一、拆遷改造房屋有什么補(bǔ)償

通常包括以下幾種費(fèi)用：

1.拆遷房補(bǔ)償款（又稱房屋重置費(fèi)），主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者因拆遷所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

該項(xiàng)費(fèi)用是參照被拆遷房屋的建筑構(gòu)造及折舊狀況進(jìn)行等級劃分，根據(jù)每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算得出。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款，用以補(bǔ)償被拆遷房屋居民在臨時(shí)居住場所或自行尋找臨時(shí)居所時(shí)可能遇到的困難，該項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣來做出判斷并給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

具體標(biāo)準(zhǔn)則按照被拆遷房屋居民的人數(shù)每個(gè)月支付。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償款，其目的在于激勵(lì)被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作或者自動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如愿意搬遷至郊外或不再要求拆遷機(jī)構(gòu)提供安置住房等行為。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款的各種標(biāo)準(zhǔn)，須由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況與國家相關(guān)法律法規(guī)和政策來作出具體規(guī)定。

整套計(jì)算方式可以通過宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以及被拆遷房屋重置成新價(jià)兩個(gè)因素構(gòu)建出如下公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)款=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、新農(nóng)村拆遷怎么申請補(bǔ)償

過往的補(bǔ)償方案往往只關(guān)注于房產(chǎn)權(quán)屬的多寡，而對于房屋本身所提供的補(bǔ)償金額普遍偏低，更不用說那些被忽略的地上附屬物。

為了能讓廣大農(nóng)民朋友們獲得充分的權(quán)益保障與公平待遇，如今有關(guān)部門已經(jīng)實(shí)施新的補(bǔ)償政策，對原有政策作出了全面優(yōu)化和改進(jìn)。

在新的補(bǔ)償政策中，我們看到除了對房屋本身的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償之外，還將對土地上種植的各種農(nóng)作物、自建動(dòng)物飼養(yǎng)圈舍等附加資產(chǎn)進(jìn)行合理評估并提供相應(yīng)補(bǔ)償。

這些地面以上的附屬物雖然并非房地本身，但同樣凝聚著農(nóng)民們辛勤勞動(dòng)的汗水，是他們極其寶貴的個(gè)人財(cái)產(chǎn)之一，因此都會(huì)依照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以充分考慮和妥善處理。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷改造房屋有什么補(bǔ)償，