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兒媳婦能分老人的宅基地嗎?,老人宅基地是兒媳婦的，可以分開生活嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 08:43:24
作者：
圣運律師
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兒媳婦能分老人的宅基地嗎?，兒媳婦不能直接分得老人的宅基地。宅基地的權屬性質：根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農民集體所有，是農村村民為建設自住房屋使用的土地。宅基地的所有權歸集體，而村民可以依法取得宅基地的使用權。這種使

兒媳婦能分老人的宅基地嗎?,老人宅基地是兒媳婦的，可以分開生活嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、兒媳婦能分老人的宅基地嗎?

兒媳婦不能直接分得老人的宅基地。

宅基地的權屬性質：根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農民集體所有，是農村村民為建設自住房屋使用的土地。宅基地的所有權歸集體，而村民可以依法取得宅基地的使用權。這種使用權通常具有福利性質，且是無償取得的，享有長期占有和使用的權利。

宅基地的使用限制：宅基地的使用權受到法律的嚴格限制，包括用途限制、面積限制以及轉讓限制。特別是關于宅基地使用權的轉讓，法律有明確規定，農村村民在出賣、出租住房后再申請宅基地的，將不予批準。這表明宅基地的使用權并非可以隨意轉讓或繼承的權利。

兒媳婦與宅基地的關系：兒媳婦作為家庭成員之一，并不直接享有宅基地的使用權。她可以基于婚姻關系居住在宅基地上的房屋內，但這并不意味著她可以分得宅基地。宅基地的分配通常與戶籍、集體經濟組織成員身份以及是否已在他處取得宅基地等因素相關。

綜上所述，兒媳婦不能直接分得老人的宅基地。她對宅基地的權益主要來源于婚姻關系中的居住權，而非直接的產權或使用權。如需更詳細的法律指導，請咨詢當地專業律師。

二、農村宅基地兒媳有份么？

您好，宅基地適用一戶一宅原則，離婚時宅基地一般是不能進行分割的，但是宅基地上的房屋，如果是婚后取得，或者翻建，一般是可以分割的。如果該房產在合法翻建時屬于推到（拆除）重建，那么原先的房屋產權已經消滅。拆除房屋是屬于行使權利的事實行為，可以導致物權發生變動。因物權為對物的支配權，房屋一經拆除，標的物歸于滅失，物權也隨之消滅。因此，婚后進行重建，所使用的錢款一般為夫妻共同財產，因此可以要求分割。如果翻建時，只是男方父母出資，且你和男方在出資時并沒有與男方父母簽過書面協議，約定該出資只歸男方。那么，該出資行為一般屬于對夫妻二人的贈與。,法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。,法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條 【因事實行為發生物權變動】因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。,《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、老人宅基地是兒媳婦的，可以分開生活嗎

農村的宅基地可以分開，但是只能是共同擁有的人才可以分，如果是其他人介入其中，那么就相當于違反了我國的法律。并且如果農村的一戶人家進行分割宅基地，需要一家人的商量調劑，不能為了一些宅基地就破壞了家庭內部的和諧。而且還違反了我國的法律，得不償失。

一、分戶以后可以分宅基地嗎

從正常情況來看，一戶變成兩戶或多戶后，確實可申請新的宅基地了，但有些家庭是存在特殊情況的。雖然根據我國法律規定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現實情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在“一戶多宅”、宅基地面積超標準等問題。

眾所周知，目前各地在加緊進行宅基地確權工作，對于宅基地面積超標準這種情況該如何確權，國家也是給出了指導意見。國家印發的《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定：“對于宅基地面積超標準的會在登記簿和權屬證書中注明，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。”由上可知，對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。

因為分家的時候，往往會進行分家析產，對于共同擁有的房屋等財產進行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。所以，分戶后不一定能申請新宅基地。

二、關于夫妻離婚時，宅基地使用權能否分割？有以下兩種意見：

宅基地的特殊性質決定了宅基地使用權也是一種特殊的用益物權，在夫妻離婚時宅基地使用權能否分割是一個值得商榷的話題。

（一）宅基地使用權不能分割。理由是根據《土地管理法》的規定，宅基地屬于集體所有的土地，集體性質的土地使用權非經法定程序、不得市場交易，且無法評估作價補償，因此不能分割。

（二）宅基地使用權可以分割。

本人認為第二種意見較妥：

（一）法律規定。《土地管理法》第六十二條規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，因此，宅基地使用權是按成員戶為單位在農村集體組織內分配的，從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，共同共有以共同關系的存在為前提，因共同關系的產生而產生，因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續期間，各共有人之間不產生份額問題，對共有財產的全部享有平等的權利，承擔平等的義務，不得請求分割共有物。但是，雙方在離婚后，其結合所產生的家庭關系已不復存在，因此宅基地使用權共同共有的存續基礎也不存在了。

（二）不會影響權利的性質。宅基地使用權在原有共同使用主體之間分割并不等同于宅基地使用權的轉讓、流轉等。在分割宅基地使用權后，宅基地使用權的使用主體并未變更，張某與李某仍是該塊宅基地的使用權主體，雙方只是對宅基地使用權的使用方式和使用范圍等進行了具體化和特定化，并不會影響宅基地使用權的性質。

（三）宅基地使用權分割在實踐中是可行的。雖然宅基地使用權的性質決定了其不能評估作價等，但是雙方在離婚時可依意思自治選擇劃分各自使用面積、協商折價補償等方式進行分割。

三、什么是農村宅基地宗地面積

我國的土地管理法規定，通常情況下，宗地一般是指，被權屬界址線封閉起來的地塊。農村的宅基地宗地面積，其實就是農村里每戶村民的宅基地的土地面積。如果農村宅基地的權屬界址已經被確定了，那么宅基地的宗地面積也就被確定了。值得注意的是，農村的村民一戶只能擁有一處宅基地。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。