一、宜興的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宜興拆遷規(guī)劃

法律分析：1、土地補(bǔ)償及安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價(jià)（宜政發(fā)〔2020〕217號(hào)）。其中，農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為41.25萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.75萬元人；建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為82.5萬元/公頃，未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償和地下埋設(shè)物補(bǔ)償按相關(guān)規(guī)定辦理。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農(nóng)民社會(huì)保障)方式：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、宜興拆遷規(guī)劃2021年

律師分析:

1、土地補(bǔ)償及安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價(jià)（宜政發(fā)〔2020〕217號(hào)）。其中，農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為41.25萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.75萬元人；建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為82.5萬元/公頃，未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償和地下埋設(shè)物補(bǔ)償按相關(guān)規(guī)定辦理。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農(nóng)民社會(huì)保障)方式：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宜興拆遷規(guī)劃2021年？

律師分析:

1、土地補(bǔ)償及安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價(jià)（宜政發(fā)〔2020〕217號(hào)）。其中，農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為41.25萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.75萬元人；建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為82.5萬元/公頃，未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償和地下埋設(shè)物補(bǔ)償按相關(guān)規(guī)定辦理。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農(nóng)民社會(huì)保障)方式：按《宜興市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號(hào))文件執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、宜興房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

宜興市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括：（一）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；（二）同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格；（三）估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平判定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、無錫拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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投稿：黃桐錦

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