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拆遷補(bǔ)償分戶，拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-18 00:12:33
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償分戶,拆遷補(bǔ)償分戶和不分戶有什么區(qū)別,拆遷補(bǔ)償分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償份額以及權(quán)益保障等方面。一、補(bǔ)償對(duì)象不同分戶補(bǔ)償：在分戶的情況下，拆遷補(bǔ)償將針對(duì)每個(gè)獨(dú)立的戶口進(jìn)行。這意味著，如果家庭成員已經(jīng)分戶，并且各自擁有

拆遷補(bǔ)償分戶，拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償分戶,拆遷補(bǔ)償分戶和不分戶有什么區(qū)別

拆遷補(bǔ)償分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償份額以及權(quán)益保障等方面。

一、補(bǔ)償對(duì)象不同

分戶補(bǔ)償：在分戶的情況下，拆遷補(bǔ)償將針對(duì)每個(gè)獨(dú)立的戶口進(jìn)行。這意味著，如果家庭成員已經(jīng)分戶，并且各自擁有獨(dú)立的戶口本，那么每個(gè)戶口都有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

不分戶補(bǔ)償：若家庭未進(jìn)行分戶，拆遷補(bǔ)償將按照整個(gè)家庭單位進(jìn)行。在此情況下，補(bǔ)償款項(xiàng)通常會(huì)統(tǒng)一支付給家庭的戶主或指定代表人，然后由其進(jìn)行內(nèi)部分配。

二、補(bǔ)償份額可能不同

分戶補(bǔ)償：由于補(bǔ)償是針對(duì)每個(gè)獨(dú)立戶口進(jìn)行的，因此不同戶口之間可能因房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素而獲得不同的補(bǔ)償份額。這有助于更精確地滿足各戶的實(shí)際需求。

不分戶補(bǔ)償：在不分戶的情況下，整個(gè)家庭將獲得一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償份額。這可能需要家庭成員在內(nèi)部進(jìn)行更多的協(xié)商和分配工作，以確保補(bǔ)償?shù)墓胶秃侠怼?

三、權(quán)益保障方面

分戶補(bǔ)償：分戶能更明確地劃分每個(gè)家庭成員的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，減少因拆遷引發(fā)的家庭內(nèi)部糾紛。同時(shí)，分戶還有助于確保每個(gè)戶口在拆遷過程中得到充分的關(guān)注和保障。

不分戶補(bǔ)償：雖然不分戶可能簡(jiǎn)化拆遷補(bǔ)償?shù)某绦颍部赡茉黾蛹彝?nèi)部在補(bǔ)償款分配上的復(fù)雜性。因此，在不分戶的情況下，家庭成員需要更加注重內(nèi)部溝通與協(xié)商，以確保各方權(quán)益得到妥善處理。

總的來說，拆遷補(bǔ)償分戶與不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償份額以及權(quán)益保障方面。具體選擇分戶還是不分戶，應(yīng)根據(jù)家庭實(shí)際情況和拆遷政策來綜合考慮。

二、拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別

法律分析：分戶與不分戶的區(qū)別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去。

分戶以后，也會(huì)分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

三、拆遷分戶跟不分戶的區(qū)別

分戶與不分戶的區(qū)別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去。

分戶以后，也會(huì)分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、哪些情況無法申請(qǐng)宅基地

1、如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無法在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地；

2、現(xiàn)在土地管理法對(duì)宅基地申請(qǐng)面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個(gè)人只能申請(qǐng)到70平方米的宅基地，如果你申請(qǐng)的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么也是申請(qǐng)不了的。具體宅基地申請(qǐng)面積標(biāo)準(zhǔn)可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的效果文件；

3、如果你以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶口遷出農(nóng)村的，那么你也是申請(qǐng)不了宅基地的，因?yàn)橹挥惺菗碛修r(nóng)村戶口的人才能申請(qǐng)到宅基地；

4、你結(jié)婚以后沒有核父母進(jìn)行分戶的，也是不能申請(qǐng)宅基地的，因?yàn)槟愕膽艨谶€是跟你父母在同一個(gè)戶口本上，現(xiàn)在國(guó)家也是實(shí)行一戶一宅政策；

5、在正常情況下每個(gè)村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果你申請(qǐng)的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，那么也是申請(qǐng)不了的；

6、大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農(nóng)房的土地已經(jīng)分發(fā)出去了，那么你可能就要再等等才能申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)也申請(qǐng)不到；

7、如今農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象還是比較常見的，其實(shí)并非一戶多宅都要罰款，合法的一戶多宅是允許的，比如說合法繼承的宅基地等等。但是如果農(nóng)戶非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買賣的宅基地，這種宅地基將會(huì)被集中處置，有些可能需要交納一定的費(fèi)用，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被回收。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦

以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦這個(gè)問題。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權(quán)。對(duì)農(nóng)村房屋的確權(quán)，房產(chǎn)證可以作為確權(quán)的直接依據(jù)。若對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結(jié)婚確需要分戶和外來人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產(chǎn)證則目前沒有限制。

三、父母老房子產(chǎn)權(quán)歸誰

隨著人們生活水平的提高，越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問題來了，你知道翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權(quán)歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈(zèng)與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產(chǎn)權(quán)，但也有負(fù)債，應(yīng)償還兒子的建房資金和房屋增值利益。在舊房翻建之前需要額外注意幾點(diǎn)事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。3)不是村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)，如果不是，則無法新建或翻新房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、戶口分戶對(duì)拆遷有影響嗎

戶口分戶對(duì)拆遷沒有影響。分戶申請(qǐng)者本人要成年成家；申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，還是要登記為一戶。分戶需要申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)遞交書面申請(qǐng)，一般會(huì)需要村主任在場(chǎng)作證；村委會(huì)出具相關(guān)證明去相關(guān)部門將宅基地確權(quán)證分割；攜帶相關(guān)證明，一般有申請(qǐng)人的身份證、結(jié)婚證、原戶口簿等去當(dāng)?shù)貞艨诠芾頇C(jī)關(guān)辦理分戶的手續(xù)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；被征收房屋的價(jià)值，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

五、分戶和不分戶影響拆遷嗎

法律分析：主要看能不能分成兩戶。如果能分成兩戶，對(duì)拆遷大有益處。析產(chǎn)與分戶還是有一定區(qū)別的。分戶是有條件的，會(huì)影響動(dòng)遷析產(chǎn)還是有一定幫助的，但是從法律上來說主動(dòng)析產(chǎn)涉嫌人為造成居住困難，這樣的話可能就沒有必然的好處了，但與動(dòng)遷組談的時(shí)候是可以談的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。