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一、農村土地承包30年到期后怎么辦

1. 一般情況下，農村土地承包30年到期后，可按規定進行續期。

發包方與承包方通常會依據相關法律和政策，重新簽訂承包合同，繼續明確雙方權利義務。

2. 也可能會有調整變動。

如果在承包期內，因國家建設需要、土地規劃調整等特殊原因，可能會對土地承包情況進行相應變動。但這種變動需嚴格按照法定程序進行，要保障承包方的合法權益。

3. 承包方應積極關注相關動態。

及時與發包方溝通協商，了解續期或其他變動的具體安排。在整個過程中，承包方要遵守法律法規和合同約定，依法依規維護自身在土地承包經營中的各項權益，確保土地承包關系穩定且合理延續或妥善調整。

二、土地補償費家庭所有人員如何分配

土地補償費的分配通常需綜合多方面因素考量：

首先，應遵循當地的相關政策法規及村規民約。不同地區對于土地補償費分配的規定可能有所差異，這些規范性文件會明確分配的基本原則和方式。

其次，一般會考慮戶籍情況。具有本村戶籍的家庭成員通常有參與分配的資格。

再者，長期在本村生活且以土地為主要生活來源的人員也可能有權獲得相應份額。

另外，對于因婚姻等原因新遷入本村的人員，其分配權益也需依據具體規定確定。

常見的分配方式有均等分配，即按照家庭人口數量平均分配土地補償費；也有按貢獻分配，比如對土地經營有較多投入和付出的人員適當多分。具體分配方案需經村民會議或村民代表會議討論決定，以確保公平、合理地兼顧家庭所有人員的權益。

三、有土地證的地皮可以買來起樓房嗎

有土地證的地皮不一定能用來起樓房。

首先，僅有土地證是不夠的，還需確保該地塊符合城鄉規劃要求，比如土地用途為住宅等可建房用途，且在規劃許可范圍內。

其次，要查看土地是否存在權利瑕疵，例如是否存在抵押、查封等限制交易的情況。

再者，建房需辦理一系列相關手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等。若未取得這些合法手續就擅自建房，屬于違法建設，可能會被責令拆除。

所以，購買有土地證的地皮起樓房前，要全面了解土地及建房的各項規定和手續，確保依法依規進行，避免后續產生法律風險和損失。

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內容投稿：薛俊

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-有土地證的地皮可以買來起樓房嗎，有土地證可以買賣嗎?