一、父母拆遷房直接寫子女名字 法律問題

法律分析:

一、一方父母拆遷房寫的子女名字，事實發(fā)生于婚前的，屬于個人財產(chǎn)。

二、如果前款行為發(fā)生于婚后，如果父母明確是對一方的贈與，則屬于個人財產(chǎn)；如果沒有明確是對子女一方的贈與則視為共同財產(chǎn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

（一）第一順序:配偶、子女、父母;

（二）第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、拆遷拿房時直接寫子女名字

1.父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。2.農(nóng)村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協(xié)議，由戶主代表全家在該拆遷安置協(xié)議上簽字，該拆遷安置協(xié)議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名。

一般情況下，安置房的產(chǎn)權(quán)人是拆遷房的所有家庭成員。根據(jù)對安置房的政策規(guī)定，安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有的，也就是說一般情況下，您家所有的人都是安置房的產(chǎn)權(quán)人。除非您家的所有人經(jīng)過商量，將由其中的某一人享有產(chǎn)權(quán)，那么產(chǎn)權(quán)就可以歸屬于那個人，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候就寫上這個人的名字即可。

其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

拓展資料：安置房可以貸款嗎？

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款。

安置房貸款條件：

1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

3.銀行規(guī)定的其它條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、父母的拆遷房可以直接寫子女的名字嗎

法律分析：父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●父母拆遷房直接寫子女名字 法律問題嗎

●父母拆遷房直接寫子女名字 法律問題嚴重嗎

●父母拆遷房寫兒子名字,婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

●父母拆遷房可以直接寫子女名字嗎

●父母拆遷的房子直接寫女兒的名字需要老公簽字么

●父母拆遷寫子女名字算夫妻共同

●父母的拆遷房應(yīng)該寫誰的名字

●父母拆遷房直接寫子女名字 法律問題嚴重嗎

●父母拆遷房登記在其子女名下

●父母房子拆遷子女簽字可以嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地補償費歸農(nóng)民所有還是集體所有,土地補償費歸農(nóng)民所有還是集體所有 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津地鐵拆遷補償辦法，天津地鐵7號線拆遷補償 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021年城東區(qū)樓房拆遷補償，西寧市城東區(qū)2021年拆遷項目 法律問題:今日樓房拆遷補償更新

●西固區(qū)房屋拆遷補償辦法，西固區(qū)2021年棚戶區(qū)改造范圍 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●天府新區(qū)房屋拆遷補償條例，天府新區(qū)拆遷安置政策 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鳳翔拆遷補償安置辦法，迪慶州德欽縣縣城搬遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨平城區(qū)拆遷補償辦法，臨平拆遷補償 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●嫁出去的女兒把戶口遷出,是否還有土地 法律問題,嫁出去的女兒把戶口遷出,是否還有土地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●靈臺縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準，平?jīng)鲂藿椖?法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●常德市商品房拆遷補償辦法，常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●對于征收補償款,村集體與承包人之間有爭議時,怎么發(fā)放,村集體征地補償款分配 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●正陽縣房屋拆遷補償，正陽縣拆遷計劃 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新農(nóng)村建設(shè)強拆房屋的新政策,新農(nóng)村建設(shè)強拆房屋的新政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年土地新政策 法律問題,土地法新規(guī)定2021年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●萬源農(nóng)村房屋拆遷補償，2021年萬源拆遷項目 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宣化區(qū)房屋拆遷補償，宣化區(qū)近5年動遷規(guī)劃 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●清河村民樓房拆遷怎樣補償，海淀區(qū)清河四街拆遷補償 法律問題:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷安置 ,農(nóng)村宅基地拆遷安置 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021宅基地新規(guī)定新政策 法律問題,2021宅基地新規(guī)定新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分宅基地是按戶口分的還是家庭成員分的 法律問題,分宅基地是按戶口分的還是家庭成員分的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-父母拆遷房直接寫子女名字 法律問題，