元以上但在1000萬(wàn)元以下部分3%

5爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬(wàn)元以上但在5000萬(wàn)元以下部分1%

6爭(zhēng)議標(biāo)的在5000萬(wàn)元以上部分0.5%

(2)二審階段

①未代理一審只代理二審的案件,代理費(fèi)按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其他辦案費(fèi)用不變。

②曾代理一審的案件,代理費(fèi)按一審收費(fèi)的二分之一收費(fèi),其他辦案費(fèi)用不變。

③代理二審后發(fā)回重審的案件,代理費(fèi)按二審收費(fèi)的二分之一收費(fèi),其他辦案費(fèi)用不變。

(3)再審(申訴)階段

①未曾代理一、二審而單獨(dú)代理再審(申訴)的案件,代理費(fèi)按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其他辦案費(fèi)用不變。

②曾代理一審或二審的案件,代理費(fèi)按一審或二審收費(fèi)的二分之一收費(fèi)。其他辦案費(fèi)用不變。

(4)仲裁案件:按民商案件一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算收取。

(5)執(zhí)行案件:按民商案件一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,曾代理訴訟或仲裁案的按前述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

二、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、律師費(fèi)收費(fèi)考慮哪些因素

針對(duì)律師費(fèi)用的問(wèn)題,一般從以下幾個(gè)角度考慮:

第一、工作量的大小

在征地拆遷的案件辦理中,有這樣一個(gè)事實(shí),就是一般當(dāng)?shù)氐穆蓭熓呛苌俳赢?dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w案件的,因?yàn)榇嬖谛姓深A(yù)。所以,很多人聘請(qǐng)其他省市的律師來(lái)代理自己的案件。這就涉及到了外省律師來(lái)回兩地奔波在時(shí)間、金錢(qián)、體力上的投入問(wèn)題,律師的收費(fèi),也將這一點(diǎn)納入到考慮的范圍。

第二、補(bǔ)償提升的空間

律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟被拆遷戶爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)目臻g有一定的關(guān)系,投入和產(chǎn)出需要成正比。同等情況下,一個(gè)40平的房子和200平的房子提升的補(bǔ)償數(shù)額差距較大,所以費(fèi)用幅度空間也不同,作為委托人,這一點(diǎn)應(yīng)該很好理解。

第三、律師的級(jí)別

原則上,律師的級(jí)別越高,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)越高。級(jí)別高的律師,辦案經(jīng)驗(yàn)更豐富,更有可能為被拆遷戶爭(zhēng)取到更多的補(bǔ)償款。所以,律師費(fèi)用高一些也就不難理解。

二、房屋拆遷,可以找律師嗎?

房屋拆遷,可以找律師。房屋拆遷,是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的,承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。

三、拆遷請(qǐng)律師劃算嗎?

拆遷請(qǐng)律師劃算。拆遷請(qǐng)律師的好處如下:1、維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn),清楚拆遷中的程序以及可能存在的問(wèn)題,結(jié)合專(zhuān)業(yè)知識(shí),在拆遷之初,就會(huì)告訴被拆遷人要拆遷過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題,如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額,哪些材料是需要由拆遷提供,哪些材料是不能簽字的等等,這樣在整個(gè)維權(quán)的過(guò)程中,被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)的地位,而不會(huì)消極被動(dòng)挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過(guò)程中最重要的作用;2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查。拆遷的三個(gè)基本原則是目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為,被拆遷人有權(quán)說(shuō)不。但是如何認(rèn)定拆遷的正當(dāng)性與合法性,是需要專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論,而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳,也不是自己一方的假定推斷或道聽(tīng)途說(shuō)。律師通過(guò)到相關(guān)部門(mén)的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法,這樣就知道該從何處入手維權(quán);3、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時(shí),一方可以請(qǐng)求行政裁決,這時(shí)被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi),如仍達(dá)不成協(xié)議,被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的,拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。這時(shí)又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)裁決,對(duì)于這個(gè)裁決,被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑,也需要由律師提供法律幫助;4、確定補(bǔ)償合理合法。如何確定補(bǔ)償合理合法,這是整個(gè)拆遷案件中的重中之重,被拆遷人最想要的結(jié)果就是補(bǔ)償結(jié)果令自己滿意,而這種滿意,有時(shí)是與市場(chǎng)的比較,有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額比較,有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期,那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的,律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)達(dá)到依法拆遷,依法補(bǔ)償?shù)哪康摹!堵蓭熓召M(fèi)管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià):(一)代理民事訴訟案件;(二)代理行政訴訟案件;(三)代理國(guó)家賠償案件;(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人;(五)代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

四、請(qǐng)拆遷律師需要多少費(fèi)用

一方面要和律師協(xié)商,另一方面要看拆遷事項(xiàng)涉及的具體事項(xiàng),包括是否需要訴訟,及其是否復(fù)雜等一系列因素。不同地區(qū)、不同律師的收費(fèi)別準(zhǔn)也不盡相同,有些所謂很牛的律師開(kāi)口就是幾萬(wàn)幾十萬(wàn),很多普通律師可能也就是幾千、上萬(wàn)而已。一般拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。上下浮動(dòng)幅度:20%,但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi):標(biāo)的額費(fèi)率,10萬(wàn)元以下的部分6%;10-50萬(wàn)元的部分5%;50-100萬(wàn)元的部分4%;100-500萬(wàn)元的部分3%;500-1000萬(wàn)元的部分2%;1000-5000萬(wàn)元的部分1%;5000萬(wàn)元以上的部分0.5%。上下浮動(dòng)幅度:20%,但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(三)計(jì)時(shí)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時(shí)200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。上下浮動(dòng)幅度:20%。(四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%,但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。如何請(qǐng)律師?要請(qǐng)一個(gè)好律師,必須注意以下4步:第一步:會(huì)談場(chǎng)所。一定要到律師事務(wù)所辦公場(chǎng)所里去面談。請(qǐng)律師不要上茶樓去談。按規(guī)定,律師事務(wù)所應(yīng)在顯著位置掛出“律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證”(正本),當(dāng)事人首先要認(rèn)準(zhǔn)該所有沒(méi)有這個(gè)證。簽委托合同和交律師費(fèi)要在律師事務(wù)所里進(jìn)行。同時(shí)必須索要蓋有律師事務(wù)所財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、由稅務(wù)部門(mén)核發(fā)的正式發(fā)票。第二步:見(jiàn)面驗(yàn)證。請(qǐng)律師不能只看接待的名片,更不能盲目聽(tīng)從他人的介紹,而是要親自看一下證件。司法部注冊(cè)的律師都有律師執(zhí)業(yè)證,有律師執(zhí)業(yè)證的律師才能承辦案件。第三步:分析案情。律師對(duì)案情法理的分析是否到位,當(dāng)然多數(shù)律師在未接受委托前,不會(huì)將案情法理透徹的分析給自己聽(tīng)的,這也沒(méi)關(guān)系,關(guān)鍵看律師有沒(méi)有信心。第四步:簽訂協(xié)議。刑事案件分三個(gè)階段:偵查、起訴、審判(二、二審);民事案件分一審、二審、執(zhí)行;勞動(dòng)爭(zhēng)議分仲裁、一審、二審、執(zhí)行;行政案件分復(fù)議、一審、二審。簽訂協(xié)議時(shí),要求律師代理的階段一定在協(xié)議中寫(xiě)清。費(fèi)用的交納方式也要明確。不過(guò),正規(guī)、規(guī)范的大律師事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)層要求律師是很?chē)?yán)格的,追求的是信譽(yù),簽訂協(xié)議可適當(dāng)放心。 法律依據(jù):《律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù),由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托,與委托人簽訂書(shū)面委托合同,按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

五、打動(dòng)遷官司,律師如何收費(fèi)?

法律分析:(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元- 30000元/件。上下浮動(dòng)幅度:20%但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi):標(biāo)的額  費(fèi)率10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元) 6% 10-50萬(wàn)元的部分 (含50萬(wàn)元) 5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元) 4% 100-500萬(wàn)元的部分 (含500萬(wàn)元) 3 % 500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元) 2 % 1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元) 1 % 5000萬(wàn)元以上的部分 0.5 %上下浮動(dòng)幅度:20%但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時(shí)200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2、上下浮動(dòng)幅度:20%(四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%,但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

法律依據(jù):《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià):(一)代理民事訴訟案件;(二)代理行政訴訟案件;(三)代理國(guó)家賠償案件;(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人;(五)代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條 政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。

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