#急求擅長農(nóng)村房屋拆遷糾紛的專業(yè)律師#

如果你能證明你確實購買了他們的房屋，那這個房屋屬于你的，所獲得的拆遷補償利益當然也屬于你的，對方再來主張權(quán)利是沒有任何依據(jù)的，你的官司贏的幾率很大，當然也得做好充足的訴訟準備工作

#著急，請朝陽區(qū)擅長農(nóng)村房屋拆遷糾紛的專業(yè)律師解答。。#

關于律師, 適合你的就是好的。不同律師事務所處理的案件水平不一樣，專業(yè)方向也不一樣。提示你要聘請有相關執(zhí)照的專業(yè)律師。關于你的案情,如果是同一個集體組織，能夠證明買賣已經(jīng)完成,則對方?jīng)]有理由分割. 建議你仔細梳理下證據(jù).:農(nóng)村宅基地審批表以及相關的買賣付款證據(jù) 。如果買方是城市居民，則雙方按照3：7比例分配，購房人得到大部分。希望這個回答讓你滿意。

我們是北京聚和律師事務所房產(chǎn)專業(yè)律師團隊,如果您有上述領域的問題，請聯(lián)系我們?？稍诎俣人阉鳎罕本├罱⒙蓭焾F隊。來訪請?zhí)崆邦A約。

#2016年萊州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣#

我家房子拆遷的時候也是遇到問題了，都不懂，后來村里好多人都 找了北京創(chuàng)為律師，聽律師給講的，說各地地區(qū)的、拆遷項目不同，補償也是不一樣的，沒有統(tǒng)一的標準，后來我們覺得補償太低不能接受，也沒啥別的方法就找了律師幫忙，不然自己在那瞎弄倒耽誤時間了，感覺創(chuàng)為律師厲 害的，給我們圓滿的解決了問題，要是有拆遷問題找創(chuàng)為絕對放心!

#農(nóng)村本地人從出生就沒有地有補償么#

看什么情況的。農(nóng)村80后的基本上沒有土地。只有父輩留下來的土地 因為最后一次土地分配好像是7幾年的有

#請問40萬元的拆遷補償分配案,請律師要多少費用?#

3000-10000

#農(nóng)村拆遷安置問題？#

可以起訴，先協(xié)商吧，找開發(fā)商，要抽簽可以，但是必須是抽簽的房子必須按合同都是90的。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標準#

這要看你裝修的時間長短了，如果剛裝沒幾年，可適當要求折價補償。一般沒有一項一項列明補償。結(jié)構(gòu)布局不好的問題，估計不好解決。因為回遷時是自選的回遷房的，等同于你認可。（估計也沒什么好選的，原本設計就那樣）。如果想多得到些補償，建議在經(jīng)濟困難補償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個小權(quán)利的。如果是在拆遷補償方案條款上的，估計很難。

#關于農(nóng)村拆遷怎么補償#

土地補償費用 + 安置補償費用 + 附著物補償費用 = 宅基地補償總款一、若房屋為草房，補償標準是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房，補償標準是2400元/平方米。三、若房屋是樓房，且大于2層，補償標準是3300元/平方米。四、若房屋是搗制或預制磚結(jié)構(gòu)的房屋，補償標準是2800元/平方米。五、地上附著物，例如樹、花等，補償標準時等價賠償。六、另外被拆遷農(nóng)民，每戶補償2萬元。農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。擴展資料：補償方式：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補償方式：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。參考資料來源：搜狗百科-拆遷補償

#農(nóng)村修鐵路占地拆遷賠償有沒標準#

不可能，按照國家物權(quán)法的相關規(guī)定和武漢市的相關規(guī)定征地補償?shù)厥前赐恋? 年平均收入的16倍。房屋要有一個基礎賠償金額，再加房屋置換價（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而不同）。按你的表述應當是當?shù)亟亓?了你可以要求公布相關信息

#修高速路占用老家的房子后會在拆了后賠安置房嗎#

看情況吧，一般拆遷用安置房安置都是拆遷地所在的農(nóng)村屬于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，不可能再劃出宅基地讓重新修房，所以才進行安置房安置，可以選擇要安置房，也可以選擇不要而補償現(xiàn)金，而城市規(guī)劃范圍外的農(nóng)村拆遷，一般都是按人口劃分一定面積的宅基地讓重新建房，當然這個只是一般正常情況，可能不同地方也有不同的政策

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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷補償共有分割案例，農(nóng)村拆遷補償共有分割案例分析

投稿：葛建光

內(nèi)容審核：李帥律師