一、土地承包權證有啥用

土地承包權證具有多方面重要作用。其一，它是土地承包經營權的法定憑證，能明確承包方的土地承包經營權，有效保障承包方對承包土地的占有、使用和收益等權利，防止他人非法侵占。其二，在土地流轉過程中，土地承包權證是重要依據，可確保流轉的合法性和規范性，避免因流轉手續不全而引發糾紛。其三，在遇到土地征收等情況時，土地承包權證是確定補償對象和補償標準的關鍵依據，能切實維護承包方的合法權益。其四，對于解決土地承包經營糾紛，土地承包權證是重要的證據材料，有助于快速、公正地處理糾紛，保障農村土地承包關系的穩定。

二、農村土地轉讓協議怎么寫

農村土地轉讓協議應包含以下主要內容：

1. 轉讓雙方的基本信息，包括姓名、身份證號、聯系方式等，以明確雙方主體。

2. 轉讓土地的基本情況，如土地的坐落位置、面積、四至范圍等，確保土地信息準確清晰。

3. 轉讓價格及支付方式，明確約定土地的轉讓價格，并規定支付的時間、方式等，避免后續糾紛。

4. 轉讓的期限，確定土地轉讓的起止時間，防止出現長期或無期限的轉讓情況。

5. 雙方的權利和義務，例如轉讓方有義務協助受讓方辦理相關手續，受讓方有義務按照約定使用土地等。

6. 違約責任，明確雙方在違反協議約定時應承擔的責任，以保障協議的履行。

7. 爭議解決方式，約定如雙方發生爭議應通過何種方式解決，如協商、仲裁或訴訟等。

8. 協議的生效條件和時間，規定協議在什么情況下生效以及生效的具體時間。

在撰寫協議時，應使用簡潔明了的語言，避免使用模糊或歧義的詞匯，同時確保協議符合法律法規的要求。如有需要，可咨詢專業律師或相關部門，以保障協議的合法性和有效性。

三、土地轉讓后地役權是否轉讓

土地轉讓后地役權是否轉讓，需根據具體情況判斷。

一般來說，地役權具有從屬性，隨著土地的轉讓而轉讓。如果土地轉讓合同中未對地役權的轉讓作出特別約定，那么地役權應隨土地一并轉讓給受讓人。受讓人在取得土地所有權的同時，也取得了該土地上的地役權。

然而，如果土地轉讓合同明確約定地役權不隨土地轉讓，或者地役權的設立是為了特定土地所有者的利益，與土地的轉讓無關，那么地役權則不隨土地轉讓。

此外，地役權的轉讓還需符合法律規定的條件，如地役權的設立需經過登記等。如果地役權未進行登記，其轉讓可能不具有對抗善意第三人的效力。

總之，土地轉讓后地役權是否轉讓，要依據合同約定和法律規定來確定。

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內容投稿：何雅

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-土地轉讓后地役權是否轉讓，地役權轉讓后轉讓人還有地役權嗎