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拆遷補償經理要回避嗎，政府拆遷屬于不可抗力嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-10 12:16:36
作者：
圣運律師
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拆遷補償經理要回避嗎,國家拆遷屬于不可抗力因素嗎,如果拆遷是政府基于“公共利益的需要”而實施的，可以認定為不可抗力；反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實施的拆遷，則不能認定為不可抗力。不過，在我國目前乃至今后很長一段時期，處于

拆遷補償經理要回避嗎，政府拆遷屬于不可抗力嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償經理要回避嗎,國家拆遷屬于不可抗力因素嗎

如果拆遷是政府基于“公共利益的需要”而實施的，可以認定為不可抗力；反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實施的拆遷，則不能認定為不可抗力。不過，在我國目前乃至今后很長一段時期，處于政府導控下的土地流通市場，通常都是由政府主導的出于“公共利益”的拆遷，因此，司法實踐中，一般都將政府拆遷認定為不可抗力。當然，對房屋所有人而言，即便是政府基于公共利益的需要而實施的拆遷也不當然構成不可抗力的免責理由。因為，通常政府在進行征地并實施拆遷之前，會經過一定的論證。并且，在作出征地決議之后，也有征地公告發布的期間，在此期間，拆遷人會就拆遷補償安置的事項同被拆遷人進行協商，因此，這個期間一般不會太短。

一、國家政策性調整是否屬不可抗力

國家政策行調整屬于情勢變更，是不可抗力的一種，但情勢變更不能亂用。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。某一情況是否屬不可抗力，應從以下幾個方面綜合加以認定：

1、不可預見性。法律要求構成不可抗力的事件必須是有關當事人在訂立合同時，對這個事件是否會發生是不可能預見到的。

2、不可避免性。合同生效后，當事人對可能出現的意外情況盡管采取了及時合理的措施，但客觀上并不能阻止這一意外情況的發生，這就是不可避免性。如果一個事件的發生完全可以通過當事人及時合理的作為而避免，則該事件就不能認為是不可抗力。

3、不可克服性。不可克服性是指合同的當事人對于意外發生的某一個事件所造成的損失不能克服。如果某一事件造成的后果可以通過當事人的努力而得到克服，那么這個事件就不是不可抗力事件。

4、履行期間性。對某一個具體合同而言，構成不可抗力的事件必須是在合同簽訂之后、終止以前，即合同的履行期間內發生的。如果一項事件發生在合同訂立之前或履行之后，或在一方履行遲延而又經對方當事人同意時，則不能構成這個合同的不可抗力事件。

二、《民法典》第180條對不可抗力的規定是什么

所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。

法律規定：

《民法典》第一百九十四條，在訴訟時效期間的最后六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：

（1）不可抗力。

（2）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權。

（3）繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人。

（4）權利人被義務人或者其他人控制。

（5）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。

自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。

二、政府拆遷屬于不可抗力嗎

法律分析：不屬于。不可抗力是人類無法預知不能避免的例如自然災害。政府拆遷是屬于行政征收行為,政府在土地使用權收回、出讓、拆遷補償、安置四方面,都是法律關系的主體,不能回避。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、探討拆遷不可抗力與賠償問題

根據《中華人民共和國民法典》第一百八十條和第五百九十條的規定,拆遷是一種不可抗力因素。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。如果一方當事人由于拆遷無法履行其民事義務,那么他/她不承擔民事責任,也不得要求賠償。但是,如果有其他法律規定,則可以除外。

法律分析

根據法律規定,拆遷是一種不可抗力因素。如果一方當事人由于拆遷無法履行其民事義務,那么他/她不承擔民事責任,也不得要求賠償。但是,如果有其他法律規定,則可以除外。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。

不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第五百九十條【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。

一、不可抗力因素認定

1、不可預見性。法律要求構成不可抗力的事件必須是有關當事人在訂立合同時，對這個事件是否會發生是不可能預見到的。在正常情況下，對于一般合同當事人來說，判斷其能否預見到某一事件的發生有兩個不同的標準：一是客觀標準，就是在某種具體情況下，一般理智正常的人能夠預見到的，合同當事人就應預見到；另一個標準是主觀標準，就是在某種具體情況下，根據行為人的主觀條件如年齡、智力發育狀況、知識水平，教育和技術能力等來判斷合同的當事人是否應該預見到。

結語

拆遷是一種不可抗力因素，根據法律規定，當事人由于拆遷無法履行其民事義務時，不承擔民事責任，也不得要求賠償。但是，如果有其他法律規定，則可以除外。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。

法律依據

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第五章疏散第三十九條縣級以上人民政府應當組織有關部門和單位，做好城市疏散人口安置和物資儲運、供應的準備工作。

四、合同上寫了不可抗力因素?，F在拆遷有補償嗎？

五、政府拆遷屬于不可抗力因素嗎

法律分析：如果拆遷是政府基于“公共利益的需要”而實施的，可以認定為不可抗力;反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實施的拆遷，則不能認定為不可抗力。不過，在我國目前乃至今后很長一段時期，處于政府導控下的土地流通市場，通常都是由政府主導的出于“公共利益”的拆遷，因此，司法實踐中，一般都將政府拆遷認定為不可抗力。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。