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未分戶拆遷補償，拆遷分戶和不分戶有什么區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 05:03:14
作者：
圣運律師
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未分戶拆遷補償,拆遷補償分戶和不分戶有什么區別,拆遷補償分戶和不分戶的區別主要體現在補償對象、補償份額以及權益保障等方面。一、補償對象不同分戶補償：在分戶的情況下，拆遷補償將針對每個獨立的戶口進行。這意味著，如果家庭成員已經分戶，并且各自擁

未分戶拆遷補償，拆遷分戶和不分戶有什么區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、未分戶拆遷補償,拆遷補償分戶和不分戶有什么區別

拆遷補償分戶和不分戶的區別主要體現在補償對象、補償份額以及權益保障等方面。

一、補償對象不同

分戶補償：在分戶的情況下，拆遷補償將針對每個獨立的戶口進行。這意味著，如果家庭成員已經分戶，并且各自擁有獨立的戶口本，那么每個戶口都有權獲得相應的拆遷補償。

不分戶補償：若家庭未進行分戶，拆遷補償將按照整個家庭單位進行。在此情況下，補償款項通常會統一支付給家庭的戶主或指定代表人，然后由其進行內部分配。

二、補償份額可能不同

分戶補償：由于補償是針對每個獨立戶口進行的，因此不同戶口之間可能因房屋面積、結構、地理位置等因素而獲得不同的補償份額。這有助于更精確地滿足各戶的實際需求。

不分戶補償：在不分戶的情況下，整個家庭將獲得一個統一的補償份額。這可能需要家庭成員在內部進行更多的協商和分配工作，以確保補償的公平和合理。

三、權益保障方面

分戶補償：分戶能更明確地劃分每個家庭成員的財產權益，減少因拆遷引發的家庭內部糾紛。同時，分戶還有助于確保每個戶口在拆遷過程中得到充分的關注和保障。

不分戶補償：雖然不分戶可能簡化拆遷補償的程序，但也可能增加家庭內部在補償款分配上的復雜性。因此，在不分戶的情況下，家庭成員需要更加注重內部溝通與協商，以確保各方權益得到妥善處理。

總的來說，拆遷補償分戶與不分戶的區別主要體現在補償對象、補償份額以及權益保障方面。具體選擇分戶還是不分戶，應根據家庭實際情況和拆遷政策來綜合考慮。

二、拆遷分戶和不分戶有什么區別

法律分析：分戶與不分戶的區別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補貼就相同了，但同樣的需要繳納的費用也相同；

分戶后，家庭的土地也會進行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個戶口內流傳下去。

分戶以后，也會分得一個宅基地，即子女和父母分別有一個宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

三、拆遷分戶跟不分戶的區別

分戶與不分戶的區別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補貼就相同了，但同樣的需要繳納的費用也相同；

分戶后，家庭的土地也會進行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個戶口內流傳下去。

分戶以后，也會分得一個宅基地，即子女和父母分別有一個宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、哪些情況無法申請宅基地

1、如果你把你農村的宅基地出租或者轉讓給其他人，那么你將無法在農村申請宅基地；

2、現在土地管理法對宅基地申請面積是有規定的，如果你家是1-2個人只能申請到70平方米的宅基地，如果你申請的宅基地面積超過了當地的標準，那么也是申請不了的。具體宅基地申請面積標準可以查找當地政府發布的效果文件；

3、如果你以前是農村，但是由于上學或者某種原因把戶口遷出農村的，那么你也是申請不了宅基地的，因為只有是擁有農村戶口的人才能申請到宅基地；

4、你結婚以后沒有核父母進行分戶的，也是不能申請宅基地的，因為你的戶口還是跟你父母在同一個戶口本上，現在國家也是實行一戶一宅政策；

5、在正常情況下每個村的宅基地都已經是規劃好了，如果你申請的宅基地在規劃好的范圍之中，那么也是申請不了的；

6、大家都知道現在農村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農房的土地已經分發出去了，那么你可能就要再等等才能申請，現在申請也申請不到；

7、如今農村一戶多宅的現象還是比較常見的，其實并非一戶多宅都要罰款，合法的一戶多宅是允許的，比如說合法繼承的宅基地等等。但是如果農戶非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買賣的宅基地，這種宅地基將會被集中處置，有些可能需要交納一定的費用，嚴重的還有可能會被回收。

二、農村房產證確權怎么辦

以下為大家解答農村房產證確權怎么辦這個問題。農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房產證。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經本集體經濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產權房，是不能辦理房產證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產權。對農村房屋的確權，房產證可以作為確權的直接依據。若對宅基地和土地承包經營權進行確權，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規中，基本都確定了是以子女結婚確需要分戶和外來人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產證則目前沒有限制。

三、父母老房子產權歸誰

隨著人們生活水平的提高，越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問題來了，你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用權并沒有發生變化，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產權，但也有負債，應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經發現，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有著相應的高度標準，農村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。3)不是村集體成員，沒有宅基地使用權，如果不是，則無法新建或翻新房屋。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

四、戶口分戶對拆遷有影響嗎

戶口分戶對拆遷沒有影響。分戶申請者本人要成年成家；申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，還是要登記為一戶。分戶需要申請人向當地村民委員會遞交書面申請，一般會需要村主任在場作證；村委會出具相關證明去相關部門將宅基地確權證分割；攜帶相關證明，一般有申請人的身份證、結婚證、原戶口簿等去當地戶口管理機關辦理分戶的手續。拆遷補償標準規定是對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；被征收房屋的價值，具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；可以向房地產價格評估機構申請復核評估。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

五、分戶和不分戶影響拆遷嗎

法律分析：主要看能不能分成兩戶。如果能分成兩戶，對拆遷大有益處。析產與分戶還是有一定區別的。分戶是有條件的，會影響動遷析產還是有一定幫助的，但是從法律上來說主動析產涉嫌人為造成居住困難，這樣的話可能就沒有必然的好處了，但與動遷組談的時候是可以談的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。