一、拆遷補(bǔ)償歸住建委嗎,回遷歸住建委管理嗎

回遷問題確實(shí)與住建委有關(guān)聯(lián)，但具體歸哪個(gè)部門管理需根據(jù)具體情況而定。

一、回遷涉及房屋征收與補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，由其確定的房屋征收部門組織實(shí)施。因此，在涉及房屋征收和回遷的問題上，具體的執(zhí)行和管理工作通常由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門來負(fù)責(zé)。

二、住建委的職責(zé)

住建委（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)）通常負(fù)責(zé)城市建設(shè)和規(guī)劃，包括住房保障、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。在回遷問題上，住建委可能會(huì)涉及到回遷安置房的建設(shè)規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督等方面的工作。但具體的回遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等則可能由市、縣級人民政府及其房屋征收部門來制定和執(zhí)行。

三、具體情況需咨詢當(dāng)?shù)夭块T

由于回遷問題涉及多個(gè)部門和多種政策，因此具體歸哪個(gè)部門管理可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異。建議您在遇到回遷問題時(shí)，首先咨詢當(dāng)?shù)氐氖小⒖h級人民政府或房屋征收部門，以獲取最準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

綜上所述，回遷問題雖然與住建委有一定關(guān)聯(lián)，但具體歸哪個(gè)部門管理需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況而定。建議您在遇到相關(guān)問題時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)卣块T以獲取專業(yè)指導(dǎo)。

二、住建局管拆遷嗎

法律分析：住建局管拆遷。住建局為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局的簡稱，根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋拆遷工作，國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同其他有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋拆遷實(shí)施工作的指導(dǎo)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

三、拆遷歸住建局管嗎？

法律分析：

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

四、根據(jù)規(guī)定住建局管拆遷嗎？

住建局不管拆遷。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

住房公積金歸住建局管嗎

歸住房公積金管理中心管。

住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金政策的實(shí)施與監(jiān)督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

除此之外，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級財(cái)政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

成立業(yè)主委員會(huì)需要住建局同意嗎

成立業(yè)主委員會(huì)需要住建局同意，住建局是行業(yè)主管部門，在業(yè)主委員會(huì)選舉中起規(guī)則制定者和監(jiān)督者的角色。

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的通知:

　　第五條 業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡稱籌備組），負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。

　　籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　第六條 籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作：

　　（一）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

　　（二）參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；

　　（三）確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；

　　（四）確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；

　　（五）做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

五、回遷樓房管部門是否備案？

安置房不屬于商品房，無法辦理商品房房產(chǎn)證和相關(guān)稅費(fèi)。要辦理商品房手續(xù)，需持有安置協(xié)議滿五年后，到房管部門申請繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用。房屋備案是規(guī)范租賃的登記工作，由管理部門受理租賃雙方資料并進(jìn)行審查。

法律分析

不能備案。因?yàn)槟遣皇巧唐贩俊?/p>

需要持有安置房滿五年之后，憑安置協(xié)議，到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

拓展延伸

回遷樓房管理規(guī)定及備案要求

回遷樓房管理規(guī)定及備案要求是指在回遷樓房的管理過程中，需要遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，回遷樓房的管理應(yīng)當(dāng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。其中，備案是重要的一環(huán)。回遷樓房管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，對回遷樓房進(jìn)行備案登記，確保樓房的合法性和安全性。備案要求包括樓房的基本信息、產(chǎn)權(quán)歸屬、建筑結(jié)構(gòu)等方面的詳細(xì)資料。只有完成備案手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，回遷樓房才能正式投入使用。因此，回遷樓房管理規(guī)定及備案要求是確保回遷樓房管理有序、合法的重要措施。

結(jié)語

回遷樓房管理規(guī)定及備案要求是確保回遷樓房管理有序、合法的重要措施。只有完成備案手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，回遷樓房才能正式投入使用。備案要求包括樓房的基本信息、產(chǎn)權(quán)歸屬、建筑結(jié)構(gòu)等方面的詳細(xì)資料。通過規(guī)范房屋租賃和確保樓房的合法性和安全性，我們能夠維護(hù)租賃雙方的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

法律依據(jù)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織及其分支組織應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。

第十二條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織及其分支組織的名稱、住所、法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負(fù)責(zé)人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會(huì)公示。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織及其分支組織變換或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變換或者終止之日起30日內(nèi)，解決備案變換或者注銷手續(xù)。

第十五條第一款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織及其分支組織應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：

(一)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件

第二十九條建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息共享規(guī)則。建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)定期將備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織情況通報(bào)同級價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門。

第三十條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織提供下列服務(wù)：

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織備案信息公示

(二)房地產(chǎn)交易與登記信息查看

(三)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂

(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案公示

(五)法律、法規(guī)和規(guī)章限定的其他事項(xiàng)。經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織能夠獲到網(wǎng)上簽約資格。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷歸住建局管嗎

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投稿：蕭書清

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