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一、拆遷房沒下來能賣嗎怎么辦

拆遷房未下來通常是不能進行買賣的。因為拆遷房的產權尚未確定，在這種情況下進行交易存在很大風險，比如可能無法順利辦理過戶手續等。

如果確實需要處理該拆遷房，可先與開發商或相關部門溝通，了解拆遷房的進展情況以及辦理產權的相關流程和時間。同時，要保留好與拆遷相關的所有文件和協議，如拆遷安置協議等。

在未取得產權之前，不宜與他人簽訂正式的房屋買賣合同。如果已經與他人簽訂了所謂的“購房協議”，該協議可能會被認定為無效，從而給雙方帶來不必要的法律糾紛和損失。

總之，對于未下來的拆遷房，應謹慎處理，避免盲目交易，待產權明確后再進行相關操作。

二、拆遷房沒下來能賣嗎現在

一般情況下，拆遷房在未取得房屋所有權證時是不能進行買賣的。因為未取得房產證意味著房屋的產權尚未確定，買家無法真正擁有房屋的所有權，交易存在很大風險。

從法律角度看，此類房屋的買賣可能會導致合同無效，一旦發生糾紛，買家的權益難以得到有效保障。而且在辦理房產過戶等手續時，也會因產權不清晰而遇到諸多障礙。

然而，如果拆遷安置協議中允許對未交房的拆遷房進行轉讓，并且經過相關部門的批準，同時雙方簽訂了合法有效的買賣合同，在一定條件下也可以進行交易，但這種情況相對較為復雜，需要謹慎處理，以避免后續可能出現的法律問題。

三、拆遷房沒有安置協議怎么辦

若拆遷房沒有安置協議，這可能會給后續的拆遷安置等事宜帶來諸多問題。首先，沒有安置協議可能導致拆遷雙方在安置條件、補償標準等關鍵問題上缺乏明確的約定，容易引發爭議。其次，在辦理相關產權手續等方面也可能遇到障礙，因為缺乏協議作為依據。

此時，當事人應盡快與拆遷方進行溝通協商，要求其提供安置協議或補簽協議。若拆遷方拒絕或拖延，當事人可以通過向相關政府部門投訴、申請調解等方式來解決。同時，要注意收集與拆遷相關的證據，如拆遷通知、房屋面積測量報告等，這些證據在后續的糾紛處理中可能會起到重要作用。總之，應積極采取措施，以保障自身的合法權益。