合理合法并且及時(shí)的安置補(bǔ)償是土地征收的關(guān)鍵，是征收機(jī)關(guān)開(kāi)展征收工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，只有依法履行安置補(bǔ)償職能，才有權(quán)對(duì)被征收房屋實(shí)施拆除。但為降低補(bǔ)償安置成本，某些征收方長(zhǎng)期拖延不履行安置補(bǔ)償職責(zé)，期間還對(duì)被征收人實(shí)施了違法強(qiáng)拆，該行為最終被最高法否定，今天，北京圣運(yùn)律師就帶大家了解一下相關(guān)情況。...

政府給予拆遷戶一定的承諾，甚至是書(shū)面的承諾，不少被拆遷人因此而同意搬遷，這些承諾并不是作出即等于有效，已經(jīng)有不少被拆遷人吃了大虧。圣運(yùn)拆遷律師團(tuán)隊(duì)結(jié)合最高法的相關(guān)案例為大家進(jìn)行解讀，如何有效審查拆遷方的允諾。...

對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償來(lái)說(shuō)，評(píng)估程序通常決定著被征收人能得到的補(bǔ)償金額高低。那如果被征收人認(rèn)為評(píng)估結(jié)果不合理、不合法，都有什么維權(quán)途徑？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師和大家一起看看下面這個(gè)案件。...

白紙黑字簽訂的補(bǔ)償協(xié)議也會(huì)突生變故，廣東孔先生簽了搬遷協(xié)議后，拆遷方卻不肯按照協(xié)議約定辦理證件，多次溝通卻未獲得進(jìn)展，項(xiàng)目實(shí)施部門屢屢以“未約定履行時(shí)間”、“本部門不管這些職責(zé)”為由進(jìn)行推脫。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，征收部門或者開(kāi)發(fā)商反悔未履行協(xié)議的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收方履行協(xié)議。今天圣運(yùn)拆遷律師結(jié)...

征收時(shí)，出于公共利益的需要而被征收的房屋及其附屬等，也需要給予被征收者合理公正的補(bǔ)償。給予補(bǔ)償就需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，隨著經(jīng)濟(jì)和城市化的不斷發(fā)展，征收越來(lái)越多的出現(xiàn)在人們的生活之中，而征收的補(bǔ)償協(xié)議也與被征收人的利益密切相關(guān)，對(duì)于被征收人日后的生活水平有著重要意義。黑龍江省的王先生的房屋被征收，征收方在作出的征收補(bǔ)償決定被撤銷的情況下...

簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議通常代表著大家看到了較為滿意的安置補(bǔ)償，但是簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議要是變成空頭支票，被征收人就只能白高興一場(chǎng)了。若是遇到這種情況，大家該如何維權(quán)？今天，北京圣運(yùn)征拆律師通過(guò)最高法的案例為大家進(jìn)行詳細(xì)解讀。...

近日，湖北周先生一家委托圣運(yùn)律師辦理一起宅基地征收補(bǔ)償案件。為幫助周先生盡快拿到合理補(bǔ)償，提高案件辦理效率，圣運(yùn)律師組建辦案團(tuán)隊(duì)，就案情進(jìn)行專門研討。在所律師紛紛參與會(huì)議，在主任律師的主導(dǎo)與指引下，在所律師紛紛給出自己的想法與思路，為案件下一步走向提供了幫助。...

簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，征收部門因?yàn)楦鞣N原因拒絕履行安置補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)此，被征收人可提起訴訟程序督促其履職。在浙江省的某典型案例中，當(dāng)事人陳先生就遭遇了這種情況，略有不同的是，征收部門不僅拒絕履行安置補(bǔ)償協(xié)議，而且以違建為由申請(qǐng)?jiān)搮f(xié)議無(wú)效。北京圣運(yùn)律師借助該案例，為大家分析一下征收補(bǔ)償協(xié)議的效力。...

行政協(xié)議作為一種特殊的行政行為，對(duì)其效力的判定不僅要考慮雙方的真實(shí)意思表示，還要審查其是否符合行政法律法規(guī)的規(guī)定。在最高法裁判的案例中，當(dāng)事人雖然與征收部門簽訂了補(bǔ)償合同，但因征收部門并未依照法律規(guī)定履行前置的征收程序，因此，最高法認(rèn)定該補(bǔ)償合同無(wú)效。今天，圣運(yùn)律師就來(lái)為大家詳細(xì)解讀一下該案例，分析為何已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議會(huì)被認(rèn)定為...

雖然補(bǔ)償錯(cuò)給別人了，但這事撤銷的話會(huì)給公共利益造成重大損失，不好整呀。你要覺(jué)得錢是你的，你民事起訴找他要，不就結(jié)了嘛！面對(duì)拆遷方的上述說(shuō)辭，張女士沒(méi)聽(tīng)。最終，張女士提起訴訟程序，并且取得終審勝訴。今天，圣運(yùn)律師和您說(shuō)說(shuō)這起了解到的案件。...

在農(nóng)村集體土地征收的過(guò)程中，征收部門常以戶籍作為區(qū)分安置補(bǔ)償對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于各種各樣的原因，本村戶籍人口與本村實(shí)際的常住人口存在一定的出入，因此，認(rèn)定安置補(bǔ)償對(duì)象，應(yīng)當(dāng)對(duì)這些情況進(jìn)行充分考慮。針對(duì)僅憑戶籍認(rèn)定安置補(bǔ)償對(duì)象的不合理情況，圣運(yùn)律師選取了最高法發(fā)布的典型案例為大家解讀，是否沒(méi)有本村戶籍，就真的沒(méi)有安置補(bǔ)償？...

由于征收部門在公布征收安置補(bǔ)償方案時(shí)會(huì)明確貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)，所以我們很多被征收人認(rèn)為，我們能夠得到補(bǔ)償?shù)姆绞綗o(wú)外乎安置補(bǔ)償方案中所規(guī)定的方式，要是征收部門只規(guī)定了一種補(bǔ)償方式，那我們就選擇這種補(bǔ)償方式好了，也沒(méi)什么可糾結(jié)的。這樣想是非常錯(cuò)誤的，會(huì)讓大家損失很多合法利益，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，圣運(yùn)...

受臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”影響，海河流域遭遇嚴(yán)重洪澇災(zāi)害。8月9日，財(cái)政部、水利部緊急預(yù)撥10億元，對(duì)國(guó)家蓄滯洪區(qū)運(yùn)用期間群眾的農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)林、住房、家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械等水毀損失予以補(bǔ)償，幫助受災(zāi)群眾盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。...

實(shí)踐中，有時(shí)候拆遷戶會(huì)被告知“拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就這樣”“補(bǔ)償就是這么多我也沒(méi)辦法”，在拆遷方的各種搪塞和敷衍之下，有的拆遷戶簽了不合理的補(bǔ)償協(xié)議。...

“住改非”簡(jiǎn)而言之就是國(guó)有或者集體土地上的住房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，變更了房屋居住屬性。對(duì)于此類房屋，一般是由各省市規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際操作中的案例，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是高于住宅，低于商鋪的。...

無(wú)論是農(nóng)村集體土地征收，亦或是城中村改造項(xiàng)目征收，都有大量的平房被納入征收范圍。其中，房屋必然屬于征收補(bǔ)償內(nèi)容，但是院落是否屬于征收補(bǔ)償內(nèi)容呢？未就院落面積獲得補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人又能否成功維權(quán)呢？圣運(yùn)律師將通過(guò)高法的案例，為大家講解關(guān)于征收補(bǔ)償內(nèi)容的知識(shí)。...

早年間，在農(nóng)村存在不少“農(nóng)村房屋買賣協(xié)議”，買賣合同需要雙方自愿達(dá)成合意，但基于《中華人民共共和國(guó)民法典》對(duì)于合同效力的規(guī)定，其違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，“農(nóng)村房屋買賣協(xié)議”無(wú)效，但如果在“農(nóng)村房屋買賣合同”中涉及了遇到征收相關(guān)的條款，是否也直接認(rèn)定無(wú)效？今天圣運(yùn)律師帶大家看一則最高法案例，學(xué)習(xí)無(wú)效的“農(nóng)村房屋買賣協(xié)議”中...

當(dāng)被拆遷人經(jīng)歷了一系列繁瑣復(fù)雜的拆遷、安置、補(bǔ)償程序，每一步都費(fèi)心費(fèi)力地保護(hù)著自己的合法權(quán)利，終于簽訂了自己滿意的補(bǔ)償安置協(xié)議之后，征收方卻遲遲不履行協(xié)議中約定的補(bǔ)償，或是交房時(shí)卻告知另外補(bǔ)錢，這可去哪說(shuō)理？今天為大家講解一起河南商丘的拆遷案例，村民黃先生在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，區(qū)政府卻告訴他需要按照交房公告繳納一定費(fèi)用，不繳納就不給安...

有時(shí)候，令拆遷戶擔(dān)心的并不是拆遷得不到補(bǔ)償，而是當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師通過(guò)河南高院的一個(gè)典型案例為你解讀這個(gè)問(wèn)題。...

農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅制度，但是由于各種原因，農(nóng)村一戶有多個(gè)宅基地的情況還是比較多。很多人問(wèn)多出來(lái)的宅基地會(huì)被拆除嗎？其實(shí)一戶有多個(gè)宅基地的情況，需要具體問(wèn)題具體對(duì)待，不是所有的一戶多宅都是非法的。圣運(yùn)拆遷律師結(jié)合相關(guān)案例以及自然資源部門的文件為大家詳細(xì)解讀。...