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?？诓疬w小區(qū)補(bǔ)償，海口安置房申請(qǐng)條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-11 16:51:10
作者：
圣運(yùn)律師
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?？诓疬w小區(qū)補(bǔ)償,?？诎仓梅咳绾紊暾?qǐng)條件,?？诎仓梅可暾?qǐng)條件具體如下：1、申請(qǐng)人年滿18周歲，有轄區(qū)戶口，符合一戶一宅條件；2、拆遷時(shí)現(xiàn)有房屋歸申請(qǐng)人所有；3、申請(qǐng)人屬于無(wú)房居民或住房困難戶。海口安置房申請(qǐng)方式具體如下：1、申請(qǐng)登記。安置房

?？诓疬w小區(qū)補(bǔ)償，海口安置房申請(qǐng)條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、?？诓疬w小區(qū)補(bǔ)償,?？诎仓梅咳绾紊暾?qǐng)條件

?？诎仓梅可暾?qǐng)條件具體如下：

1、申請(qǐng)人年滿18周歲，有轄區(qū)戶口，符合一戶一宅條件；

2、拆遷時(shí)現(xiàn)有房屋歸申請(qǐng)人所有；

3、申請(qǐng)人屬于無(wú)房居民或住房困難戶。

?？诎仓梅可暾?qǐng)方式具體如下：

1、申請(qǐng)登記。安置房申請(qǐng)購(gòu)買人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請(qǐng)購(gòu)買安置房，同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請(qǐng)的安置房將被視為無(wú)效；

2、調(diào)查摸底。街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)；

3、資格初審。區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買對(duì)象的資格初審，不符合安置房購(gòu)買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購(gòu)買申請(qǐng)人；

4、轄區(qū)公示。區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買申請(qǐng)人名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購(gòu)買條件的，由街道辦事處告知安置房申請(qǐng)人；無(wú)投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合安置房購(gòu)買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購(gòu)買**小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》，并且在安置房申請(qǐng)審批表上簽署初審意見(jiàn)；

5、集中審核。各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)審核工作；

6、審核發(fā)證。經(jīng)審核符合購(gòu)買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿?gòu)買**小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見(jiàn)，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、?？诎仓梅可暾?qǐng)條件

法律分析：海口安置房申請(qǐng)條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件： (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn) 戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

法律依據(jù)：《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》

第十九條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫《?？谑邪簿有蜕唐纷》可暾?qǐng)表》并持下列材料，向戶口所在地或經(jīng)常居住地的區(qū)行政審批服務(wù)部門提出安居型商品住房申請(qǐng):(一)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件、戶籍證明、社會(huì)保障材料、婚姻證明和人才認(rèn)定證明文件等材料;(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的承諾。申請(qǐng)人符合本辦法第二十一條規(guī)定可優(yōu)先配售的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在提交前款規(guī)定材料的同時(shí)，簽署誠(chéng)信聲明，對(duì)其提交的申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并同意接受對(duì)住房狀況等的核查。

第二十條區(qū)行政審批服務(wù)部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成下列工作:(一)受理。區(qū)行政審批服務(wù)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并向申請(qǐng)人出具受理回執(zhí);申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者3個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。(二)審查。審核事項(xiàng)涉及其他部門協(xié)辦的，區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式辦理。戶籍、社保、個(gè)稅、產(chǎn)權(quán)登記、婚姻、人才認(rèn)定等相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)政府信息互通方式提供相關(guān)信息或者在5個(gè)工作日內(nèi)出具明確核查結(jié)果。(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購(gòu)買安居型商品住房條件的申請(qǐng)人名單，由區(qū)行政審批服務(wù)部門在區(qū)政府網(wǎng)站及本部門網(wǎng)站上公示，公示時(shí)限不少于7日。公示有異議的，區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買安居型商品住房條件的，由受理申請(qǐng)所在區(qū)行政審批服務(wù)部門書面告知申請(qǐng)人。(四)批準(zhǔn)。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)行政審批服務(wù)部門做出核準(zhǔn)意見(jiàn)，并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)公示及備案工作。公示平臺(tái)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊，公示期限為7日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，向區(qū)行政審批服務(wù)部門出具準(zhǔn)予備案證明。區(qū)行政審批服務(wù)部門根據(jù)備案結(jié)果，對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人出具《安居型商品住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣罚⒊蛥^(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu);對(duì)不符合規(guī)定條件的，向申請(qǐng)人出具不予批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)書并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十一條申請(qǐng)人有以下情形之一的，同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格的;(二)在本市工作的省、部級(jí)以上勞模;榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人;(三)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;(四)申請(qǐng)人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對(duì)象的;(五)其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。

三、?？诎仓梅可暾?qǐng)條件 -法律知識(shí)

法律分析：

?？诎仓梅可暾?qǐng)條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件： (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn) 戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

法律依據(jù)：

《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》

第十九條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫《?？谑邪簿有蜕唐纷》可暾?qǐng)表》并持下列材料,向戶口所在地或經(jīng)常居住地的區(qū)行政審批服務(wù)部門提出安居型商品住房申請(qǐng):(一)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人身份證件、戶籍證明、社會(huì)保障材料、婚姻證明和人才認(rèn)定證明文件等材料;(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄,或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的承諾。申請(qǐng)人符合本辦法第二十一條規(guī)定可優(yōu)先配售的,應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在提交前款規(guī)定材料的同時(shí),簽署誠(chéng)信聲明,對(duì)其提交的申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé),并同意接受對(duì)住房狀況等的核查。

第二十條區(qū)行政審批服務(wù)部門收到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成下列工作:(一)受理。區(qū)行政審批服務(wù)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查,材料齊備且符合規(guī)定形式的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理回執(zhí);申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者3個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。(二)審查。審核事項(xiàng)涉及其他部門協(xié)辦的,區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式辦理。戶籍、社保、個(gè)稅、產(chǎn)權(quán)登記、婚姻、人才認(rèn)定等相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)政府信息互通方式提供相關(guān)信息或者在5個(gè)工作日內(nèi)出具明確核查結(jié)果。(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購(gòu)買安居型商品住房條件的申請(qǐng)人名單,由區(qū)行政審批服務(wù)部門在區(qū)政府網(wǎng)站及本部門網(wǎng)站上公示,公示時(shí)限不少于7日。公示有異議的,區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)核實(shí),經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買安居型商品住房條件的,由受理申請(qǐng)所在區(qū)行政審批服務(wù)部門書面告知申請(qǐng)人。(四)批準(zhǔn)。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,由區(qū)行政審批服務(wù)部門做出核準(zhǔn)意見(jiàn),并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)公示及備案工作。公示平臺(tái)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊,公示期限為7日,經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,向區(qū)行政審批服務(wù)部門出具準(zhǔn)予備案證明。區(qū)行政審批服務(wù)部門根據(jù)備案結(jié)果,對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人出具《安居型商品住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?并抄送區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu);對(duì)不符合規(guī)定條件的,向申請(qǐng)人出具不予批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)書并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十一條申請(qǐng)人有以下情形之一的,同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格的;(二)在本市工作的省、部級(jí)以上勞模;榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人;(三)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;(四)申請(qǐng)人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對(duì)象的;(五)其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。

四、海口安居房申請(qǐng)條件

?？诎簿臃可暾?qǐng)條件如下：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少?gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保或稅單；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套；4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄；6、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。買房子需要準(zhǔn)備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。

五、海南?？诎簿臃可暾?qǐng)條件

法律分析：市自然資源和規(guī)劃部門新出讓住宅用地建設(shè)安居房的，在供應(yīng)住宅用地時(shí)，要優(yōu)先保障安居房土地供應(yīng)，專項(xiàng)用于安居房建設(shè)，并采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。安居房建設(shè)不受本市年度商品住宅實(shí)施計(jì)劃限制。

法律依據(jù)：《海口市安居型商品住房管理辦法》安居型商品住房面向符合條件的?？诒臼芯用窦彝ズ鸵M(jìn)人才供應(yīng)。引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。安居型商品住房配售實(shí)行“一個(gè)家庭限購(gòu)一次且限購(gòu)一套”政策。