一、回遷房可以買嗎,合法嗎

回遷房在一定條件下可以購買且合法。

一方面，若回遷房取得了房屋所有權證等合法證件，且產權清晰、無抵押等限制，在與賣方簽訂合法有效的買賣合同后，是可以購買的，這種情況下交易通常是合法的。

另一方面，如果回遷房尚未取得完整的產權證明，存在一定風險。比如可能面臨因開發商或原房主的原因導致無法辦理產權過戶等問題，從而影響購房者的權益保障。

此外，不同地區對于回遷房的交易規定可能有所差異，一些地方對回遷房的交易有嚴格的限制條件和審批程序。購買回遷房時，購房者應充分了解當地的相關政策法規，謹慎簽訂合同，并通過合法途徑辦理相關手續，以降低交易風險，保障自身合法權益。

二、回遷房更名協議有效嗎合法嗎

回遷房更名協議的有效性和合法性需根據具體情況判斷。

如果回遷房具備合法的產權證明，且更名協議是在雙方自愿、平等、公平的基礎上簽訂，協議內容不違反法律法規的強制性規定，也未損害國家、集體或第三人的利益，那么該協議通常是有效的，也是合法的。

然而，如果回遷房本身存在產權糾紛、未取得合法產權證件，或者更名協議是通過欺詐、脅迫等手段簽訂的，那么該協議可能無效，甚至可能導致法律糾紛。

在實踐中，不同地區對于回遷房的政策和規定也有所不同，有些地區可能對回遷房的更名有嚴格的限制和審批程序。因此，在簽訂回遷房更名協議之前，建議當事人咨詢專業的法律人士，了解當地的相關政策和法律規定，以確保協議的有效性和合法性。

三、拆遷協議子女代簽合法嗎

一般情況下，拆遷協議子女代簽是否合法需視具體情況而定。如果子女獲得了合法的授權，比如父母書面委托子女代為簽訂拆遷協議，且委托手續合法合規，那么這種代簽是合法的。

然而，如果子女未經父母授權，擅自代簽拆遷協議，這種情況下可能不合法。因為拆遷協議涉及到父母的重大財產權益，應當由父母本人親自簽訂或者在有合法授權的情況下由他人代簽。若事后父母對該代簽行為不予認可，可能會引發糾紛，需要通過法律途徑來確定協議的效力。

總之，子女代簽拆遷協議是否合法關鍵在于是否有合法的授權，缺乏授權的代簽行為可能會給當事人帶來法律風險。

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內容投稿：范春海

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-拆遷協議子女代簽合法嗎，拆遷協議代簽有效嗎