日本道久久,亚洲精品www,久久久精品视频国产

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 征地拆遷補償返還，農業用地征收后怎樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

征地拆遷補償返還，農業用地征收后怎樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-24 13:56:34
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

征地拆遷補償返還,農業用地征收補償款交了可以退嗎,農業用地征收補償款一旦交付后，一般是不可以退回的。這一規則主要基于以下法律依據和考慮：一、《中華人民共和國土地管理法》的相關規定依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的補償費用

征地拆遷補償返還，農業用地征收后怎樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、征地拆遷補償返還,農業用地征收補償款交了可以退嗎

農業用地征收補償款一旦交付后，一般是不可以退回的。這一規則主要基于以下法律依據和考慮：

一、《中華人民共和國土地管理法》的相關規定

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用是根據被征收土地的原用途給予的補償。因此，一旦補償款發放，即視為對被征地者的合法補償，不可隨意退回。

二、補償款的專用性和法律約束

土地補償費歸農村集體經濟組織所有，而地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。這些補償款具有專用性，通常用于安置被征地農民或用于農村集體經濟組織的發展。因此，退回補償款可能會影響被征地者的合法權益和安置工作的順利進行。

三、不當得利的法律原則

根據《中華人民共和國民法典》第九百八十五條和第九百八十七條關于不當得利的規定，如果征地補償款的獲得者沒有法律依據而取得不當利益，受損失的人可以請求其返還。然而，在征地補償款的情況下，獲得者通常是基于合法的征收行為和補償規定而獲得補償款，因此不適用不當得利的規定。

綜上所述，農業用地征收補償款一旦交付，一般不可退回。這是因為補償款的發放是基于合法的征收行為和補償規定，具有專用性，且退回可能會影響被征地者的合法權益和安置工作。

二、農業用地征收后怎樣補償

一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見

(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農村征地返還用地政策

法律分析：農村征地返還用地政策各地政策是不一樣的，除了遵守《土地管理法》以外，您可以查詢一下您所在地區的相關規定，例如深圳地區就曾出臺《深圳市原農村集體經濟組織非農建設用地和征地返還用地土地使用權交易若干規定》。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

四、農村合作社征地怎樣補償

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。