一、土地使用權和宅基地使用權區別

土地使用權和宅基地使用權存在多方面區別。

1.概念范疇不同：土地使用權涵蓋范圍較廣，包括國有土地使用權和集體土地使用權等；而宅基地使用權僅指農村集體經濟組織成員依法享有的在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。

2.取得方式不同：土地使用權可通過出讓、劃撥等多種方式取得；宅基地使用權則是農村村民經審批后無償取得。

3.權利主體不同：土地使用權主體較為寬泛，包括法人、組織和個人等；宅基地使用權主體特定，僅限于農村集體經濟組織成員。

4.限制條件不同：土地使用權在使用期限、用途等方面有相應規定；宅基地使用權嚴禁買賣，只能在本集體組織內部轉讓，且要符合相關規劃和審批手續。

二、土地使用權和宅基地的區別

土地使用權和宅基地存在多方面區別。

1.定義不同：土地使用權是對國有土地或集體土地享有的使用權利；宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地的權利。

2.范圍不同：土地使用權范圍較廣，包括國有土地和集體土地的使用；宅基地僅限于農村集體組織內部成員用于建造住宅及其附屬設施。

3.取得方式不同：土地使用權通過出讓、劃撥等方式取得；宅基地是農村村民經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準后取得。

4.權利限制不同：土地使用權在使用年限、用途等方面有一定限制；宅基地只能用于村民自住住宅，不得轉讓、出租等。

三、土地使用權戶主死了能不能改名

土地使用權戶主死亡后通常可以進行改名，但具體情況需根據相關法律法規和土地管理政策來確定。

一般來說，若土地使用權屬于農村集體土地，按照農村土地承包法等規定，在承包期內，發包方不得收回承包地。承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。這種情況下，繼承人可向相關部門申請辦理土地使用權的變更登記，將土地使用權人改為繼承人。

若土地使用權屬于國有土地，在戶主死亡后，其繼承人需辦理繼承公證等手續，然后持相關證明文件向土地管理部門申請辦理土地使用權的變更登記。

需要注意的是，不同地區的具體操作流程和要求可能會有所差異，繼承人應及時咨詢當地的土地管理部門或專業律師，以確保辦理手續的合法性和順利性。

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內容投稿：彭軍春

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-土地使用權戶主死了能不能改名，土地證原戶主已經死亡