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拆遷停產停業損失補償給誰，停產停業損失補償費歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-26 00:10:44
作者：
圣運律師
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拆遷停產停業損失補償給誰,停產停業損失補償費歸誰所有 ,法律分析：被征收人將房屋出租后因房屋征收產生的搬遷費、停產停業損失、裝修費等補償費用原則上應歸屬所有權人，但所有權人與承租人另有約定的除外。停產停業損失實質上是房屋所有權人損失，對于

拆遷停產停業損失補償給誰，停產停業損失補償費歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷停產停業損失補償給誰,停產停業損失補償費歸誰所有

法律分析：

被征收人將房屋出租后因房屋征收產生的搬遷費、停產停業損失、裝修費等補償費用原則上應歸屬所有權人，但所有權人與承租人另有約定的除外。停產停業損失實質上是房屋所有權人損失，對于實際承租人提出的損失賠償要求，應當以雙方簽訂的租賃合同作為請求權依據。根據租賃合同的約定以及相關法律規定，以承租人遞交的相關證據確定是否存在停產停業損失以及損失的金額。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

二、停產停業損失補償費歸誰所有

房屋征收時對于具有營業性質的房屋會補償停產停業損失，根據法律規定停產停業損失應該由承租人享有。除了停產停業損失補償，還應該補償安置房、房產補償等費用支付給房屋所有權人?！∫罁型恋厣戏课菡魇张c補償條的規定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產會停業的損失應該由征收拆遷人對承租人進行補償。一、廠房拆遷停產停業損失應該怎么補償：1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失；2、違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失；3、財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中；二、停產停業損失補償的范圍1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；2、設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用；3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用；法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、停產停業損失包括哪些

法律分析：在征收企業的時候，其中關于企業停產停業損失，主要分為了兩方面的損失，即因停產停業造成的利潤損失，這屬于經濟損失。二是因征收拆遷導致的費用支出，就包括停產停業期間員工的工資、福利費以及各種社會保險、安置費等等。具體的補償可以由當事人協商之后確定。

法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》第九條行政處罰的種類：

（一）警告、通報批評；

（二）罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；

（三）暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件；

（四）限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業；

（五）行政拘留；

（六）法律、行政法規規定的其他行政處罰。

四、停產停業損失補償標準

法律分析：征收非住宅房屋,造成被征收人停產停業損失的,給予補償：被征收人選擇貨幣補償的,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產權調換的,停產停業損失補償根據房屋征收前的效益、停產停業期限等因素確定。在規定的過渡期限內,房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產停業損失補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。