一、劃撥土地過戶費用標準

劃撥土地過戶涉及多種費用，具體標準如下：

一是土地出讓金。這是劃撥土地過戶的關鍵費用，通常根據當地基準地價的一定比例來計算。不同地區、不同用途的土地，其基準地價和出讓金比例有所差異。比如，住宅用地和商業用地的出讓金標準就可能不同。

二是土地評估費。需要對土地進行價值評估，評估費用一般按照評估價值的一定比例收取，具體比例根據評估機構的收費標準而定。

三是契稅。由受讓方繳納，按照土地成交價格或評估價格的一定比例征收，比例通常在3%至5%左右，具體由各地規定。

四是交易服務費。一般按照土地交易面積或成交金額的一定比例收取，用于土地交易過程中的相關服務。

五是印花稅。對土地交易合同等相關文書征收，稅率一般為合同金額的萬分之五。

此外，可能還會有一些其他雜費，如登記費等。各地的具體費用標準會因政策、市場等因素有所不同，實際辦理時應以當地相關部門規定為準。

二、劃撥土地過戶費要多少

劃撥土地過戶費用涉及多個方面，具體數額因地區、土地情況等因素而有所不同。主要包括以下幾類費用：

一是土地出讓金。這是劃撥土地過戶的關鍵費用，一般按照當地規定的土地基準地價的一定比例收取，比例通常在40%左右，但各地標準存在差異。例如，有些地方會根據土地用途、地段等因素進行具體核算。

二是土地交易服務費。一般按照土地交易金額的一定比例收取，具體比例各地有所不同，大致在1%-3%之間。

三是土地登記費。通常按宗收取，一般每宗幾百元不等。

四是相關稅費。可能包括契稅、印花稅等。契稅一般按照土地成交價格的3%-5%繳納，印花稅則按照合同金額的一定比例征收。

此外，若土地涉及評估，還需支付土地評估費用。在實際辦理劃撥土地過戶時，建議向當地國土資源部門或相關機構詳細咨詢具體的收費標準和計算方式，以便準確了解過戶所需費用。

三、劃撥土地過戶土地出讓金怎樣算

劃撥土地過戶時土地出讓金的計算方式通常因地區政策和土地具體情況而異，常見的計算方法有以下幾種：

一是按標定地價的一定比例收取。土地管理部門會根據土地的地理位置、用途、市場行情等因素評估標定地價，然后按照規定的比例，一般是40%左右，計算應繳納的土地出讓金數額。

二是按成交價格的一定比例計算。如果該劃撥土地通過轉讓等方式有實際成交價格，會依據成交價格乘以相應比例來確定出讓金。比例通常在一定范圍內浮動，可能在40%至60%不等。

三是按照土地級別和用途制定基準地價，再根據基準地價的一定比例收取出讓金。比如，不同級別的商業用地、住宅用地等，會有不同的基準地價標準，乘以相應系數得出出讓金金額。

此外，有些地方還可能會綜合考慮土地使用年限、土地使用者的情況等因素來調整出讓金數額。具體計算標準和方式，建議向當地土地管理部門咨詢，以確保準確繳納土地出讓金。

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內容投稿：袁玲子

內容審核：李軒教授

來源：臨律-劃撥土地過戶土地出讓金怎樣算，土地劃撥的房過戶土地出讓金要多少錢