一、集有土地使用證能否轉(zhuǎn)讓

集有土地使用證能否轉(zhuǎn)讓需分情況來看。1. 一般情況下，集體土地使用證所對應(yīng)的集體土地，不能直接轉(zhuǎn)讓給本集體以外的單位或個人。因?yàn)榧w土地屬于集體所有，旨在保障集體成員的利益。2. 但是，如果符合一定條件，經(jīng)本集體成員村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，可以在本集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3. 此外，在一些特殊情形下，如農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書后，可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓行為需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、農(nóng)村土地征用賠償不合理該怎么辦

如果農(nóng)村土地征用賠償不合理，可采取以下措施。

1. 與征用方協(xié)商：嘗試與負(fù)責(zé)土地征用的相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通，明確指出賠償不合理之處，提出合理的賠償要求，看是否能通過協(xié)商達(dá)成一致。

2. 申請調(diào)解：可向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解人員會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對賠償事宜進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成合理的賠償方案。

3. 行政復(fù)議：如果協(xié)商和調(diào)解無果，可以向上一級土地管理部門申請行政復(fù)議，要求對土地征用賠償?shù)暮侠硇赃M(jìn)行審查和裁定。

4. 法律訴訟：若行政復(fù)議也未能解決問題，最后可以通過法律訴訟途徑，向法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律作出公正的判決，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、國有土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

國有土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)土地用途、土地等級等因素來確定。

1. 土地用途方面，商業(yè)、住宅等不同用途的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)差異較大。一般來說，商業(yè)用地的出讓金單價相對較高，住宅用地次之，工業(yè)用地等相對較低。

2. 土地等級方面，根據(jù)城市的規(guī)劃和土地的自然條件等，將土地劃分為不同的等級，等級越高，出讓金標(biāo)準(zhǔn)通常越高。例如，在一些大城市，市中心繁華地段的土地等級較高，出讓金就會相應(yīng)較高；而城市邊緣或偏遠(yuǎn)地區(qū)的土地等級較低，出讓金也相對較低。

總之，國有土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考慮多種因素的結(jié)果，以確保土地資源的合理利用和價值的最大化。

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內(nèi)容投稿：李煜

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-國有土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收，國有土地出讓金怎么計(jì)算出來的?