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一、自建房屋屬于什么性質

自建房屋通常屬于個人財產性質。自建房屋是個人通過自己的勞動和資金投入，在合法的土地上建造的房屋。從法律角度來看，它是個人擁有的不動產，享有相應的所有權和處置權。

在一些情況下，如果自建房屋是在農村集體土地上建造，且符合農村宅基地相關規定，那么它屬于農村村民的合法財產，受法律保護。

然而，如果自建房屋是在城市規劃區內的國有土地上建造，而未辦理相關建設審批手續，可能會被認定為違法建筑，其性質可能會受到限制或面臨被拆除等處理。

總之，自建房屋的性質取決于其建造的地點、是否符合相關法律法規等因素。在進行自建房屋時，應確保遵守法律法規，以保障自身的合法權益。

二、自建房屬于國有還是集體

自建房的土地性質可能為國有或集體。如果自建房建在國有土地上，那么該房屋屬于國有財產范疇。國有土地通常是由國家依法征收、劃撥或出讓等方式取得，用于各種公共利益和建設項目。

而如果自建房建在集體土地上，一般屬于集體財產。集體土地屬于農村集體經濟組織所有，農民集體對其享有占有、使用、收益和處分的權利。在集體土地上建造的自建房，通常是農村村民用于自住的住房等。

需要注意的是，不同地區對于自建房的土地性質規定可能有所差異，具體情況需根據當地的法律法規和政策來確定。同時，在進行自建房相關活動時，應嚴格遵守土地管理等相關法律法規，辦理合法的審批手續等。

三、城市的自建房的地皮屬于自己的嗎

城市自建房的地皮情況較為復雜。一般來說，在城市規劃區內，自建房的地皮通常不屬于個人完全所有。城市土地屬于國家所有，個人只有土地使用權。自建房用地通常是通過合法的土地出讓、劃撥等程序獲得一定期限的土地使用權。

如果是在集體土地上建設自建房，雖然房屋可能歸個人所有，但土地的所有權屬于集體，個人只有宅基地的使用權。并且，對于集體土地上的自建房，在轉讓等方面有嚴格的限制條件。

總之，不能簡單地認為城市的自建房地皮就屬于自己，要根據土地的性質、取得方式以及相關法律法規來確定其歸屬和使用權限。

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內容投稿：滕穎

內容審核：王蘭律師

來源：臨律-城市的自建房的地皮屬于自己的嗎，城市自建房有土地證嗎