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海口拆遷小區補償，海口安置房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-11 16:51:10
作者：
圣運律師
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海口拆遷小區補償,海口安置房如何申請條件,海口安置房申請條件具體如下：1、申請人年滿18周歲，有轄區戶口，符合一戶一宅條件；2、拆遷時現有房屋歸申請人所有；3、申請人屬于無房居民或住房困難戶。海口安置房申請方式具體如下：1、申請登記。安置房

海口拆遷小區補償，海口安置房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、海口拆遷小區補償,海口安置房如何申請條件

海口安置房申請條件具體如下：

1、申請人年滿18周歲，有轄區戶口，符合一戶一宅條件；

2、拆遷時現有房屋歸申請人所有；

3、申請人屬于無房居民或住房困難戶。

海口安置房申請方式具體如下：

1、申請登記。安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效；

2、調查摸底。街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊；

3、資格初審。區房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人；

4、轄區公示。區房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區內公示5天時間。經調查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經核實符合安置房購買條件的，由區房改辦發放《購買**小區安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見；

5、集中審核。各區房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作；

6、審核發證。經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買**小區安置房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區安置房準購證》。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、海口安置房申請條件

法律分析：海口安置房申請條件申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件： (一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

法律依據：《海口市安居型商品住房管理辦法》

第十九條申請人應當填寫《海口市安居型商品住房申請表》并持下列材料，向戶口所在地或經常居住地的區行政審批服務部門提出安居型商品住房申請:(一)申請人、共同申請人身份證件、戶籍證明、社會保障材料、婚姻證明和人才認定證明文件等材料;(二)申請人、共同申請人在本省城鎮無住房和無購房記錄，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的承諾。申請人符合本辦法第二十一條規定可優先配售的，應當提供相關證明材料。申請人應當在提交前款規定材料的同時，簽署誠信聲明，對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責，并同意接受對住房狀況等的核查。

第二十條區行政審批服務部門收到申請后，應當在30個工作日內完成下列工作:(一)受理。區行政審批服務部門對申請材料進行初步審查，材料齊備且符合規定形式的，予以受理，并向申請人出具受理回執;申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者3個工作日內一次性書面告知需要補充的材料。(二)審查。審核事項涉及其他部門協辦的，區行政審批服務部門應當通過內部流轉方式辦理。戶籍、社保、個稅、產權登記、婚姻、人才認定等相關職能部門應當通過政府信息互通方式提供相關信息或者在5個工作日內出具明確核查結果。(三)公示。經調查符合購買安居型商品住房條件的申請人名單，由區行政審批服務部門在區政府網站及本部門網站上公示，公示時限不少于7日。公示有異議的，區行政審批服務部門應當在10個工作日內核實，經核實不符合購買安居型商品住房條件的，由受理申請所在區行政審批服務部門書面告知申請人。(四)批準。經公示無異議或異議不成立的，由區行政審批服務部門做出核準意見，并報市住房保障實施機構備案。市住房保障實施機構應當在收到備案申請之日起10個工作日內完成相關公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉建設部門網站、市住房保障信息網站或相關報刊，公示期限為7日，經公示無異議或異議不成立的，向區行政審批服務部門出具準予備案證明。區行政審批服務部門根據備案結果，對符合規定條件的申請人出具《安居型商品住房準購通知書》，并抄送區住房保障實施機構;對不符合規定條件的，向申請人出具不予批準的審核意見書并說明理由。申請人不服的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第二十一條申請人有以下情形之一的，同等條件下可優先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限價商品住房和經濟適用住房準購資格的;(二)在本市工作的省、部級以上勞模;榮立二等功及以上的復轉軍人;(三)現居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止使用的危房;(四)申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優撫對象的;(五)其他依規定可優先安排住房的。

三、海口安置房申請條件 -法律知識

法律分析：

海口安置房申請條件申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件： (一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

法律依據：

《海口市安居型商品住房管理辦法》

第十九條申請人應當填寫《海口市安居型商品住房申請表》并持下列材料,向戶口所在地或經常居住地的區行政審批服務部門提出安居型商品住房申請:(一)申請人、共同申請人身份證件、戶籍證明、社會保障材料、婚姻證明和人才認定證明文件等材料;(二)申請人、共同申請人在本省城鎮無住房和無購房記錄,或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的承諾。申請人符合本辦法第二十一條規定可優先配售的,應當提供相關證明材料。申請人應當在提交前款規定材料的同時,簽署誠信聲明,對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責,并同意接受對住房狀況等的核查。

第二十條區行政審批服務部門收到申請后,應當在30個工作日內完成下列工作:(一)受理。區行政審批服務部門對申請材料進行初步審查,材料齊備且符合規定形式的,予以受理,并向申請人出具受理回執;申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當當場或者3個工作日內一次性書面告知需要補充的材料。(二)審查。審核事項涉及其他部門協辦的,區行政審批服務部門應當通過內部流轉方式辦理。戶籍、社保、個稅、產權登記、婚姻、人才認定等相關職能部門應當通過政府信息互通方式提供相關信息或者在5個工作日內出具明確核查結果。(三)公示。經調查符合購買安居型商品住房條件的申請人名單,由區行政審批服務部門在區政府網站及本部門網站上公示,公示時限不少于7日。公示有異議的,區行政審批服務部門應當在10個工作日內核實,經核實不符合購買安居型商品住房條件的,由受理申請所在區行政審批服務部門書面告知申請人。(四)批準。經公示無異議或異議不成立的,由區行政審批服務部門做出核準意見,并報市住房保障實施機構備案。市住房保障實施機構應當在收到備案申請之日起10個工作日內完成相關公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉建設部門網站、市住房保障信息網站或相關報刊,公示期限為7日,經公示無異議或異議不成立的,向區行政審批服務部門出具準予備案證明。區行政審批服務部門根據備案結果,對符合規定條件的申請人出具《安居型商品住房準購通知書》,并抄送區住房保障實施機構;對不符合規定條件的,向申請人出具不予批準的審核意見書并說明理由。申請人不服的,可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第二十一條申請人有以下情形之一的,同等條件下可優先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限價商品住房和經濟適用住房準購資格的;(二)在本市工作的省、部級以上勞模;榮立二等功及以上的復轉軍人;(三)現居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止使用的危房;(四)申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優撫對象的;(五)其他依規定可優先安排住房的。

四、海口安居房申請條件

海口安居房申請條件如下：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在當地可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；6、購房者必須信用良好，收入穩定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。買房子需要準備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、申請人身份證復印件；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金交存證明原件等。