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東寶區(qū)拆遷補償，荊門市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-16 23:40:53
作者：
圣運律師
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東寶區(qū)拆遷補償,荊門市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,國家現(xiàn)在有很多地方都在征地，因此很多人對于征地補償很是關(guān)注，荊門市也不例外，荊門市征地補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)劃分的區(qū)片還有用作的用途不同來定，一類區(qū)片20925元畝到41850元畝不等，二類區(qū)片177

東寶區(qū)拆遷補償，荊門市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、東寶區(qū)拆遷補償,荊門市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

國家現(xiàn)在有很多地方都在征地，因此很多人對于征地補償很是關(guān)注，荊門市也不例外，荊門市征地補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)劃分的區(qū)片還有用作的用途不同來定，一類區(qū)片20925元/畝到41850元/畝不等，二類區(qū)片17760元/畝到35520元/畝不等，三類區(qū)片16445元/畝到32890元/畝不等。

湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。

湖北省荊門市東寶區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：龍泉、泉口街辦。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：41850元/畝；菜地：46035元/畝；果園：46035元/畝；茶園：46035元/畝；精養(yǎng)魚池：46035元/畝；林地：29295元/畝；未利用地：20925元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：牌樓鎮(zhèn)、子陵鎮(zhèn)、漳河鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35520元/畝；菜地：39072元/畝；果園：39072元/畝；茶園：39072元/畝；精養(yǎng)魚池：39072元/畝；林地：24864元/畝；未利用地：17760元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：石橋驛鎮(zhèn)、仙居鄉(xiāng)、馬河鎮(zhèn)、栗溪鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32890元/畝；菜地：36179元/畝；果園：36179元/畝；茶園：36179元/畝；精養(yǎng)魚池：36179元/畝；林地：23023元/畝；未利用地：16445元/畝。

提醒各位被征收人：

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、荊門市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片區(qū)片范圍：白廟街道辦事處。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：42930元/畝；菜地：47223元/畝；果園：47223元/畝；茶園：47223元/畝；精養(yǎng)魚池：51516元/畝；林地：34344元/畝；未利用地：21465元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：掇刀石街道辦事處、團林鋪鎮(zhèn)興隆村、龍王村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35420元/畝；菜地：38962元/畝；果園：38962元/畝；茶園：38962元/畝；精養(yǎng)魚池：42504元/畝；林地：28336元/畝；未利用地：17710元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：團林鋪鎮(zhèn)其他村、麻城鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31710元/畝；菜地：34881元/畝；果園：34881元/畝；茶園：34881元/畝；精養(yǎng)魚池：38052元/畝；林地：25368元/畝；未利用地：15855元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、土地征用補償新標(biāo)準(zhǔn)

征收土地會補償：土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用以及安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，由所在的省、自治區(qū)、直轄市制定，各地區(qū)之間存在差異。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、湖北荊門征地補償辦法是什么？

湖北荊門征地補償辦法是：按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

政府在進(jìn)行土地征收的行動時將會征得農(nóng)民的同意，在雙方都自愿同意的基礎(chǔ)上簽署相應(yīng)的征地補償協(xié)議，并需要嚴(yán)格按照合同中的內(nèi)容及時足額的向被征收者提供征地補償?shù)馁M用，如果有強迫或者威脅農(nóng)民進(jìn)行簽署的，有權(quán)拒絕并向法院提起訴訟維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

五、湖北荊州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、湖北荊州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體如下：

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、荊州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是什么

1、新征地補償標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)上報國務(wù)院申請通過。只是征地補償提高10倍的內(nèi)容不在其中，僅僅提到重點推進(jìn)征地制度改革，制定出臺農(nóng)村集體土地征收和補償條例。

2、農(nóng)民集體所有土地征收補償制度已經(jīng)明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補償提高10倍可以得到肯定的預(yù)測。專家表示，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收細(xì)節(jié)繁多，補償復(fù)雜，且補償標(biāo)準(zhǔn)僅折合100元平方米。部分地方政府低級購進(jìn)，高價掛牌，傷害了農(nóng)民的利益和感情。新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的制定有望解決這一難題，如果征地補償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補償。以上是荊州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

三、湖北咸寧征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

各地征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地性質(zhì)和原用途等，由各市縣根據(jù)實際確定，國家《土地管理法》第四十七條對此給予了指導(dǎo)意見：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。